Aller directement au contenu
Logo de De Makelaar B.V.

Kokerjuffer 22

7559DM Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.064

Galerie de photos

Kokerjuffer 22 Hengelo
Photo 24

Description

Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Broek Noord, met aan de voorzijde van de woning geniet je van vrij uitzicht op een groen autovrij park met speelmogelijkheden voor kinderen, staat deze royale en uitgebouwde tussenwoning. Dankzij de grote opbouw op de tweede verdieping beschikt de woning over maar liefst zes volwaardige slaapkamers – ideaal voor een groot gezin! Achter in de tuin vind je een royale overkapping met een vrijstaande houten berging. De tuin is bereikbaar via een afgesloten achterom. Aan de achterzijde beschikt de woning bovendien over een ruime houten berging met elektrische deur, voorheen in gebruik als carport. In geliefde woonwijk Broek Noord staat deze royale en moderne tussenwoning met maar liefst zes slaapkamers, een verzorgde achtertuin, een vrijstaande houten berging en met parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt aan de rand van Hengelo-Noord, met volop groen en speelgelegenheid in de directe omgeving. Binnen geniet je van een zee aan ruimte en comfort met een woonoppervlakte van 155 m²! De woning is uitstekend afgewerkt met een complete badkamer, airconditioning en diverse moderne voorzieningen. Gebouwd in 2006, heeft deze woning energielabel A en staat op een perceel van 218 m². Diverse voorzieningen, zoals basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, het winkelcentrum en het buitengebied, bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien zo op de snelwegen A35 en A1, en binnen 10 minuten in het centrum van Hengelo. Kortom, een fijne plek om te wonen! Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte met fontein en trapopgang naar de verdieping. De ruime woonkamer met grote raampartijen en airconditioning biedt uitzicht op de zonnige voorzijde. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken met diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een eettafel. De hal aan de achterzijde biedt extra bergruimte en via hier kan je de achtertuin bereiken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog eens drie slaapkamers, ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. Dankzij de rechte gevels en het platte dak zijn de ruimtes volwaardig te gebruiken. Ook hier is airconditioning aanwezig. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het zuidoosten. Hier vind je een ruim terras, een prachtige ruime overkapping, vrijstaande houten berging (voorzien van elektra) en een achterom. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 2006; - perceeloppervlakte: 218 m²; - woonoppervlakte: 155 m²; - inhoud: 539 m³; - volledig geïsoleerd; - energielabel A, geldig tot en met 30-11-2030; - verwarming en warm water via een Nefit cv-combiketel uit 2019 (eigendom); - deels voorzien van airconditioning; - 6 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen; - vrijstaande houten berging (6 m²) met elektra; - carport met elektrische deur en eigen oprit; - rustige ligging in woonwijk Broek Noord met groen, speeltuinen en voorzieningen nabij. Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - de oplevering is in overleg, op korte termijn is mogelijk. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
218 m²
Contenu
539 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-06-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7559

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.