Jump to content
Logo of De Makelaar B.V.

Kokerjuffer 22

7559DM Hengelo • Overijssel

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.064

Photo Gallery

Kokerjuffer 22 Hengelo
Photo 24

Description

Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Broek Noord, met aan de voorzijde van de woning geniet je van vrij uitzicht op een groen autovrij park met speelmogelijkheden voor kinderen, staat deze royale en uitgebouwde tussenwoning. Dankzij de grote opbouw op de tweede verdieping beschikt de woning over maar liefst zes volwaardige slaapkamers – ideaal voor een groot gezin! Achter in de tuin vind je een royale overkapping met een vrijstaande houten berging. De tuin is bereikbaar via een afgesloten achterom. Aan de achterzijde beschikt de woning bovendien over een ruime houten berging met elektrische deur, voorheen in gebruik als carport. In geliefde woonwijk Broek Noord staat deze royale en moderne tussenwoning met maar liefst zes slaapkamers, een verzorgde achtertuin, een vrijstaande houten berging en met parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt aan de rand van Hengelo-Noord, met volop groen en speelgelegenheid in de directe omgeving. Binnen geniet je van een zee aan ruimte en comfort met een woonoppervlakte van 155 m²! De woning is uitstekend afgewerkt met een complete badkamer, airconditioning en diverse moderne voorzieningen. Gebouwd in 2006, heeft deze woning energielabel A en staat op een perceel van 218 m². Diverse voorzieningen, zoals basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, het winkelcentrum en het buitengebied, bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien zo op de snelwegen A35 en A1, en binnen 10 minuten in het centrum van Hengelo. Kortom, een fijne plek om te wonen! Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte met fontein en trapopgang naar de verdieping. De ruime woonkamer met grote raampartijen en airconditioning biedt uitzicht op de zonnige voorzijde. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken met diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een eettafel. De hal aan de achterzijde biedt extra bergruimte en via hier kan je de achtertuin bereiken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog eens drie slaapkamers, ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. Dankzij de rechte gevels en het platte dak zijn de ruimtes volwaardig te gebruiken. Ook hier is airconditioning aanwezig. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het zuidoosten. Hier vind je een ruim terras, een prachtige ruime overkapping, vrijstaande houten berging (voorzien van elektra) en een achterom. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 2006; - perceeloppervlakte: 218 m²; - woonoppervlakte: 155 m²; - inhoud: 539 m³; - volledig geïsoleerd; - energielabel A, geldig tot en met 30-11-2030; - verwarming en warm water via een Nefit cv-combiketel uit 2019 (eigendom); - deels voorzien van airconditioning; - 6 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen; - vrijstaande houten berging (6 m²) met elektra; - carport met elektrische deur en eigen oprit; - rustige ligging in woonwijk Broek Noord met groen, speeltuinen en voorzieningen nabij. Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - de oplevering is in overleg, op korte termijn is mogelijk. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
218 m²
Content
539 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-06-2025
Sale date
15-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7559

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.