Ir directamente al contenido
Logotipo de Elst&co Makelaars

Koolwitje 20

7559ES Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 3.693

Galería de fotos

Koolwitje 20 Hengelo
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een unieke kans om instapklaar, luxe en duurzaam te wonen aan het Koolwitje 20 in Hengelo! Kom binnenkijken in deze twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 176 m², gelegen op een perceel van 254 m². Een woning waar werkelijk alles klopt: een combinatie van strak design, comfort, toekomstbestendige duurzaamheid én ruimte. Hier woon je op hoog niveau. Deze woning, gebouwd in 2022, is uitgerust met de nieuwste technieken op het gebied van energiezuinig wonen. Denk hierbij aan een all-electric warmtepomp, volledige isolatie, vloerverwarming én een energielabel A+++. Dankzij de zonnepanelen, het ontbreken van een gasaansluiting en de hoogwaardige bouwkwaliteit is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Bij binnenkomst valt direct het bovengemiddelde afwerkingsniveau op. De woning ademt een rustige, eigentijdse sfeer en is met zorg en smaak ingericht. De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en geeft toegang tot een ruime hal met een modern toilet. Vanuit de hal loop je door naar de gezellige woonkamer aan de voorzijde, waar sfeer, licht en rust samenkomen. Een absolute eyecatcher is de prachtige scheiding tussen de woonkamer en de woonkeuken, gerealiseerd met zwarte stalen taatsdeuren. Deze geven de ruimte een luxueuze, moderne uitstraling en zorgen tegelijkertijd voor functionele ruimtelijkheid. De woonkeuken is het kloppend hart van het huis: strak, royaal en compleet. Een kookeiland met een donker werkblad, geïntegreerde apparatuur, een ingebouwde kastenwand en volop ruimte voor een grote eettafel maken deze ruimte tot een waar leefgedeelte. Dankzij de schuifpui loopt het buitenleven naadloos over in binnen, wat ideaal is voor lange zomeravonden met vrienden of familie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van luxe wandafwerking en ruimte voor een kastenwand. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd, met een vrijstaand bad, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet, alles in een stijl die doet denken aan een luxe hotel. De zolderverdieping is volwaardig en ingericht met twee extra slaapkamers en een praktische wasruimte, voorzien van aansluitingen voor apparatuur en de warmtepomp met boilervat. De grote dakkapel zorgt voor veel licht en extra ruimte, waardoor deze verdieping multifunctioneel is. Of je het gebruikt als werkplek, extra slaapkamers of hobbyruimte, alles is mogelijk. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin rondom de woning, met volop ruimte voor meerdere zithoeken, een breed terras en speelse beplanting. De ligging en oriëntatie zorgen voor prettige zonmomenten én voldoende privacy. De garage aan de zijkant biedt extra opslagruimte of plek voor fietsen. Dankzij de brede oprit en de ruime achterom is ook parkeren op eigen terrein vanzelfsprekend. De woning maakt deel uit van het project ‘Broekzoom’ in Hengelo-Noord, bestaande uit circa 30 nieuwbouwwoningen. Broekzoom is een gewilde buurt in Hengelo, met een gevarieerd aanbod aan fraaie, moderne woningen. Voor velen is dit een uitgelezen kans om te wonen aan de rand van Hengelo, op een steenworp afstand van het buitengebied – maar ook dichtbij alle voorzieningen. De woning ligt in een rustige buurt, grenzend aan Slangenbeek, met scholen, supermarkten en winkels op korte afstand. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond Je komt de woning binnen via de hal, waar zich het toilet en de trapopgang bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de royale open keuken, voorzien van een grote eettafel en moderne inbouwapparatuur (onder andere een stoomoven). Dankzij de schuifpui is er direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, compleet met terras en borders. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de inpandige garage, die bereikbaar is via een aparte deur in de woonkeuken én via de tuin. De achtertuin biedt volop privacy en een prettige combinatie van terras, groen en zitgelegenheden. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over maar liefst drie slaapkamers, stuk voor stuk ruim van formaat. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, direct naast de moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De overige twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en zijkant van het huis, ideaal in te richten als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De overloop is centraal gelegen en biedt toegang tot alle vertrekken. Tweede verdieping Op de tweede verdieping tref je nog twee ruime slaapkamers aan, beide met veel daglicht en geschikt als kantoor of hobbyruimte. Eén van de kamers is voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er een aparte ruimte met wasmachineaansluiting en een opstelplaats voor technische installaties. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2022; - Energielabel: A+++: - Woonoppervlakte: 176 m2; - Inhoud: 686 m3; - Perceeloppervlakte: 254 m2; - Twee-onder-een-kapwoning met garage; - Volledig geïsoleerd; - Alles is nieuw en luxe, een geweldige woonbeleving; - Fraaie scheiding tussen woonkamer en keuken middels stalen taatsdeuren; - Een heerlijk royaal en zeer compleet woonhuis; - Het binnen- en buitenleven lopen fraai in elkaar over; - Een heerlijke tuin rondom met voldoende plek voor je auto en een goede, brede achterom; - Gasloos en energieneutraal wonen met all-electric warmtepomp en 3 zonnepanelen; - Begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming; - Op uitstekende locatie gelegen Aan het Pad, Hengelo Noord. In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
254 m²
Contenido
686 m³
Otra zona interior
18 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-07-2025
Fecha de venta
15-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7559

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.