Jump to content
Logo of Elst&co Makelaars

Koolwitje 20

7559ES Hengelo • Overijssel

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 3.693

Photo Gallery

Koolwitje 20 Hengelo
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Een unieke kans om instapklaar, luxe en duurzaam te wonen aan het Koolwitje 20 in Hengelo! Kom binnenkijken in deze twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 176 m², gelegen op een perceel van 254 m². Een woning waar werkelijk alles klopt: een combinatie van strak design, comfort, toekomstbestendige duurzaamheid én ruimte. Hier woon je op hoog niveau. Deze woning, gebouwd in 2022, is uitgerust met de nieuwste technieken op het gebied van energiezuinig wonen. Denk hierbij aan een all-electric warmtepomp, volledige isolatie, vloerverwarming én een energielabel A+++. Dankzij de zonnepanelen, het ontbreken van een gasaansluiting en de hoogwaardige bouwkwaliteit is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Bij binnenkomst valt direct het bovengemiddelde afwerkingsniveau op. De woning ademt een rustige, eigentijdse sfeer en is met zorg en smaak ingericht. De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en geeft toegang tot een ruime hal met een modern toilet. Vanuit de hal loop je door naar de gezellige woonkamer aan de voorzijde, waar sfeer, licht en rust samenkomen. Een absolute eyecatcher is de prachtige scheiding tussen de woonkamer en de woonkeuken, gerealiseerd met zwarte stalen taatsdeuren. Deze geven de ruimte een luxueuze, moderne uitstraling en zorgen tegelijkertijd voor functionele ruimtelijkheid. De woonkeuken is het kloppend hart van het huis: strak, royaal en compleet. Een kookeiland met een donker werkblad, geïntegreerde apparatuur, een ingebouwde kastenwand en volop ruimte voor een grote eettafel maken deze ruimte tot een waar leefgedeelte. Dankzij de schuifpui loopt het buitenleven naadloos over in binnen, wat ideaal is voor lange zomeravonden met vrienden of familie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van luxe wandafwerking en ruimte voor een kastenwand. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd, met een vrijstaand bad, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet, alles in een stijl die doet denken aan een luxe hotel. De zolderverdieping is volwaardig en ingericht met twee extra slaapkamers en een praktische wasruimte, voorzien van aansluitingen voor apparatuur en de warmtepomp met boilervat. De grote dakkapel zorgt voor veel licht en extra ruimte, waardoor deze verdieping multifunctioneel is. Of je het gebruikt als werkplek, extra slaapkamers of hobbyruimte, alles is mogelijk. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin rondom de woning, met volop ruimte voor meerdere zithoeken, een breed terras en speelse beplanting. De ligging en oriëntatie zorgen voor prettige zonmomenten én voldoende privacy. De garage aan de zijkant biedt extra opslagruimte of plek voor fietsen. Dankzij de brede oprit en de ruime achterom is ook parkeren op eigen terrein vanzelfsprekend. De woning maakt deel uit van het project ‘Broekzoom’ in Hengelo-Noord, bestaande uit circa 30 nieuwbouwwoningen. Broekzoom is een gewilde buurt in Hengelo, met een gevarieerd aanbod aan fraaie, moderne woningen. Voor velen is dit een uitgelezen kans om te wonen aan de rand van Hengelo, op een steenworp afstand van het buitengebied – maar ook dichtbij alle voorzieningen. De woning ligt in een rustige buurt, grenzend aan Slangenbeek, met scholen, supermarkten en winkels op korte afstand. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond Je komt de woning binnen via de hal, waar zich het toilet en de trapopgang bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de royale open keuken, voorzien van een grote eettafel en moderne inbouwapparatuur (onder andere een stoomoven). Dankzij de schuifpui is er direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, compleet met terras en borders. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de inpandige garage, die bereikbaar is via een aparte deur in de woonkeuken én via de tuin. De achtertuin biedt volop privacy en een prettige combinatie van terras, groen en zitgelegenheden. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over maar liefst drie slaapkamers, stuk voor stuk ruim van formaat. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, direct naast de moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De overige twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en zijkant van het huis, ideaal in te richten als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De overloop is centraal gelegen en biedt toegang tot alle vertrekken. Tweede verdieping Op de tweede verdieping tref je nog twee ruime slaapkamers aan, beide met veel daglicht en geschikt als kantoor of hobbyruimte. Eén van de kamers is voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er een aparte ruimte met wasmachineaansluiting en een opstelplaats voor technische installaties. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2022; - Energielabel: A+++: - Woonoppervlakte: 176 m2; - Inhoud: 686 m3; - Perceeloppervlakte: 254 m2; - Twee-onder-een-kapwoning met garage; - Volledig geïsoleerd; - Alles is nieuw en luxe, een geweldige woonbeleving; - Fraaie scheiding tussen woonkamer en keuken middels stalen taatsdeuren; - Een heerlijk royaal en zeer compleet woonhuis; - Het binnen- en buitenleven lopen fraai in elkaar over; - Een heerlijke tuin rondom met voldoende plek voor je auto en een goede, brede achterom; - Gasloos en energieneutraal wonen met all-electric warmtepomp en 3 zonnepanelen; - Begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming; - Op uitstekende locatie gelegen Aan het Pad, Hengelo Noord. In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
254 m²
Content
686 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-07-2025
Sale date
15-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7559

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.