Ir directamente al contenido
Logotipo de Leverink + Assen Resultaatmakelaars

Krabbenbosweg 28

7555EL Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.177

Galería de fotos

Krabbenbosweg 28 Hengelo
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Centraal gelegen en goed onderhouden instapklare TUSSENWONING met GARAGE en maar liefst 4 slaapkamers. Deze woning ligt op een goede locatie aan de rand van de karakteristieke woonwijk "TUINDORP 't Lansink". Door de gunstige ligging zijn het centrum van Hengelo, scholen, winkels en openbaar vervoer binnen enkele fietsminuten bereikbaar. “Wat deze woning speciaal maakt”: - ruime en lichte doorzonkamer; - open keuken met granieten aanrechtblad, schiereiland en diverse moderne apparatuur; - laminaatvloer op de begane grond en eerste etage van de woning; - 3 grote slaapkamers op de 1e etage en een extra kamer op de zolderetage; - moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche; - onderhoudsarme tuin met vrijstaande stenen garage en achterom; - op een gunstige locatie gelegen nabij sportgelegenheden, winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen; - nabij het buitengebied van Hengelo. “Kenmerken van de woning”: - Bouwjaar 1976; - Perceeloppervlakte: 155 m²; - Woonoppervlakte: ca. 118 m²*; - Inhoud: ca. 409 m³*; - Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A CV Ketel, bouwjaar 2016 (eigendom); - Energielabel B, geldig tot 2035. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, kelderkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime lichte woonkamer is zowel straat- al tuingericht en is voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer meet een oppervlakte van circa 30 m². De open keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken met fraai granieten blad, Siemens inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, grote vrieskast, combi magnetron en een inductie kookplaat. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie grote slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten. De moderne badkamer is voorzien van inloop douchegelegenheid met een stortdouche, een dubbele wastafel en een zwevend toilet. Zolderverdieping: Fraai afgewerkte zolderetage, bereikbaar via een vaste trap, met op de overloop de opstelplaats voor wasmachine en droger. In de berging is de Cv-ketel geplaatst. De ruime 4e slaapkamer is voorzien van onderhoudsvriendelijk zeil, een Velux dakraam en airco (Mitsubishi). Tuin en berging: De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraaie bestrating en een border. Over de gehele breedte van de tuin is een op maat gemaakt zonnescherm (ter overname). De garage is voorzien van elektra en water is tevens via de achterzijde bereikbaar. “Clausules in de koopovereenkomst”: - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - De woning is 49 jaar oud, dientengevolge zal een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen; - Gelet op het bouwjaar kan er tijdens de bouw asbest zijn verwerkt, de aanwezigheid kan niet op voorhand worden uitgesloten. Koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid en de eventuele kosten voor verwijdering hiervan. Interesse in dit huis? Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
409 m³
Espacio de almacenamiento externo
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026
Fecha de venta
30-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7555

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.