Ir directamente al contenido
Logotipo de Elst&co Makelaars

Kruisspin 46

7559EM Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.015

Galería de fotos

Kruisspin 46 Hengelo
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een droomhuis voor jouw gezin? Dan kun je deze riante vrijstaande woning niet zomaar aan je voorbij laten gaan! Dit heerlijke huis is gelegen aan een rustig hofje met uitzicht op openbaar groen gelegen en beschikt over een royale woonkamer met moderne open woonkeuken, vijf ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een inpandig te bereiken berging/garage én is volledig gasloos gemaakt! Gesitueerd op een ruim perceel vind je een flinke oprit met plek voor 3 auto's en een heerlijke tuin met groot terras en houten berging. Het geheel is bovendien sfeervol en modern afgewerkt, uitstekend onderhouden (in 2023 is de buitenzijde geschilderd) en dus direct te betrekken! Een ideaal huis voor bijvoorbeeld grotere gezinnen of thuiswerkers. Met een oorspronkelijk bouwjaar van 2009 is dit huis in 2020 volledig gasloos gemaakt. Dankzij uitstekende isolatie, een efficiënt warmtepompsysteem met een 190-liter boilervat, vloerverwarming en maar liefst 50 zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A+++. Hierdoor is de woning vrijwel energieneutraal en daarmee toekomstbestendig en comfortabel voor de volgende generatie. De ligging is aantrekkelijk in de nieuwbouwwijk Silverveld, een omgeving die zich kenmerkt door rust, ruimte, groen en autoluwe straten. Tegelijkertijd bevindt het centrum van Hengelo zich op slechts een kwartiertje fietsafstand en heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Aan de voorzijde vind je een leuke speeltuin, op loopafstand bevinden zich o.a. drie basisscholen, verschillende kinderopvangen, bushaltes en een winkelcentrum met twee supermarkten. De omliggende uitvalswegen zijn bovendien goed bereikbaar waardoor je al binnen tien minuutjes de A1 of A35 oprijdt en binnen een kwartier in de historische binnenstad van Enschede staat. Zie jij jezelf hier al wonen? Dan is dit jouw kans om een ruim, instapklaar en comfortabel huis te kopen! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Wanneer je via de entree binnenkomt, merk je meteen hoe ruimtelijk en licht het huis is. Je stapt binnen in de hal met veel glas, garderobe en de meterkast. De royale Z-vormige woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt plek voor meerdere zithoeken en is voorzien van een houtkachel voor extra warmte en gezelligheid. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met een keuken in hoekopstelling voorzien van diverse vernieuwde apparatuur zoals een inductiekookplaat (2020) met afzuigkap (2023), stoomoven (2020), vaatwasser (2021), koelkast (2020) en spoelbak met Quooker (2022). Door de grote raampartij met tuindeur kun je vanuit de keuken genieten van de tuin. Vanuit de keuken heb je toegang tot een 2e hal met trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte met hangend toilet en fontein. Ook is aansluitend aan de keuken een praktische hal naar de bijkeuken en de tuin. De bijkeuken beschikt over een klein keukenblok met spoelbak en doorgang naar de garage/berging met dakkoepel en openslaande deuren naar de oprit. De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers waarvan de slaapkamer aan zowel de voor- als achterzijde zeer royaal is. De ruime en complete badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ligbad, separate douche, dubbele wastafel met meubel, hangend toilet en dakraam dat zorgt voor extra veel lichtinval. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast je met nóg meer ruimte. Hier zijn maar liefst 2 slaapkamers met elk toegang tot een bergruimte. De overloop is zeer royaal met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek. Ook vind je hier de warmtepomp en aansluitingen voor witgoed. Buiten: Aan de voorzijde kijk je heerlijk groen uit op een veld met speelgelegenheid. Naast de woning is een brede oprit voor het parkeren van 2 auto's. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten, biedt meerdere terrassen en een vrijstaande houten berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2009; - Energielabel: A+++; - Woonoppervlakte: 198 m²; - Inhoud: 824 m³; - Perceeloppervlakte: 377 m²; - Riante vrijstaande woning; - Strak afgewerkt, uitstekend onderhouden & instapklaar; - Instapklaar, zeer ruim en speels ingedeeld vrijstaand huis; - Volledig gasloos; - 50 zonnepanelen; - Warmtepomp en boilervat (2020); - Grote woonkeuken met aansluitende bijkeuken en garage/berging; - In totaal maar liefst vijf slaapkamers! - Luxe badkamer met o.a. ligbad en aparte douche; - Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
198 m²
Área del lote
377 m²
Contenido
824 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
146 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, garage mogelijk en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7559

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.