Ir directamente al contenido
Logotipo de Elst&co Makelaars

Louisestraat 6

7555TG Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 3.412

Galería de fotos

Louisestraat 6 Hengelo
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een gave kans op een instapklare jaren '30 woning met grote stenen schuur? Die krijg je aan de Louisestraat 6 in Hengelo! Deze leuke en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning is met zorg bewoond en is van top tot teen keurig en modern afgewerkt. Met onder andere een sfeervolle woonkamer, een heerlijke tuin met luxe schuur, 4 ruime (slaap)kamers en een luxe badkamer, ontbreekt het je hier aan weinig! Opvallend is de ruimte in het huis; alle vertrekken en zeker ook de hal en overloop, zijn ruimtelijk en dragen bij aan een fijne woonbeleving. Het feit dat de woning beschikt over een energielabel C is natuurlijk ook een fijne bijkomstigheid. Door de aanwezigheid van veel HR++-glas en dakisolatie, is het huis relatief energiezuinig te noemen. Wel zo fijn voor de portemonnee! De locatie van dit huis is prettig en praktisch. Je woont hier rustig, parkeren doe je voor de deur en als je naar de stad, of juist de snelweg wilt, ben je er binnen enkele minuten rijden. De sfeer in de straat is goed, buren kennen elkaar en er is over en weer goed contact. Een fijne plek om te wonen! Ben jij of zijn jullie al een tijdje zoekende naar een leuk huis? Kom dan eens kijken aan de Louisestraat 6 en laat je verrassen door de aangename sfeer; neem contact met ons op voor een bezichtiging! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. De indeling is als volgt: Entree, hal met meterkast, trapopgang, opvallend goede kelder en het toilet. Vanuit de hal enerzijds toegang tot de sfeervolle woonkamer met gashaard, erker met glas in lood en toegang tot de tuin. Anderzijds bereik je de dichte keuken, voorzien van parallelopstelling en de nodige inbouwapparatuur. Een prettige en lichte ruimte om je kookkunsten in te vertonen! Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met onder andere plek voor de wasmachine. Vanuit hier kun je ook de tuin betreden, goed aangelegd, voorzien van achterom en bovenal een fantastische stenen schuur; ideaal voor opslag, hobby's, als mancave of zelfs werk aan huis! Eerste verdieping: Ruime overloop, 3 slaapkamers, luxe moderne badkamer met inloopdouche, wastafels in meubel en toilet. Tweede verdieping: Fraaie zolderverdieping met veel bergruimte, opstelling van CV en mogelijkheid tot gebruik als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Woningtype: twee-onder-een-kapwoning; - Bouwjaar: 1934; - Woonoppervlakte: ca. 114 m2; - Perceeloppervlakte: 204 m2; - Geheel gemoderniseerde tweekapper; - Een sfeervol huis, een fijne woonbeleving; - Dichte keuken met diverse inbouwapparatuur, daarachter een praktische bijkeuken; - 4 kamers en een luxe uitgevoerde badkamer op de verdiepingen; - Verzorgde tuin en een fraai uitgevoerde stenen schuur; - Gelegen op een fijne plek, praktisch ten opzichte van stad en snelweg; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - In de koopakte zal eveneens een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen worden; Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
204 m²
Contenido
447 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
05-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7555

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.