Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

Louisestraat 6

7555TG Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.412

Fotogalerij

Louisestraat 6 Hengelo
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een gave kans op een instapklare jaren '30 woning met grote stenen schuur? Die krijg je aan de Louisestraat 6 in Hengelo! Deze leuke en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning is met zorg bewoond en is van top tot teen keurig en modern afgewerkt. Met onder andere een sfeervolle woonkamer, een heerlijke tuin met luxe schuur, 4 ruime (slaap)kamers en een luxe badkamer, ontbreekt het je hier aan weinig! Opvallend is de ruimte in het huis; alle vertrekken en zeker ook de hal en overloop, zijn ruimtelijk en dragen bij aan een fijne woonbeleving. Het feit dat de woning beschikt over een energielabel C is natuurlijk ook een fijne bijkomstigheid. Door de aanwezigheid van veel HR++-glas en dakisolatie, is het huis relatief energiezuinig te noemen. Wel zo fijn voor de portemonnee! De locatie van dit huis is prettig en praktisch. Je woont hier rustig, parkeren doe je voor de deur en als je naar de stad, of juist de snelweg wilt, ben je er binnen enkele minuten rijden. De sfeer in de straat is goed, buren kennen elkaar en er is over en weer goed contact. Een fijne plek om te wonen! Ben jij of zijn jullie al een tijdje zoekende naar een leuk huis? Kom dan eens kijken aan de Louisestraat 6 en laat je verrassen door de aangename sfeer; neem contact met ons op voor een bezichtiging! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. De indeling is als volgt: Entree, hal met meterkast, trapopgang, opvallend goede kelder en het toilet. Vanuit de hal enerzijds toegang tot de sfeervolle woonkamer met gashaard, erker met glas in lood en toegang tot de tuin. Anderzijds bereik je de dichte keuken, voorzien van parallelopstelling en de nodige inbouwapparatuur. Een prettige en lichte ruimte om je kookkunsten in te vertonen! Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met onder andere plek voor de wasmachine. Vanuit hier kun je ook de tuin betreden, goed aangelegd, voorzien van achterom en bovenal een fantastische stenen schuur; ideaal voor opslag, hobby's, als mancave of zelfs werk aan huis! Eerste verdieping: Ruime overloop, 3 slaapkamers, luxe moderne badkamer met inloopdouche, wastafels in meubel en toilet. Tweede verdieping: Fraaie zolderverdieping met veel bergruimte, opstelling van CV en mogelijkheid tot gebruik als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Woningtype: twee-onder-een-kapwoning; - Bouwjaar: 1934; - Woonoppervlakte: ca. 114 m2; - Perceeloppervlakte: 204 m2; - Geheel gemoderniseerde tweekapper; - Een sfeervol huis, een fijne woonbeleving; - Dichte keuken met diverse inbouwapparatuur, daarachter een praktische bijkeuken; - 4 kamers en een luxe uitgevoerde badkamer op de verdiepingen; - Verzorgde tuin en een fraai uitgevoerde stenen schuur; - Gelegen op een fijne plek, praktisch ten opzichte van stad en snelweg; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - In de koopakte zal eveneens een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen worden; Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
447 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7555

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.