Jump to content
Logo of Elst&co Makelaars

Louisestraat 6

7555TG Hengelo • Overijssel

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.412

Photo Gallery

Louisestraat 6 Hengelo
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Een gave kans op een instapklare jaren '30 woning met grote stenen schuur? Die krijg je aan de Louisestraat 6 in Hengelo! Deze leuke en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning is met zorg bewoond en is van top tot teen keurig en modern afgewerkt. Met onder andere een sfeervolle woonkamer, een heerlijke tuin met luxe schuur, 4 ruime (slaap)kamers en een luxe badkamer, ontbreekt het je hier aan weinig! Opvallend is de ruimte in het huis; alle vertrekken en zeker ook de hal en overloop, zijn ruimtelijk en dragen bij aan een fijne woonbeleving. Het feit dat de woning beschikt over een energielabel C is natuurlijk ook een fijne bijkomstigheid. Door de aanwezigheid van veel HR++-glas en dakisolatie, is het huis relatief energiezuinig te noemen. Wel zo fijn voor de portemonnee! De locatie van dit huis is prettig en praktisch. Je woont hier rustig, parkeren doe je voor de deur en als je naar de stad, of juist de snelweg wilt, ben je er binnen enkele minuten rijden. De sfeer in de straat is goed, buren kennen elkaar en er is over en weer goed contact. Een fijne plek om te wonen! Ben jij of zijn jullie al een tijdje zoekende naar een leuk huis? Kom dan eens kijken aan de Louisestraat 6 en laat je verrassen door de aangename sfeer; neem contact met ons op voor een bezichtiging! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. De indeling is als volgt: Entree, hal met meterkast, trapopgang, opvallend goede kelder en het toilet. Vanuit de hal enerzijds toegang tot de sfeervolle woonkamer met gashaard, erker met glas in lood en toegang tot de tuin. Anderzijds bereik je de dichte keuken, voorzien van parallelopstelling en de nodige inbouwapparatuur. Een prettige en lichte ruimte om je kookkunsten in te vertonen! Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met onder andere plek voor de wasmachine. Vanuit hier kun je ook de tuin betreden, goed aangelegd, voorzien van achterom en bovenal een fantastische stenen schuur; ideaal voor opslag, hobby's, als mancave of zelfs werk aan huis! Eerste verdieping: Ruime overloop, 3 slaapkamers, luxe moderne badkamer met inloopdouche, wastafels in meubel en toilet. Tweede verdieping: Fraaie zolderverdieping met veel bergruimte, opstelling van CV en mogelijkheid tot gebruik als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Woningtype: twee-onder-een-kapwoning; - Bouwjaar: 1934; - Woonoppervlakte: ca. 114 m2; - Perceeloppervlakte: 204 m2; - Geheel gemoderniseerde tweekapper; - Een sfeervol huis, een fijne woonbeleving; - Dichte keuken met diverse inbouwapparatuur, daarachter een praktische bijkeuken; - 4 kamers en een luxe uitgevoerde badkamer op de verdiepingen; - Verzorgde tuin en een fraai uitgevoerde stenen schuur; - Gelegen op een fijne plek, praktisch ten opzichte van stad en snelweg; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - In de koopakte zal eveneens een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen worden; Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
204 m²
Content
447 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
05-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7555

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.