Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

Louisestraat 6

7555TG Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 3.412

Galerie de photos

Louisestraat 6 Hengelo
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een gave kans op een instapklare jaren '30 woning met grote stenen schuur? Die krijg je aan de Louisestraat 6 in Hengelo! Deze leuke en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning is met zorg bewoond en is van top tot teen keurig en modern afgewerkt. Met onder andere een sfeervolle woonkamer, een heerlijke tuin met luxe schuur, 4 ruime (slaap)kamers en een luxe badkamer, ontbreekt het je hier aan weinig! Opvallend is de ruimte in het huis; alle vertrekken en zeker ook de hal en overloop, zijn ruimtelijk en dragen bij aan een fijne woonbeleving. Het feit dat de woning beschikt over een energielabel C is natuurlijk ook een fijne bijkomstigheid. Door de aanwezigheid van veel HR++-glas en dakisolatie, is het huis relatief energiezuinig te noemen. Wel zo fijn voor de portemonnee! De locatie van dit huis is prettig en praktisch. Je woont hier rustig, parkeren doe je voor de deur en als je naar de stad, of juist de snelweg wilt, ben je er binnen enkele minuten rijden. De sfeer in de straat is goed, buren kennen elkaar en er is over en weer goed contact. Een fijne plek om te wonen! Ben jij of zijn jullie al een tijdje zoekende naar een leuk huis? Kom dan eens kijken aan de Louisestraat 6 en laat je verrassen door de aangename sfeer; neem contact met ons op voor een bezichtiging! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. De indeling is als volgt: Entree, hal met meterkast, trapopgang, opvallend goede kelder en het toilet. Vanuit de hal enerzijds toegang tot de sfeervolle woonkamer met gashaard, erker met glas in lood en toegang tot de tuin. Anderzijds bereik je de dichte keuken, voorzien van parallelopstelling en de nodige inbouwapparatuur. Een prettige en lichte ruimte om je kookkunsten in te vertonen! Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met onder andere plek voor de wasmachine. Vanuit hier kun je ook de tuin betreden, goed aangelegd, voorzien van achterom en bovenal een fantastische stenen schuur; ideaal voor opslag, hobby's, als mancave of zelfs werk aan huis! Eerste verdieping: Ruime overloop, 3 slaapkamers, luxe moderne badkamer met inloopdouche, wastafels in meubel en toilet. Tweede verdieping: Fraaie zolderverdieping met veel bergruimte, opstelling van CV en mogelijkheid tot gebruik als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Woningtype: twee-onder-een-kapwoning; - Bouwjaar: 1934; - Woonoppervlakte: ca. 114 m2; - Perceeloppervlakte: 204 m2; - Geheel gemoderniseerde tweekapper; - Een sfeervol huis, een fijne woonbeleving; - Dichte keuken met diverse inbouwapparatuur, daarachter een praktische bijkeuken; - 4 kamers en een luxe uitgevoerde badkamer op de verdiepingen; - Verzorgde tuin en een fraai uitgevoerde stenen schuur; - Gelegen op een fijne plek, praktisch ten opzichte van stad en snelweg; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - In de koopakte zal eveneens een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen worden; Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
204 m²
Contenu
447 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
05-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7555

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.