Ir directamente al contenido
Logotipo de Elst&co Makelaars

Old Ruitenborgh 28

7556NG Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 2.991

Galería de fotos

Old Ruitenborgh 28 Hengelo
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een ideale locatie met rust, ruimte, openbaar groen én vrijheid ligt deze goed onderhouden tussenwoning met ca. 117 m² woonoppervlakte, een open woonkeuken en een tuin met volop privacy. Dit alles aan een verkeersluw straatje, hoe fijn is dat! Met een woonoppervlakte van 117 m², een inhoud van ca. 396 m³ en energielabel A biedt deze woning verrassend veel ruimte. De indeling is ruim en praktisch met een open keuken en o.a. 4 slaapkamers. Een extra pluspunt is de verrassend grote berging van ca. 23 m², ideaal voor hobby’s, klussen en/of extra opslagruimte. Ook op het gebied van isolatie zit het goed: De woning is voorzien van dubbel glas, dakisolatie en 10 zonnepanelen (geplaatst in 2023). Voor een woning van deze bouwperiode is dit een zeer gunstig pakket aan voorzieningen, wat resulteert in een lagere energierekening! Dankzij de degelijke bouw en het goede onderhoud is dit huis uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een fijne woonplek met potentie: moderniseren kan op termijn, maar is zeker niet direct noodzakelijk. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die rust en ruimte willen combineren met een centrale ligging in een groen en rustig deel van de Hengelose Es. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportvelden en een kinderspeeltuin. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting de A35 en A1 en is ook het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het bruisende centrum van Hengelo ligt bovendien op korte afstand. Kortom: een fijne gezinswoning op een rustige en groene locatie nabij het centrum van Hengelo, die je na overdracht direct kunt betrekken. Zie jij jezelf hier wonen? Plan dan snel een bezichtiging en laat je tijdens een rondleiding overtuigen! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang met trapkast en separaat toilet met fontein. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer welke is voorzien van een nette PVC-vloer, airconditioning (2024) en een groot raam met elektrisch bedienbaar screen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met L-vormig keukenblok, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, en toegang tot de tuin. De raampartijen aan de achterzijde zijn tevens voorzien van rolluiken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van airconditioning en een groot raam dat zorgt voor veel lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers waarvan één kamer beschikt over praktische kastruimte met schuifdeuren. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een hangend toilet en een wastafel met meubel. De gehele verdieping is voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop, berging met opstelplaats CV-installatie (2018), en voldoende bergruimte achter de knieschotten. Verder vind je hier een vierde slaapkamer met wasmachineaansluiting. Buiten: De tuin is grotendeels onderhoudsvrij aangelegd, beschikt over een klein vijvertje en biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek. Daarnaast is het achterin de tuin heerlijk toeven onder de overkapping. Via de achterzijde is de grote garage bereikbaar, een ideale ruimte voor de hobbyist of voor het opbergen van spullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1976; - Energielabel: A; - Woonoppervlakte: 117 m²; - Inhoud: 396 m³; - Perceeloppervlakte: 162 m²; - Uitstekend onderhouden tussenwoning; - Ruime begane grond met prachtige doorzonwoonkamer; - Keuken in open verbinding met de eethoek; - In totaal de beschikking over 4 slaapkamers; - Airconditioning op de begane grond (2024) en de ouderslaapkamer; - Intergas CV-ketel, 2018 (huur); - Solide woning met volop potentie! In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
162 m²
Contenido
396 m³
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-02-2026
Fecha de venta
03-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7556

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.