Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

Old Ruitenborgh 28

7556NG Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.991

Galerie de photos

Old Ruitenborgh 28 Hengelo
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een ideale locatie met rust, ruimte, openbaar groen én vrijheid ligt deze goed onderhouden tussenwoning met ca. 117 m² woonoppervlakte, een open woonkeuken en een tuin met volop privacy. Dit alles aan een verkeersluw straatje, hoe fijn is dat! Met een woonoppervlakte van 117 m², een inhoud van ca. 396 m³ en energielabel A biedt deze woning verrassend veel ruimte. De indeling is ruim en praktisch met een open keuken en o.a. 4 slaapkamers. Een extra pluspunt is de verrassend grote berging van ca. 23 m², ideaal voor hobby’s, klussen en/of extra opslagruimte. Ook op het gebied van isolatie zit het goed: De woning is voorzien van dubbel glas, dakisolatie en 10 zonnepanelen (geplaatst in 2023). Voor een woning van deze bouwperiode is dit een zeer gunstig pakket aan voorzieningen, wat resulteert in een lagere energierekening! Dankzij de degelijke bouw en het goede onderhoud is dit huis uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een fijne woonplek met potentie: moderniseren kan op termijn, maar is zeker niet direct noodzakelijk. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die rust en ruimte willen combineren met een centrale ligging in een groen en rustig deel van de Hengelose Es. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportvelden en een kinderspeeltuin. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting de A35 en A1 en is ook het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het bruisende centrum van Hengelo ligt bovendien op korte afstand. Kortom: een fijne gezinswoning op een rustige en groene locatie nabij het centrum van Hengelo, die je na overdracht direct kunt betrekken. Zie jij jezelf hier wonen? Plan dan snel een bezichtiging en laat je tijdens een rondleiding overtuigen! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang met trapkast en separaat toilet met fontein. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer welke is voorzien van een nette PVC-vloer, airconditioning (2024) en een groot raam met elektrisch bedienbaar screen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met L-vormig keukenblok, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, en toegang tot de tuin. De raampartijen aan de achterzijde zijn tevens voorzien van rolluiken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van airconditioning en een groot raam dat zorgt voor veel lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers waarvan één kamer beschikt over praktische kastruimte met schuifdeuren. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een hangend toilet en een wastafel met meubel. De gehele verdieping is voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop, berging met opstelplaats CV-installatie (2018), en voldoende bergruimte achter de knieschotten. Verder vind je hier een vierde slaapkamer met wasmachineaansluiting. Buiten: De tuin is grotendeels onderhoudsvrij aangelegd, beschikt over een klein vijvertje en biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek. Daarnaast is het achterin de tuin heerlijk toeven onder de overkapping. Via de achterzijde is de grote garage bereikbaar, een ideale ruimte voor de hobbyist of voor het opbergen van spullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1976; - Energielabel: A; - Woonoppervlakte: 117 m²; - Inhoud: 396 m³; - Perceeloppervlakte: 162 m²; - Uitstekend onderhouden tussenwoning; - Ruime begane grond met prachtige doorzonwoonkamer; - Keuken in open verbinding met de eethoek; - In totaal de beschikking over 4 slaapkamers; - Airconditioning op de begane grond (2024) en de ouderslaapkamer; - Intergas CV-ketel, 2018 (huur); - Solide woning met volop potentie! In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
396 m³
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-02-2026
Date de vente
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7556

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.