Jump to content
Logo of Elst&co Makelaars

Old Ruitenborgh 28

7556NG Hengelo • Overijssel

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.991

Photo Gallery

Old Ruitenborgh 28 Hengelo
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Op een ideale locatie met rust, ruimte, openbaar groen én vrijheid ligt deze goed onderhouden tussenwoning met ca. 117 m² woonoppervlakte, een open woonkeuken en een tuin met volop privacy. Dit alles aan een verkeersluw straatje, hoe fijn is dat! Met een woonoppervlakte van 117 m², een inhoud van ca. 396 m³ en energielabel A biedt deze woning verrassend veel ruimte. De indeling is ruim en praktisch met een open keuken en o.a. 4 slaapkamers. Een extra pluspunt is de verrassend grote berging van ca. 23 m², ideaal voor hobby’s, klussen en/of extra opslagruimte. Ook op het gebied van isolatie zit het goed: De woning is voorzien van dubbel glas, dakisolatie en 10 zonnepanelen (geplaatst in 2023). Voor een woning van deze bouwperiode is dit een zeer gunstig pakket aan voorzieningen, wat resulteert in een lagere energierekening! Dankzij de degelijke bouw en het goede onderhoud is dit huis uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een fijne woonplek met potentie: moderniseren kan op termijn, maar is zeker niet direct noodzakelijk. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die rust en ruimte willen combineren met een centrale ligging in een groen en rustig deel van de Hengelose Es. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportvelden en een kinderspeeltuin. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting de A35 en A1 en is ook het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het bruisende centrum van Hengelo ligt bovendien op korte afstand. Kortom: een fijne gezinswoning op een rustige en groene locatie nabij het centrum van Hengelo, die je na overdracht direct kunt betrekken. Zie jij jezelf hier wonen? Plan dan snel een bezichtiging en laat je tijdens een rondleiding overtuigen! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang met trapkast en separaat toilet met fontein. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer welke is voorzien van een nette PVC-vloer, airconditioning (2024) en een groot raam met elektrisch bedienbaar screen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met L-vormig keukenblok, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, en toegang tot de tuin. De raampartijen aan de achterzijde zijn tevens voorzien van rolluiken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van airconditioning en een groot raam dat zorgt voor veel lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers waarvan één kamer beschikt over praktische kastruimte met schuifdeuren. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een hangend toilet en een wastafel met meubel. De gehele verdieping is voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop, berging met opstelplaats CV-installatie (2018), en voldoende bergruimte achter de knieschotten. Verder vind je hier een vierde slaapkamer met wasmachineaansluiting. Buiten: De tuin is grotendeels onderhoudsvrij aangelegd, beschikt over een klein vijvertje en biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek. Daarnaast is het achterin de tuin heerlijk toeven onder de overkapping. Via de achterzijde is de grote garage bereikbaar, een ideale ruimte voor de hobbyist of voor het opbergen van spullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1976; - Energielabel: A; - Woonoppervlakte: 117 m²; - Inhoud: 396 m³; - Perceeloppervlakte: 162 m²; - Uitstekend onderhouden tussenwoning; - Ruime begane grond met prachtige doorzonwoonkamer; - Keuken in open verbinding met de eethoek; - In totaal de beschikking over 4 slaapkamers; - Airconditioning op de begane grond (2024) en de ouderslaapkamer; - Intergas CV-ketel, 2018 (huur); - Solide woning met volop potentie! In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
162 m²
Content
396 m³
External storage space
23 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-02-2026
Sale date
03-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7556

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.