Ir directamente al contenido
Logotipo de Prisma Era Makelaars Hengelo

Rozenstraat 9

7555CG Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 2.823

Galería de fotos

Rozenstraat 9 Hengelo
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een huis dat je blijft verrassen, van woonkamer tot zolderkamer Aan de Rozenstraat 9 in Hengelo wacht een verrassend ruime twee onder één kapwoning op nieuwe bewoners. Achter de gevel schuilt een woning met maar liefst vier slaapkamers, een royale woonkamer, een praktische bijkeuken, een balkon én een volwaardige tweede verdieping. Een huis dat door de jaren heen met aandacht is onderhouden en waar je merkt dat er prettig is gewoond. De basis is goed, de ruimtes zijn fijn van formaat en juist dat maakt dit een woning waar je je snel thuis voelt. Binnenkomen doe je in de hal met trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en biedt alle gelegenheid voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Dankzij de prettige indeling voelt deze leefruimte open en uitnodigend aan. De haard vormt hier een markant detail dat direct sfeer toevoegt. Aansluitend ligt de keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en ingericht met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, een praktische extra ruimte met witgoedaansluitingen en toegang naar buiten. Aan de achterzijde is bovendien een overkapping aanwezig, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar in verbinding staan. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. De badkamer is modern en compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping verrast met een extra slaapkamer en bergruimte, ideaal als slaapverdieping, hobbyruimte of thuiswerkplek. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Prettig wonen in Hengelo De Rozenstraat is een rustige woonstraat met een groen karakter en een fijne, gemoedelijke uitstraling. Hier woon je in een prettige woonomgeving waar alles al zijn plek heeft gevonden. Dat geeft sfeer. Tegelijk woon je hier op korte afstand van voorzieningen, winkels, scholen en uitvalswegen. Een plek waar je de rust van de straat combineert met het gemak van de stad dichtbij. Onze makelaar Arjan aan het woord: “Wat deze woning echt aantrekkelijk maakt, is de combinatie van ruimte en indeling. Vier slaapkamers, een royale woonkamer en een bijkeuken maken dit tot een huis met mogelijkheden voor nu én later. Zoek jij een woning waar je comfortabel kunt wonen op een fijne plek in Hengelo? Dan laten wij Rozenstraat 9 graag aan je zien tijdens een bezichtiging.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: hal met trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken en de achtertuin middels een schuifpui. Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en buitendeur. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van inbouwkasten, badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: overloop en vierde slaapkamer. Tuin: achtertuin gelegen op het zuidoosten, voorzien van overkapping, terras en achterom. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1939 Perceeloppervlakte: 183 m² Woonoppervlakte: 124 m² Inhoud: 455 m³ Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie en grotendeels dubbele beglazing Cv installatie: Daalderop combiketel uit 2009 Energielabel: C Bouwkundige keuring aanwezig: ja De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
183 m²
Contenido
455 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en geiser
Caldera CV
Daalderop ( combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7555

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.