Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Hengelo

Rozenstraat 9

7555CG Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.823

Galerie de photos

Rozenstraat 9 Hengelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een huis dat je blijft verrassen, van woonkamer tot zolderkamer Aan de Rozenstraat 9 in Hengelo wacht een verrassend ruime twee onder één kapwoning op nieuwe bewoners. Achter de gevel schuilt een woning met maar liefst vier slaapkamers, een royale woonkamer, een praktische bijkeuken, een balkon én een volwaardige tweede verdieping. Een huis dat door de jaren heen met aandacht is onderhouden en waar je merkt dat er prettig is gewoond. De basis is goed, de ruimtes zijn fijn van formaat en juist dat maakt dit een woning waar je je snel thuis voelt. Binnenkomen doe je in de hal met trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en biedt alle gelegenheid voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Dankzij de prettige indeling voelt deze leefruimte open en uitnodigend aan. De haard vormt hier een markant detail dat direct sfeer toevoegt. Aansluitend ligt de keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en ingericht met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, een praktische extra ruimte met witgoedaansluitingen en toegang naar buiten. Aan de achterzijde is bovendien een overkapping aanwezig, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar in verbinding staan. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. De badkamer is modern en compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping verrast met een extra slaapkamer en bergruimte, ideaal als slaapverdieping, hobbyruimte of thuiswerkplek. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Prettig wonen in Hengelo De Rozenstraat is een rustige woonstraat met een groen karakter en een fijne, gemoedelijke uitstraling. Hier woon je in een prettige woonomgeving waar alles al zijn plek heeft gevonden. Dat geeft sfeer. Tegelijk woon je hier op korte afstand van voorzieningen, winkels, scholen en uitvalswegen. Een plek waar je de rust van de straat combineert met het gemak van de stad dichtbij. Onze makelaar Arjan aan het woord: “Wat deze woning echt aantrekkelijk maakt, is de combinatie van ruimte en indeling. Vier slaapkamers, een royale woonkamer en een bijkeuken maken dit tot een huis met mogelijkheden voor nu én later. Zoek jij een woning waar je comfortabel kunt wonen op een fijne plek in Hengelo? Dan laten wij Rozenstraat 9 graag aan je zien tijdens een bezichtiging.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: hal met trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken en de achtertuin middels een schuifpui. Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en buitendeur. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van inbouwkasten, badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: overloop en vierde slaapkamer. Tuin: achtertuin gelegen op het zuidoosten, voorzien van overkapping, terras en achterom. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1939 Perceeloppervlakte: 183 m² Woonoppervlakte: 124 m² Inhoud: 455 m³ Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie en grotendeels dubbele beglazing Cv installatie: Daalderop combiketel uit 2009 Energielabel: C Bouwkundige keuring aanwezig: ja De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
183 m²
Contenu
455 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Chaudière
Daalderop ( combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7555

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.