Ir directamente al contenido
Logotipo de Elst&co Makelaars

Woolderesweg 98

7555LB Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Woolderesweg 98 Hengelo
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante jaren ’30 woning met karakter, comfort én ruimte! Stap binnen in deze prachtige twee-onder-een-kapwoning uit 1938, gelegen aan de geliefde Woolderesweg in Hengelo. Deze karaktervolle woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en is met zijn royale perceel van maar liefst 418 m² en een woonoppervlak van 128 m² een buitenkans voor liefhebbers van ruimte, stijl en sfeer. Wat maakt deze woning zo bijzonder? Stijlvolle jaren ’30 architectuur De kenmerkende voorgevel, glas-in-loodramen en originele details geven de woning een unieke uitstraling. Zodra je binnenkomt, proef je de sfeer van vroeger, zonder in te leveren op hedendaags comfort. Uitgebouwde leefruimte met veranda Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle overkapping (veranda) met verlichting, houtkachel en ruimte voor een royale eettafel of loungeset. Hier geniet je van lange zomeravonden en gezellige diners in de buitenlucht, beschut en comfortabel. Ruime dubbele garage Achter op het perceel ligt een royale dubbele garage met volop ruimte voor auto(’s), fietsen, opslag of een hobbyruimte. De garage heeft een oppervlak van circa 42 m², is voorzien van een vliering én een extra achtergelegen garage. Energiezuinig én goed geïsoleerd De woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. 3 slaapkamers en een volwaardige zolderverdieping Op de eerste verdieping zijn momenteel 2 ruime slaapkamers en een badkamer aanwezig. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde kan eenvoudig worden opgedeeld in 2 kamers, waardoor er op deze verdieping 3 slaapkamers mogelijk zijn. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met dakkapel, evenals een aparte stookruimte met eveneens een dakkapel. Airconditioning op meerdere kamers Naast de woonkamer is ook op de hoofdslaapkamer en de werkkamer op de eerste verdieping airconditioning aanwezig. Fijne woonomgeving in Hengelo De Woolderesweg staat bekend om haar karaktervolle bebouwing en centrale ligging. Op korte afstand bevinden zich het stadscentrum, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Indeling van de woning Begane grond Je betreedt de woning via de voordeur in de karakteristieke hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, met een gezellige zithoek aan de achterzijde en een open verbinding met het eetgedeelte aan de voorzijde. Er is een fraaie ingebouwde kastenwand aanwezig, evenals een airco-unit en een palletkachel. De plafondhoogte van 2,77 meter draagt bij aan het ruimtelijke gevoel. De moderne, halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een gezellig zitgedeelte aan het barblad. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting, extra opbergruimte en toegang tot een bergkast. Vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken bereik je de sfeervolle veranda, die volledig afsluitbaar is met zeilen en voorzien is van een houtkachel. Eerste verdieping Hier bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over praktische inbouwkasten en kan worden opgedeeld in twee aparte kamers. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, ideaal als kinder- of werkkamer. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. De overloop biedt toegang tot de vertrekken en de vaste trap naar de zolderverdieping. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee kamers, beide met dakkapellen die zorgen voor extra licht en ruimte. In de 3e ruimte aan de voorzijde op deze verdieping is een stookruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1938; - Energielabel: C; - Woonoppervlakte: 128 m2; - Inhoud: 489 m3; - Perceeloppervlakte: 418 m2; - Twee-onder-een-kapwoning; - Veranda met extra leefruimte; - Zeer riante garage met ongeveer 45 m2; - Woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
418 m²
Contenido
489 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
101 m²
Área del jardín trasero
189 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-08-2025
Fecha de venta
14-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7555

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.