Jump to content
Logo of Elst&co Makelaars

Woolderesweg 98

7555LB Hengelo • Overijssel

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Woolderesweg 98 Hengelo
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Charmante jaren ’30 woning met karakter, comfort én ruimte! Stap binnen in deze prachtige twee-onder-een-kapwoning uit 1938, gelegen aan de geliefde Woolderesweg in Hengelo. Deze karaktervolle woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en is met zijn royale perceel van maar liefst 418 m² en een woonoppervlak van 128 m² een buitenkans voor liefhebbers van ruimte, stijl en sfeer. Wat maakt deze woning zo bijzonder? Stijlvolle jaren ’30 architectuur De kenmerkende voorgevel, glas-in-loodramen en originele details geven de woning een unieke uitstraling. Zodra je binnenkomt, proef je de sfeer van vroeger, zonder in te leveren op hedendaags comfort. Uitgebouwde leefruimte met veranda Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle overkapping (veranda) met verlichting, houtkachel en ruimte voor een royale eettafel of loungeset. Hier geniet je van lange zomeravonden en gezellige diners in de buitenlucht, beschut en comfortabel. Ruime dubbele garage Achter op het perceel ligt een royale dubbele garage met volop ruimte voor auto(’s), fietsen, opslag of een hobbyruimte. De garage heeft een oppervlak van circa 42 m², is voorzien van een vliering én een extra achtergelegen garage. Energiezuinig én goed geïsoleerd De woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. 3 slaapkamers en een volwaardige zolderverdieping Op de eerste verdieping zijn momenteel 2 ruime slaapkamers en een badkamer aanwezig. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde kan eenvoudig worden opgedeeld in 2 kamers, waardoor er op deze verdieping 3 slaapkamers mogelijk zijn. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met dakkapel, evenals een aparte stookruimte met eveneens een dakkapel. Airconditioning op meerdere kamers Naast de woonkamer is ook op de hoofdslaapkamer en de werkkamer op de eerste verdieping airconditioning aanwezig. Fijne woonomgeving in Hengelo De Woolderesweg staat bekend om haar karaktervolle bebouwing en centrale ligging. Op korte afstand bevinden zich het stadscentrum, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Indeling van de woning Begane grond Je betreedt de woning via de voordeur in de karakteristieke hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, met een gezellige zithoek aan de achterzijde en een open verbinding met het eetgedeelte aan de voorzijde. Er is een fraaie ingebouwde kastenwand aanwezig, evenals een airco-unit en een palletkachel. De plafondhoogte van 2,77 meter draagt bij aan het ruimtelijke gevoel. De moderne, halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een gezellig zitgedeelte aan het barblad. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting, extra opbergruimte en toegang tot een bergkast. Vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken bereik je de sfeervolle veranda, die volledig afsluitbaar is met zeilen en voorzien is van een houtkachel. Eerste verdieping Hier bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over praktische inbouwkasten en kan worden opgedeeld in twee aparte kamers. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, ideaal als kinder- of werkkamer. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. De overloop biedt toegang tot de vertrekken en de vaste trap naar de zolderverdieping. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee kamers, beide met dakkapellen die zorgen voor extra licht en ruimte. In de 3e ruimte aan de voorzijde op deze verdieping is een stookruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1938; - Energielabel: C; - Woonoppervlakte: 128 m2; - Inhoud: 489 m3; - Perceeloppervlakte: 418 m2; - Twee-onder-een-kapwoning; - Veranda met extra leefruimte; - Zeer riante garage met ongeveer 45 m2; - Woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
418 m²
Content
489 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
101 m²
Backyard area
189 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
13-08-2025
Sale date
14-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7555

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.