Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

Woolderesweg 98

7555LB Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Woolderesweg 98 Hengelo
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante jaren ’30 woning met karakter, comfort én ruimte! Stap binnen in deze prachtige twee-onder-een-kapwoning uit 1938, gelegen aan de geliefde Woolderesweg in Hengelo. Deze karaktervolle woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en is met zijn royale perceel van maar liefst 418 m² en een woonoppervlak van 128 m² een buitenkans voor liefhebbers van ruimte, stijl en sfeer. Wat maakt deze woning zo bijzonder? Stijlvolle jaren ’30 architectuur De kenmerkende voorgevel, glas-in-loodramen en originele details geven de woning een unieke uitstraling. Zodra je binnenkomt, proef je de sfeer van vroeger, zonder in te leveren op hedendaags comfort. Uitgebouwde leefruimte met veranda Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle overkapping (veranda) met verlichting, houtkachel en ruimte voor een royale eettafel of loungeset. Hier geniet je van lange zomeravonden en gezellige diners in de buitenlucht, beschut en comfortabel. Ruime dubbele garage Achter op het perceel ligt een royale dubbele garage met volop ruimte voor auto(’s), fietsen, opslag of een hobbyruimte. De garage heeft een oppervlak van circa 42 m², is voorzien van een vliering én een extra achtergelegen garage. Energiezuinig én goed geïsoleerd De woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. 3 slaapkamers en een volwaardige zolderverdieping Op de eerste verdieping zijn momenteel 2 ruime slaapkamers en een badkamer aanwezig. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde kan eenvoudig worden opgedeeld in 2 kamers, waardoor er op deze verdieping 3 slaapkamers mogelijk zijn. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met dakkapel, evenals een aparte stookruimte met eveneens een dakkapel. Airconditioning op meerdere kamers Naast de woonkamer is ook op de hoofdslaapkamer en de werkkamer op de eerste verdieping airconditioning aanwezig. Fijne woonomgeving in Hengelo De Woolderesweg staat bekend om haar karaktervolle bebouwing en centrale ligging. Op korte afstand bevinden zich het stadscentrum, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Indeling van de woning Begane grond Je betreedt de woning via de voordeur in de karakteristieke hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, met een gezellige zithoek aan de achterzijde en een open verbinding met het eetgedeelte aan de voorzijde. Er is een fraaie ingebouwde kastenwand aanwezig, evenals een airco-unit en een palletkachel. De plafondhoogte van 2,77 meter draagt bij aan het ruimtelijke gevoel. De moderne, halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een gezellig zitgedeelte aan het barblad. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting, extra opbergruimte en toegang tot een bergkast. Vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken bereik je de sfeervolle veranda, die volledig afsluitbaar is met zeilen en voorzien is van een houtkachel. Eerste verdieping Hier bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over praktische inbouwkasten en kan worden opgedeeld in twee aparte kamers. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, ideaal als kinder- of werkkamer. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. De overloop biedt toegang tot de vertrekken en de vaste trap naar de zolderverdieping. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee kamers, beide met dakkapellen die zorgen voor extra licht en ruimte. In de 3e ruimte aan de voorzijde op deze verdieping is een stookruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1938; - Energielabel: C; - Woonoppervlakte: 128 m2; - Inhoud: 489 m3; - Perceeloppervlakte: 418 m2; - Twee-onder-een-kapwoning; - Veranda met extra leefruimte; - Zeer riante garage met ongeveer 45 m2; - Woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
418 m²
Contenu
489 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
101 m²
Aire de la cour arrière
189 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-08-2025
Date de vente
14-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7555

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.