Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Alphen Makelaardij

Molendijk 45

3249AN Herkingen • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 2.992

Galería de fotos

Molendijk 45 Herkingen
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle hoekwoning met royale tuin op het westen Wonen op een karaktervolle plek, met ruimte, rust én mogelijkheden? Dan is deze charmante hoekwoning uit 1902 aan de Molendijk in Herkingen absoluut een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van ca. 141 m², vier slaapkamers, een perceel van 429 m² en een verrassend diepe tuin, biedt deze woning alles voor comfortabel gezinswonen of royaal leven met hobby’s en werk aan huis. Ligging – Herkingen & het Grevelingenmeer Herkingen is een charmant en rustig dorp op Goeree-Overflakkee, geliefd om zijn natuurrijke omgeving, gemoedelijke sfeer en de ligging aan het Grevelingenmeer. Een bijzonder en uniek natuurfenomeen in de omgeving zijn de flamingo’s die hier regelmatig te zien zijn, een zeldzame en opvallende verschijning die wonen in Herkingen extra speciaal maakt. Dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen richting onder andere Middelharnis, Dirksland en Zierikzee zijn goed bereikbaar. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet en de trapopgang. De woonkamer is ruim en licht, met een prettige indeling en zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met open keuken, een fijne plek waar koken en samenzijn centraal staan. Vanuit hier is er toegang tot het balkon/terras aan de achterzijde. In het souterrain bevindt zich de badkamer, voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast is hier extra bergruimte aanwezig, wat deze verdieping praktisch en multifunctioneel maakt. Wat deze ruimte helemaal uniek maakt is de extra kamer waar u de functionaliteit zelf mag invullen, deze kamer heeft openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en een overloop. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of logeren. Tuin De absolute verrassing is de zeer royale achtertuin van ca. 375 m², gelegen op het westen. Hier geniet je volop van zon, privacy en groen. De tuin biedt ruimte voor meerdere terrassen, speelgelegenheid en eventueel een moestuin of extra beplanting. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden. Daarnaast beschikt de woning over externe bergruimte van ca. 21 m², ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Bijzonderheden Kenmerken - Hoekwoning - Bouwjaar: 1902 - Woonoppervlakte: ca. 141 m² - Perceel: 429 m² - Inhoud: ca. 500 m³ - 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers en een tuinkamer - Badkamer in het souterrain - Tuin op het westen - Externe bergruimte: ca. 21 m² - Aanvaarding: in overleg - 10 zonnepanelen 2021 - Vraagprijs: € 425.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
429 m²
Contenido
501 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
375 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1902
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3249

Mapas de Google

Ubicación de Herkingen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Herkingen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Herkingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Herkingen. En 2025 había 1.245 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.000.

Inhabitantes

1.245

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 311.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

46

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Herkingen
Año Inhabitantes
2021 1.250
2022 1.265
2023 1.295
2024 1.305
2025 1.245

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Herkingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 311.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 330 0-15: 170 15-25: 135 25-45: 260 45-65: 355

Nivel académico

Hoger

150

Praktisch

310

Middelbaar

480

Origen de los residentes (2025)

Europa

60

Nederland

1.120

Buiten Europa

65

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 97
Appartementen 65
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 70

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 71
2020 en later 75

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

316

Etiqueta B

104

Etiqueta G

99

Etiqueta D

83

Etiqueta A

79

Etiqueta F

56

Etiqueta E

31

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+

10

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Herkingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.070
2022 1.030 2.860
2023 850 2.660
2024 840 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Herkingen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 140

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Herkingen
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Herkingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Herkingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Herkingen?

Herkingen telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkingen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkingen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkingen?

In Herkingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.

Meer viviendas in Herkingen

Ver más viviendas en este lugar.