Aller directement au contenu
Logo de Van Alphen Makelaardij

Molendijk 45

3249AN Herkingen • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 2.992

Galerie de photos

Molendijk 45 Herkingen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle hoekwoning met royale tuin op het westen Wonen op een karaktervolle plek, met ruimte, rust én mogelijkheden? Dan is deze charmante hoekwoning uit 1902 aan de Molendijk in Herkingen absoluut een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van ca. 141 m², vier slaapkamers, een perceel van 429 m² en een verrassend diepe tuin, biedt deze woning alles voor comfortabel gezinswonen of royaal leven met hobby’s en werk aan huis. Ligging – Herkingen & het Grevelingenmeer Herkingen is een charmant en rustig dorp op Goeree-Overflakkee, geliefd om zijn natuurrijke omgeving, gemoedelijke sfeer en de ligging aan het Grevelingenmeer. Een bijzonder en uniek natuurfenomeen in de omgeving zijn de flamingo’s die hier regelmatig te zien zijn, een zeldzame en opvallende verschijning die wonen in Herkingen extra speciaal maakt. Dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen richting onder andere Middelharnis, Dirksland en Zierikzee zijn goed bereikbaar. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet en de trapopgang. De woonkamer is ruim en licht, met een prettige indeling en zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met open keuken, een fijne plek waar koken en samenzijn centraal staan. Vanuit hier is er toegang tot het balkon/terras aan de achterzijde. In het souterrain bevindt zich de badkamer, voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast is hier extra bergruimte aanwezig, wat deze verdieping praktisch en multifunctioneel maakt. Wat deze ruimte helemaal uniek maakt is de extra kamer waar u de functionaliteit zelf mag invullen, deze kamer heeft openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en een overloop. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of logeren. Tuin De absolute verrassing is de zeer royale achtertuin van ca. 375 m², gelegen op het westen. Hier geniet je volop van zon, privacy en groen. De tuin biedt ruimte voor meerdere terrassen, speelgelegenheid en eventueel een moestuin of extra beplanting. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden. Daarnaast beschikt de woning over externe bergruimte van ca. 21 m², ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Bijzonderheden Kenmerken - Hoekwoning - Bouwjaar: 1902 - Woonoppervlakte: ca. 141 m² - Perceel: 429 m² - Inhoud: ca. 500 m³ - 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers en een tuinkamer - Badkamer in het souterrain - Tuin op het westen - Externe bergruimte: ca. 21 m² - Aanvaarding: in overleg - 10 zonnepanelen 2021 - Vraagprijs: € 425.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
429 m²
Contenu
501 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
375 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3249

Google Maps

Localisation de Herkingen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Herkingen

Chiffres de logement et de quartier dans Herkingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herkingen. En 2025 étaient 1.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.

Résidents

1.245

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 311.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

46

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herkingen
Année Résidents
2021 1.250
2022 1.265
2023 1.295
2024 1.305
2025 1.245

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herkingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 311.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 330 0-15: 170 15-25: 135 25-45: 260 45-65: 355

Niveau d'enseignement

Hoger

150

Praktisch

310

Middelbaar

480

Origine des habitants (2025)

Europa

60

Nederland

1.120

Buiten Europa

65

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 97
Appartementen 65
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 70

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 71
2020 en later 75

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

316

Étiquette B

104

Étiquette G

99

Étiquette D

83

Étiquette A

79

Étiquette F

56

Étiquette E

31

Étiquette A++

16

Étiquette A+

10

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herkingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.070
2022 1.030 2.860
2023 850 2.660
2024 840 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.260

Vrijstaande woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.900

Activité dans Herkingen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herkingen
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herkingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herkingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herkingen?

Herkingen telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkingen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkingen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkingen?

In Herkingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.

Meer maisons in Herkingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.