Résidents
1.245
Dernière année: 2025
Oude Boomgaard 24
3249BN Herkingen • Zuid-Holland
Disponible
€ 400.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 409.850
Prix d'achat /m²: € 3.448
Galerie de photos
Description
Achter de dijk van Herkingen, op loopafstand van het prachtige Grevelingenmeer, vindt u deze instapklare en duurzame tussenwoning in het kleinschalige nieuwbouwproject ‘De Oude Dee’. Dit project is in 2021 opgeleverd en bestaat uit 15 luxe woningen waar comfort, duurzaamheid en een fijne woonomgeving samenkomen. Hier woont u op een rustige plek, met de natuur en het water dichtbij, terwijl u geniet van alle gemakken van een moderne woning. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen, eventueel met het gezin, en waarde hecht aan energiezuinigheid, ruimte en een verzorgde afwerking. Zodra u de woning binnenstapt, merkt u direct dat er aandacht is besteed aan kwaliteit en wooncomfort. De woning is instapklaar, modern afgewerkt en voorzien van een strakke gietvloer op iedere verdieping. Dit zorgt niet alleen voor een rustige en eigentijdse uitstraling, maar ook voor praktisch woongenot. De gietvloer vormt een mooie basis voor verschillende interieurstijlen en sluit perfect aan bij het moderne karakter van de woning. De woonkamer is licht en uitnodigend. Dankzij de dubbel openslaande deuren staat de leefruimte in directe verbinding met de achtertuin. Op zonnige dagen zet u de deuren open en betrekt u de tuin als vanzelf bij de woonkamer. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor u hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Of u nu graag buiten eet, ontspant met een goed boek of kinderen veilig wilt laten spelen: deze tuin biedt daarvoor een heerlijke plek. De luxe Duitse keuken is een echte blikvanger en vormt een stijlvolle aanvulling op de woonruimte. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-vorm, waardoor u profiteert van veel werkruimte, slimme opbergruimte en een prettige indeling tijdens het koken. Het warm gekleurde granieten aanrechtblad van Kashmir Gold geeft de keuken een chique en tijdloze uitstraling. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een geluidsarme Novy afzuigkap, een vaatwasser, een oven, een enkele spoelbak en een koel-/vriescombinatie. Hier kookt u comfortabel, overzichtelijk en met plezier, of u nu snel een maaltijd bereidt of uitgebreid tafelt met familie en vrienden. De woning is gebouwd met het oog op de toekomst. Zo is de woning voorzien van triple glas HR+++, hoogwaardige isolatie, vloerverwarming en een WTW-installatie. De bodemwarmtepomp zorgt ervoor dat de woning in de winter aangenaam warm is en in de zomer juist prettig koel blijft. Dat betekent een zeer comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar én een energiezuinige manier van wonen. U profiteert hier van moderne techniek zonder in te leveren op sfeer en comfort. Op de verdiepingen vindt u fijne, goed bruikbare ruimtes. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en twee slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte kasten. Dat is niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder praktisch: u heeft direct volop bergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de indeling. De tweede verdieping is extra aantrekkelijk gemaakt door het plaatsen van een grote dakkapel v.v. elektrisch bedienbare zonwering en een extra dakvenster. Hierdoor is hier veel licht en ruimte ontstaan, waardoor deze verdieping uitstekend te gebruiken is als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of speelkamer. Ook de ligging maakt deze woning bijzonder. Herkingen is een geliefde woonplaats voor wie houdt van rust, ruimte en water. Het Grevelingenmeer ligt op loopafstand en nodigt uit tot wandelen, fietsen, zwemmen, zeilen of gewoon genieten van het uitzicht. Tegelijkertijd woont u in een nette, jonge woonomgeving achter de dijk, waar duurzaamheid en woongenot centraal staan. Kortom, deze instapklare tussenwoning in Herkingen biedt u modern wooncomfort, een duurzame basis, een zonnige achtertuin op het zuidwesten, verrassend veel ruimte en een fantastische ligging nabij het Grevelingenmeer. Een woning waar u zonder grote verbouwingen direct kunt gaan genieten van comfortabel, energiezuinig en toekomstbestendig wonen. Indeling Entree: Gietvloer v.v. vloerverwarming, meterkast en trapopgang. Toilet: Zwevend, wastafel, half betegeld en vloerverwarming. Woonkamer: Gietvloer v.v. vloerverwarming, trapkast en dubbel openslaande deuren. Keuken: Gietvloer v.v. vloerverwarming, inductiekookplaat, geluidsarme Novi afzuigkap, vaatwasser, oven, enkele spoelbak, koel/vriescombinatie en granieten werkblad (Kashmir Gold). Eerste verdieping Overloop: Gietvloer v.v. vloerverwarming en trapopgang. Slaapkamer 1: Gietvloer v.v. vloerverwarming en houten op maatgemaakte kast van wit essen plus verlichting. Slaapkamer 2: Gietvloer v.v. vloerverwarming. Slaapkamer 3: Gietvloer v.v. vloerverwarming en houten op maat gemaakte kasten 2x van wit essen. Badkamer: Douche, dubbele wastafel met meubel, spiegel met verlichting, zwevend toilet, handdoekenradiator en geheel betegeld. Tweede verdieping Gietvloer, wit-essenhouten wandboekenrek, dakkapel v.v. elektrisch bedienbare zonwering en Velux dakvenster. Technische ruimte: Witgoedaansluitingen, WTW-installatie en warmtepomp. Tuin Eigen achterom, op het zuiden, diverse beplanting, betegeld, grind, zonnescherm en houten berging v.v. elektra. Bijzonderheden Extra’s: - Rustig gelegen; - Instapklaar; - Achtertuin op het zuidwesten; - Triple glas; - Gietvloeren; - Begane grond en 1ste verdieping v.v. vloerverwarming; - Gasloos; - Dakkapel; - Energielabel A++; - Warmtepomp; - Op loopafstand van het Grevelingenmeer.
Prêt immobilier berekenen
€ 400.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850
3,02%
Annuellement
%
€ 20.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 400.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Contenu
- 404 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2021
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Herkingen
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Herkingen
Chiffres de logement et de quartier dans Herkingen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herkingen. En 2025 étaient 1.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.
Moyenne WOZ
EUR 311.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
46
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.250 |
| 2022 | 1.265 |
| 2023 | 1.295 |
| 2024 | 1.305 |
| 2025 | 1.245 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 214.000 |
| 2022 | EUR 239.000 |
| 2023 | EUR 287.000 |
| 2024 | EUR 297.000 |
| 2025 | EUR 311.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 330
0-15: 170
15-25: 135
25-45: 260
45-65: 355
Niveau d'enseignement
Hoger
150
Praktisch
310
Middelbaar
480
Origine des habitants (2025)
Europa
60
Nederland
1.120
Buiten Europa
65
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
97
Appartementen
65
Tussenwoningen
143
Vrijstaande woningen
201
Twee-onder-één-kap woningen
70
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
22
1900 tot 1925
112
1925 tot 1950
36
1950 tot 1970
138
1970 tot 1980
301
1980 tot 1990
111
1990 tot 2000
84
2000 tot 2010
28
2010 tot 2020
71
2020 en later
75
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
316
Étiquette B
104
Étiquette G
99
Étiquette D
83
Étiquette A
79
Étiquette F
56
Étiquette E
31
Étiquette A++
16
Étiquette A+
10
Étiquette A+++
1
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.940 |
| 2021 | 1.410 | 3.070 |
| 2022 | 1.030 | 2.860 |
| 2023 | 850 | 2.660 |
| 2024 | 840 | 2.780 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.460
Huurwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 910 • Électricité: 3.030
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 2.000
Tussenwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.260
Vrijstaande woning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.240
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.900
Activité dans Herkingen (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 140
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herkingen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Herkingen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Herkingen?
Herkingen telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkingen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Herkingen is in 2025 circa € 311.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkingen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkingen ligt rond € 30.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Herkingen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Herkingen?
In Herkingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.
Meer maisons in Herkingen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Molendijk 75
3249AN Herkingen
€ 499.000 k.k.
€ 5.484/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 850 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Plan Herkingen West 43
3249BV Herkingen
€ 285.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- 281 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Scharloodijk 17
3249BA Herkingen
€ 249.000 k.k.
€ 6.073/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 41 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Buitenplaats Herkingen 25 d
3249BX Herkingen
€ 159.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- 252 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Peuterdijk 50 56
3249AW Herkingen
€ 189.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- 333 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Plan Herkingen West 11
3249BV Herkingen
€ 260.000 k.k.
€ 4.642/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- 415 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
St. Elizabethstraat 32 a
3249BC Herkingen
€ 615.000 k.k.
€ 5.083/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 945 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Stoofweg 11
3249BD Herkingen
€ 320.000 k.k.
€ 3.200/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 3
