Ir directamente al contenido
Logotipo de Krieger & Witte Makelaars

Oude Boomgaard 24

3249BN Herkingen • Zuid-Holland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.448

Galería de fotos

Oude Boomgaard 24 Herkingen
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Achter de dijk van Herkingen, op loopafstand van het prachtige Grevelingenmeer, vindt u deze instapklare en duurzame tussenwoning in het kleinschalige nieuwbouwproject ‘De Oude Dee’. Dit project is in 2021 opgeleverd en bestaat uit 15 luxe woningen waar comfort, duurzaamheid en een fijne woonomgeving samenkomen. Hier woont u op een rustige plek, met de natuur en het water dichtbij, terwijl u geniet van alle gemakken van een moderne woning. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen, eventueel met het gezin, en waarde hecht aan energiezuinigheid, ruimte en een verzorgde afwerking. Zodra u de woning binnenstapt, merkt u direct dat er aandacht is besteed aan kwaliteit en wooncomfort. De woning is instapklaar, modern afgewerkt en voorzien van een strakke gietvloer op iedere verdieping. Dit zorgt niet alleen voor een rustige en eigentijdse uitstraling, maar ook voor praktisch woongenot. De gietvloer vormt een mooie basis voor verschillende interieurstijlen en sluit perfect aan bij het moderne karakter van de woning. De woonkamer is licht en uitnodigend. Dankzij de dubbel openslaande deuren staat de leefruimte in directe verbinding met de achtertuin. Op zonnige dagen zet u de deuren open en betrekt u de tuin als vanzelf bij de woonkamer. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor u hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Of u nu graag buiten eet, ontspant met een goed boek of kinderen veilig wilt laten spelen: deze tuin biedt daarvoor een heerlijke plek. De luxe Duitse keuken is een echte blikvanger en vormt een stijlvolle aanvulling op de woonruimte. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-vorm, waardoor u profiteert van veel werkruimte, slimme opbergruimte en een prettige indeling tijdens het koken. Het warm gekleurde granieten aanrechtblad van Kashmir Gold geeft de keuken een chique en tijdloze uitstraling. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een geluidsarme Novy afzuigkap, een vaatwasser, een oven, een enkele spoelbak en een koel-/vriescombinatie. Hier kookt u comfortabel, overzichtelijk en met plezier, of u nu snel een maaltijd bereidt of uitgebreid tafelt met familie en vrienden. De woning is gebouwd met het oog op de toekomst. Zo is de woning voorzien van triple glas HR+++, hoogwaardige isolatie, vloerverwarming en een WTW-installatie. De bodemwarmtepomp zorgt ervoor dat de woning in de winter aangenaam warm is en in de zomer juist prettig koel blijft. Dat betekent een zeer comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar én een energiezuinige manier van wonen. U profiteert hier van moderne techniek zonder in te leveren op sfeer en comfort. Op de verdiepingen vindt u fijne, goed bruikbare ruimtes. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en twee slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte kasten. Dat is niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder praktisch: u heeft direct volop bergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de indeling. De tweede verdieping is extra aantrekkelijk gemaakt door het plaatsen van een grote dakkapel v.v. elektrisch bedienbare zonwering en een extra dakvenster. Hierdoor is hier veel licht en ruimte ontstaan, waardoor deze verdieping uitstekend te gebruiken is als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of speelkamer. Ook de ligging maakt deze woning bijzonder. Herkingen is een geliefde woonplaats voor wie houdt van rust, ruimte en water. Het Grevelingenmeer ligt op loopafstand en nodigt uit tot wandelen, fietsen, zwemmen, zeilen of gewoon genieten van het uitzicht. Tegelijkertijd woont u in een nette, jonge woonomgeving achter de dijk, waar duurzaamheid en woongenot centraal staan. Kortom, deze instapklare tussenwoning in Herkingen biedt u modern wooncomfort, een duurzame basis, een zonnige achtertuin op het zuidwesten, verrassend veel ruimte en een fantastische ligging nabij het Grevelingenmeer. Een woning waar u zonder grote verbouwingen direct kunt gaan genieten van comfortabel, energiezuinig en toekomstbestendig wonen. Indeling Entree: Gietvloer v.v. vloerverwarming, meterkast en trapopgang. Toilet: Zwevend, wastafel, half betegeld en vloerverwarming. Woonkamer: Gietvloer v.v. vloerverwarming, trapkast en dubbel openslaande deuren. Keuken: Gietvloer v.v. vloerverwarming, inductiekookplaat, geluidsarme Novi afzuigkap, vaatwasser, oven, enkele spoelbak, koel/vriescombinatie en granieten werkblad (Kashmir Gold). Eerste verdieping Overloop: Gietvloer v.v. vloerverwarming en trapopgang. Slaapkamer 1: Gietvloer v.v. vloerverwarming en houten op maatgemaakte kast van wit essen plus verlichting. Slaapkamer 2: Gietvloer v.v. vloerverwarming. Slaapkamer 3: Gietvloer v.v. vloerverwarming en houten op maat gemaakte kasten 2x van wit essen. Badkamer: Douche, dubbele wastafel met meubel, spiegel met verlichting, zwevend toilet, handdoekenradiator en geheel betegeld. Tweede verdieping Gietvloer, wit-essenhouten wandboekenrek, dakkapel v.v. elektrisch bedienbare zonwering en Velux dakvenster. Technische ruimte: Witgoedaansluitingen, WTW-installatie en warmtepomp. Tuin Eigen achterom, op het zuiden, diverse beplanting, betegeld, grind, zonnescherm en houten berging v.v. elektra. Bijzonderheden Extra’s: - Rustig gelegen; - Instapklaar; - Achtertuin op het zuidwesten; - Triple glas; - Gietvloeren; - Begane grond en 1ste verdieping v.v. vloerverwarming; - Gasloos; - Dakkapel; - Energielabel A++; - Warmtepomp; - Op loopafstand van het Grevelingenmeer.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

3,02%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
113 m²
Contenido
404 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3249

Mapas de Google

Ubicación de Herkingen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Herkingen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Herkingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Herkingen. En 2025 había 1.245 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.000.

Inhabitantes

1.245

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 311.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

46

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Herkingen
Año Inhabitantes
2021 1.250
2022 1.265
2023 1.295
2024 1.305
2025 1.245

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Herkingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 311.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 330 0-15: 170 15-25: 135 25-45: 260 45-65: 355

Nivel académico

Hoger

150

Praktisch

310

Middelbaar

480

Origen de los residentes (2025)

Europa

60

Nederland

1.120

Buiten Europa

65

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 97
Appartementen 65
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 70

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 71
2020 en later 75

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

316

Etiqueta B

104

Etiqueta G

99

Etiqueta D

83

Etiqueta A

79

Etiqueta F

56

Etiqueta E

31

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+

10

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Herkingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.070
2022 1.030 2.860
2023 850 2.660
2024 840 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Herkingen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 140

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Herkingen
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Herkingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Herkingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Herkingen?

Herkingen telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkingen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkingen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkingen?

In Herkingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.

Meer viviendas in Herkingen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.