Einwohner
1.245
Letztes Jahr: 2025
Oude Boomgaard 24
3249BN Herkingen • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 400.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850
Kaufpreis /m²: € 3.448
Fotoalbum
Beschreibung
Achter de dijk van Herkingen, op loopafstand van het prachtige Grevelingenmeer, vindt u deze instapklare en duurzame tussenwoning in het kleinschalige nieuwbouwproject ‘De Oude Dee’. Dit project is in 2021 opgeleverd en bestaat uit 15 luxe woningen waar comfort, duurzaamheid en een fijne woonomgeving samenkomen. Hier woont u op een rustige plek, met de natuur en het water dichtbij, terwijl u geniet van alle gemakken van een moderne woning. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen, eventueel met het gezin, en waarde hecht aan energiezuinigheid, ruimte en een verzorgde afwerking. Zodra u de woning binnenstapt, merkt u direct dat er aandacht is besteed aan kwaliteit en wooncomfort. De woning is instapklaar, modern afgewerkt en voorzien van een strakke gietvloer op iedere verdieping. Dit zorgt niet alleen voor een rustige en eigentijdse uitstraling, maar ook voor praktisch woongenot. De gietvloer vormt een mooie basis voor verschillende interieurstijlen en sluit perfect aan bij het moderne karakter van de woning. De woonkamer is licht en uitnodigend. Dankzij de dubbel openslaande deuren staat de leefruimte in directe verbinding met de achtertuin. Op zonnige dagen zet u de deuren open en betrekt u de tuin als vanzelf bij de woonkamer. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor u hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Of u nu graag buiten eet, ontspant met een goed boek of kinderen veilig wilt laten spelen: deze tuin biedt daarvoor een heerlijke plek. De luxe Duitse keuken is een echte blikvanger en vormt een stijlvolle aanvulling op de woonruimte. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-vorm, waardoor u profiteert van veel werkruimte, slimme opbergruimte en een prettige indeling tijdens het koken. Het warm gekleurde granieten aanrechtblad van Kashmir Gold geeft de keuken een chique en tijdloze uitstraling. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een geluidsarme Novy afzuigkap, een vaatwasser, een oven, een enkele spoelbak en een koel-/vriescombinatie. Hier kookt u comfortabel, overzichtelijk en met plezier, of u nu snel een maaltijd bereidt of uitgebreid tafelt met familie en vrienden. De woning is gebouwd met het oog op de toekomst. Zo is de woning voorzien van triple glas HR+++, hoogwaardige isolatie, vloerverwarming en een WTW-installatie. De bodemwarmtepomp zorgt ervoor dat de woning in de winter aangenaam warm is en in de zomer juist prettig koel blijft. Dat betekent een zeer comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar én een energiezuinige manier van wonen. U profiteert hier van moderne techniek zonder in te leveren op sfeer en comfort. Op de verdiepingen vindt u fijne, goed bruikbare ruimtes. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en twee slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte kasten. Dat is niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder praktisch: u heeft direct volop bergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de indeling. De tweede verdieping is extra aantrekkelijk gemaakt door het plaatsen van een grote dakkapel v.v. elektrisch bedienbare zonwering en een extra dakvenster. Hierdoor is hier veel licht en ruimte ontstaan, waardoor deze verdieping uitstekend te gebruiken is als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of speelkamer. Ook de ligging maakt deze woning bijzonder. Herkingen is een geliefde woonplaats voor wie houdt van rust, ruimte en water. Het Grevelingenmeer ligt op loopafstand en nodigt uit tot wandelen, fietsen, zwemmen, zeilen of gewoon genieten van het uitzicht. Tegelijkertijd woont u in een nette, jonge woonomgeving achter de dijk, waar duurzaamheid en woongenot centraal staan. Kortom, deze instapklare tussenwoning in Herkingen biedt u modern wooncomfort, een duurzame basis, een zonnige achtertuin op het zuidwesten, verrassend veel ruimte en een fantastische ligging nabij het Grevelingenmeer. Een woning waar u zonder grote verbouwingen direct kunt gaan genieten van comfortabel, energiezuinig en toekomstbestendig wonen. Indeling Entree: Gietvloer v.v. vloerverwarming, meterkast en trapopgang. Toilet: Zwevend, wastafel, half betegeld en vloerverwarming. Woonkamer: Gietvloer v.v. vloerverwarming, trapkast en dubbel openslaande deuren. Keuken: Gietvloer v.v. vloerverwarming, inductiekookplaat, geluidsarme Novi afzuigkap, vaatwasser, oven, enkele spoelbak, koel/vriescombinatie en granieten werkblad (Kashmir Gold). Eerste verdieping Overloop: Gietvloer v.v. vloerverwarming en trapopgang. Slaapkamer 1: Gietvloer v.v. vloerverwarming en houten op maatgemaakte kast van wit essen plus verlichting. Slaapkamer 2: Gietvloer v.v. vloerverwarming. Slaapkamer 3: Gietvloer v.v. vloerverwarming en houten op maat gemaakte kasten 2x van wit essen. Badkamer: Douche, dubbele wastafel met meubel, spiegel met verlichting, zwevend toilet, handdoekenradiator en geheel betegeld. Tweede verdieping Gietvloer, wit-essenhouten wandboekenrek, dakkapel v.v. elektrisch bedienbare zonwering en Velux dakvenster. Technische ruimte: Witgoedaansluitingen, WTW-installatie en warmtepomp. Tuin Eigen achterom, op het zuiden, diverse beplanting, betegeld, grind, zonnescherm en houten berging v.v. elektra. Bijzonderheden Extra’s: - Rustig gelegen; - Instapklaar; - Achtertuin op het zuidwesten; - Triple glas; - Gietvloeren; - Begane grond en 1ste verdieping v.v. vloerverwarming; - Gasloos; - Dakkapel; - Energielabel A++; - Warmtepomp; - Op loopafstand van het Grevelingenmeer.
Hypothek berekenen
€ 400.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850
3,02%
Jährlich
%
€ 20.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 400.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 113 m²
- Inhalt
- 404 m³
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2021
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Herkingen
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Herkingen
Wohn- und Viertelzahlen in Herkingen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herkingen. In 2025 waren da 1.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 311.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
46
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.250 |
| 2022 | 1.265 |
| 2023 | 1.295 |
| 2024 | 1.305 |
| 2025 | 1.245 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 214.000 |
| 2022 | EUR 239.000 |
| 2023 | EUR 287.000 |
| 2024 | EUR 297.000 |
| 2025 | EUR 311.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 330
0-15: 170
15-25: 135
25-45: 260
45-65: 355
Ausbildungsstufe
Hoger
150
Praktisch
310
Middelbaar
480
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
60
Nederland
1.120
Buiten Europa
65
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
97
Appartementen
65
Tussenwoningen
143
Vrijstaande woningen
201
Twee-onder-één-kap woningen
70
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
22
1900 tot 1925
112
1925 tot 1950
36
1950 tot 1970
138
1970 tot 1980
301
1980 tot 1990
111
1990 tot 2000
84
2000 tot 2010
28
2010 tot 2020
71
2020 en later
75
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
316
Bezeichnung B
104
Bezeichnung G
99
Bezeichnung D
83
Bezeichnung A
79
Bezeichnung F
56
Bezeichnung E
31
Bezeichnung A++
16
Bezeichnung A+
10
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.940 |
| 2021 | 1.410 | 3.070 |
| 2022 | 1.030 | 2.860 |
| 2023 | 850 | 2.660 |
| 2024 | 840 | 2.780 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 810 • Strom: 2.460
Huurwoning
Gas: 750 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 910 • Strom: 3.030
Appartement
Gas: 560 • Strom: 2.000
Tussenwoning
Gas: 720 • Strom: 2.260
Vrijstaande woning
Gas: 1.020 • Strom: 3.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 2.900
Betriebsaktivität in Herkingen (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 140
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herkingen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herkingen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Herkingen?
Herkingen telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkingen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Herkingen is in 2025 circa € 311.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkingen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkingen ligt rond € 30.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Herkingen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Herkingen?
In Herkingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.
Meer Häuser in Herkingen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Molendijk 75
3249AN Herkingen
€ 499.000 k.k.
€ 5.484/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- 850 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Plan Herkingen West 43
3249BV Herkingen
€ 285.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- 281 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Scharloodijk 17
3249BA Herkingen
€ 249.000 k.k.
€ 6.073/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 41 m²
- Fläche des Grundstücks
- 107 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Buitenplaats Herkingen 25 d
3249BX Herkingen
€ 159.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- 252 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Peuterdijk 50 56
3249AW Herkingen
€ 189.500 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- 333 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Plan Herkingen West 11
3249BV Herkingen
€ 260.000 k.k.
€ 4.642/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- 415 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
St. Elizabethstraat 32 a
3249BC Herkingen
€ 615.000 k.k.
€ 5.083/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 945 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Stoofweg 11
3249BD Herkingen
€ 320.000 k.k.
€ 3.200/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 3
