Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Dries 16

5373GZ Herpen • Noord-Brabant

Vendido

€ 659.000

Coste del comprador (estimado): € 15.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 674.030

Precio de compra /m²: € 4.640

Galería de fotos

Dries 16 Herpen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans! Deze geheel nieuwe vrijstaand geschakelde semi-bungalow staat voor u klaar. Alle voordelen van nieuwbouw, zonder te hoeven wachten. De woning is gebouwd in plan Hofje Wilgendaal te Herpen. Wilgendaal ligt tussen het gelijknamige sportpark en de dorpskern van Herpen en grenst aan het prachtige, in realisatie zijnde park aan de westzijde van het plan. In Hofje Wilgendaal staat het volgende centraal: samen wonen met oog voor elkaar, in een comfortabel vrijstaand geschakeld nieuwbouwhuis, met de privacy van een eigen tuin én de gezelligheid van een grote gezamenlijke tuin met jeu-de-boulesbaan, buitenterras en een ruime huiskamervoorziening met keuken en aparte fitnessruimte. Hofje Wilgendaal omvat in totaal dertien woningen, stuk voor stuk uitgerust met een compleet levensloopbestendig woonprogramma op de begane grond. Twaalf van de dertien woningen worden inmiddels bewoond door (zeer) tevreden kopers. Hofje Wilgendaal heeft zich ontwikkeld tot een luxe, ruime, gezellige maar ook zeer praktische woonlocatie. Samen sta je sterk! De VvE heeft een gezamenlijke opstalverzekering, regelt gezamenlijk het woningonderhoud en het grote tuinonderhoud en organiseert met de bewoners allerlei leuke activiteiten die het leven extra waarde geven. Je kunt hier heerlijk op jezelf zijn, maar ook genieten van de gezelligheid wanneer het je past. De woning is voorzien van hoogwaardig sanitair en tegelwerk en is bovendien uiterst duurzaam en energiezuinig dankzij de toegepaste luchtwarmtepomp, warmte-terugwininstallatie, vloerverwarming door het hele huis, triple glas, pv-panelen en hoogwaardige isolatie. Dit alles resulteert in energielabel A+++. De oprit en terrasverharding zijn reeds aanwezig en de gemeenschappelijke tuinvoorziening is volledig aangelegd. De woningen in Hofje Wilgendaal hebben een typisch dorps karakter. Hoewel ze verschillen in grootte en detaillering, vormen ze samen een eenheid door de kenmerkende jaren ’30-stijl. Alle woningen hebben een dak met overstek, omkaderde kozijnen en verfijnde metselwerkdetails. Indeling laatste vrijstaand geschakelde semi-bungalow (bouwnummer 13) Begane grond: • Ruime entree met lange hal • Riante woonkamer met volop ruimte • Grote open keukenruimte (stelpost € 4.000,-) met openslaande deuren naar de tuin • Slaapkamer met badkamer • Inpandige berging met opstelplaats voor de installaties • Ramen in de zijgevel Eerste verdieping: • Ruime verdieping bereikbaar via vaste trap • Twee grote slaapkamers • Fraai dakkapel Buiten: • Toestemming om een extra berging bij te bouwen De v.o.n.-prijs geldt voor de vrijstaand geschakelde woning op 310 m² eigen grond, inclusief het gedeelde eigendom van het gemeenschappelijke gebouw en terras. De bijdrage aan de VvE bedraagt € 277,27 per maand. Wilt u de woning bekijken en proeven van wat het Hofje te bieden heeft? Bel en maak een afspraak.

Hipoteca berekenen

€ 659.000

Coste del comprador (estimado): € 15.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 674.030

3,04%

Anualmente

%

€ 32.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 659.000
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (hofjeswoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
310 m²
Contenido
556 m³
Área del jardín trasero
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
13-09-2025
Fecha de venta
15-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5373

Mapas de Google

Herpen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Herpen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Herpen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Herpen. En 2025 había 2.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 433.000.

Inhabitantes

2.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 433.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

87

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Herpen
Año Inhabitantes
2021 2.905
2022 2.920
2023 2.925
2024 2.930
2025 2.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Herpen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 410.000
2025 EUR 433.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 780 0-15: 355 15-25: 320 25-45: 655 45-65: 880

Nivel académico

Hoger

750

Praktisch

580

Middelbaar

880

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

2.685

Buiten Europa

125

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 223
Appartementen 131
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 281

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 257
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 135
2020 en later 138

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

328

Etiqueta C

289

Etiqueta B

257

Etiqueta D

164

Etiqueta G

105

Etiqueta A+++

96

Etiqueta F

83

Etiqueta E

61

Etiqueta A+

33

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Herpen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.450 3.600
2021 1.630 3.620
2022 1.260 3.330
2023 1.050 3.110
2024 1.030 3.210

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.590

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Herpen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Herpen
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 4
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Herpen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Herpen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Herpen?

Herpen telt in 2025 ongeveer 2.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herpen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herpen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herpen?

In Herpen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer viviendas in Herpen

Ver más viviendas en este lugar.