Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Dries 16

5373GZ Herpen • Noord-Brabant

Vendu

€ 659.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 674.030

Prix d'achat /m²: € 4.640

Galerie de photos

Dries 16 Herpen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans! Deze geheel nieuwe vrijstaand geschakelde semi-bungalow staat voor u klaar. Alle voordelen van nieuwbouw, zonder te hoeven wachten. De woning is gebouwd in plan Hofje Wilgendaal te Herpen. Wilgendaal ligt tussen het gelijknamige sportpark en de dorpskern van Herpen en grenst aan het prachtige, in realisatie zijnde park aan de westzijde van het plan. In Hofje Wilgendaal staat het volgende centraal: samen wonen met oog voor elkaar, in een comfortabel vrijstaand geschakeld nieuwbouwhuis, met de privacy van een eigen tuin én de gezelligheid van een grote gezamenlijke tuin met jeu-de-boulesbaan, buitenterras en een ruime huiskamervoorziening met keuken en aparte fitnessruimte. Hofje Wilgendaal omvat in totaal dertien woningen, stuk voor stuk uitgerust met een compleet levensloopbestendig woonprogramma op de begane grond. Twaalf van de dertien woningen worden inmiddels bewoond door (zeer) tevreden kopers. Hofje Wilgendaal heeft zich ontwikkeld tot een luxe, ruime, gezellige maar ook zeer praktische woonlocatie. Samen sta je sterk! De VvE heeft een gezamenlijke opstalverzekering, regelt gezamenlijk het woningonderhoud en het grote tuinonderhoud en organiseert met de bewoners allerlei leuke activiteiten die het leven extra waarde geven. Je kunt hier heerlijk op jezelf zijn, maar ook genieten van de gezelligheid wanneer het je past. De woning is voorzien van hoogwaardig sanitair en tegelwerk en is bovendien uiterst duurzaam en energiezuinig dankzij de toegepaste luchtwarmtepomp, warmte-terugwininstallatie, vloerverwarming door het hele huis, triple glas, pv-panelen en hoogwaardige isolatie. Dit alles resulteert in energielabel A+++. De oprit en terrasverharding zijn reeds aanwezig en de gemeenschappelijke tuinvoorziening is volledig aangelegd. De woningen in Hofje Wilgendaal hebben een typisch dorps karakter. Hoewel ze verschillen in grootte en detaillering, vormen ze samen een eenheid door de kenmerkende jaren ’30-stijl. Alle woningen hebben een dak met overstek, omkaderde kozijnen en verfijnde metselwerkdetails. Indeling laatste vrijstaand geschakelde semi-bungalow (bouwnummer 13) Begane grond: • Ruime entree met lange hal • Riante woonkamer met volop ruimte • Grote open keukenruimte (stelpost € 4.000,-) met openslaande deuren naar de tuin • Slaapkamer met badkamer • Inpandige berging met opstelplaats voor de installaties • Ramen in de zijgevel Eerste verdieping: • Ruime verdieping bereikbaar via vaste trap • Twee grote slaapkamers • Fraai dakkapel Buiten: • Toestemming om een extra berging bij te bouwen De v.o.n.-prijs geldt voor de vrijstaand geschakelde woning op 310 m² eigen grond, inclusief het gedeelde eigendom van het gemeenschappelijke gebouw en terras. De bijdrage aan de VvE bedraagt € 277,27 per maand. Wilt u de woning bekijken en proeven van wat het Hofje te bieden heeft? Bel en maak een afspraak.

Prêt immobilier berekenen

€ 659.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 674.030

3,04%

Annuellement

%

€ 32.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 659.000
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (hofjeswoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
310 m²
Contenu
556 m³
Aire de la cour arrière
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5373

Google Maps

Herpen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Herpen

Chiffres de logement et de quartier dans Herpen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herpen. En 2025 étaient 2.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 433.000.

Résidents

2.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 433.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

87

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herpen
Année Résidents
2021 2.905
2022 2.920
2023 2.925
2024 2.930
2025 2.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herpen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 410.000
2025 EUR 433.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 780 0-15: 355 15-25: 320 25-45: 655 45-65: 880

Niveau d'enseignement

Hoger

750

Praktisch

580

Middelbaar

880

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

2.685

Buiten Europa

125

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 223
Appartementen 131
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 281

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 257
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 135
2020 en later 138

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

328

Étiquette C

289

Étiquette B

257

Étiquette D

164

Étiquette G

105

Étiquette A+++

96

Étiquette F

83

Étiquette E

61

Étiquette A+

33

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herpen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.600
2021 1.630 3.620
2022 1.260 3.330
2023 1.050 3.110
2024 1.030 3.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.290

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.110

Activité dans Herpen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herpen
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herpen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herpen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herpen?

Herpen telt in 2025 ongeveer 2.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herpen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herpen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herpen?

In Herpen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer maisons in Herpen

Voir plus d'habitations dans cette ville.