Ir directamente al contenido
Logotipo de Brouwers Makelaars

Oudeborgstraat 29

6049CS Herten • Limburg

Vendido

€ 620.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 634.250

Precio de compra /m²: € 2.952

Galería de fotos

Oudeborgstraat 29 Herten
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Slechts 150 meter van de Midden-Limburgse Maasplassen en het natuurgebied ‘De Isabellegriend’ ligt deze unieke verborgen parel in de oude kern van Herten-Merum. Deze geschakelde boerderijwoning, met uitzicht op het prachtig aangelegde park van de Aldenborgh, is een van de oudste woningen in Merum. Een verrassend groot en goed onderhouden pand met een ruime & sfeervolle woonkamer, fraaie woonkeuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer, praktijkruimte (en/of slaapkamer) op de begane grond met eigen entree en een prachtig aangelegde tuin met veel privacy en een ruime overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt genieten bij de houtkachel. Woonoppervlakte ca. 210m2, perceel 353m2. Voor een bezichtiging stuur een app naar makelaar Marleen Versteegen 06-41860590, Indeling Begane grond Eenmaal binnen, middels de authentieke gang voorzien van hardstenen vloer, toilet en origineel trappenhuis, word je verrast door de ruimte die deze woning te bieden heeft met een woonoppervlak van maar liefst 210 m2. De ruime woonkamer (ca. 28m2) ligt aan de voorzijde van het huis, met uitzicht op het park van Aldenborgh en is voorzien van een eiken plankenvloer. De ramen aan de voorzijde, net als de voordeur en de deuren in de gang, zijn voorzien van glas-in-lood details wat in de avondzon een mooi lichtspel geeft. De centrale plek in huis is de ruim opgezette leefkeuken (ca. 25m2) met een mooi uitzicht op de tuin. De keuken is in 2006 volledig vernieuwd, voorzien van een fraaie inrichting met kookeiland. De gietvloer heeft in 2021 nog een nieuwe toplaag gekregen. Praktijkruimte In 2018 is een deel van de woning smaakvol verbouwd tot praktijk/kantoorruimte (ca. 30m2) met vloerverwarming en airco(huur). Deze ruimte heeft een eigen ingang aan de voorzijde met wachtruimte en een apart toilet en is ook via de gang van de woning bereikbaar. Een fijne plek met uitzicht op de tuin en vele mogelijkheden om te werken, te slapen, als muziek- of speelkamer. 1e Verdieping Op de 1e verdieping bevinden zich een ruime overloop, 3 ruime slaapkamers (resp. 11m2, 14,5m2 en 16m2) en waarvan 1 slaapkamer thans in gebruik is als een muziekstudio (volledig voorzien van geluidsisolatie). Tevens vind je hier de vaste trap naar de zolderkamer. De fraaie badkamer is vernieuwd in 2010. Er is een inloopdouche, toilet en extra lange wasbak met 2 kranen met aansluitend de royale kleedkamer (ca. 2.04 x 4.99m) met bergruimte en aansluiting voor de wasmachine. Alle kamers inclusief de badkamer zijn voorzien van dakkapellen. 2e Verdieping De 2e verdieping biedt een een royale en sfeervolle slaap-/hobbykamer met 2 dakramen. Hier bevindt zich ook de CV ketel (huur). Kelder Provisie-/bergkelder (ca. 3.20 x 4.15m). Tuin Prachtig aangelegde zonnige tuin met terrassen (zon of schaduw), vijver, verschillende niveaus en een fraaie overkapping met houtkachel. De tuin biedt veel privacy en sfeer. Je waant je hier op vakantie! Bijzonderheden - Dakisolatie. - Deels gevelisolatie. - Deels vloer- en plafondisolatie. - Het huis is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. - C.V.-combi-ketel 2025 Atag (huur), € 42,01 per maand incl. onderhoud - Vloerverwarming keuken en praktijkruimte: gescheiden systemen, praktijk heeft een eigen thermostaat. - Meterkast gedeeltelijk vernieuwd in 2018, voorzien van slimme meter en een onlangs vernieuwde hoofdleiding gas. - Airco praktijkruimte (huur), € 35.90 per maand, incl. onderhoud. - Pelletkachel in de keuken (ter overname) - Energielabel C.

Hipoteca berekenen

€ 620.000

Coste del comprador (estimado): € 14.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 634.250

3,04%

Anualmente

%

€ 31.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 620.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
210 m²
Área del lote
335 m²
Contenido
822 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
170 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en aan rustige weg
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
25-07-2025

Características adicionales

  • Airconditioning en dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6049

Mapas de Google

Ver Herten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Herten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Herten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Herten. En 2026 había 8.475 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.000.

Inhabitantes

8.475

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 421.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

194

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Herten
Año Inhabitantes
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Herten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Nivel académico

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.411

Etiqueta B

759

Etiqueta C

353

Etiqueta D

258

Etiqueta F

212

Etiqueta G

145

Etiqueta A+

126

Etiqueta A+++

90

Etiqueta E

86

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Herten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.075

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Herten
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Herten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Herten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer viviendas in Herten

Ver más viviendas en este lugar.