Ir directamente al contenido
Logotipo de M3 Makelaars & Taxateurs

Roodakker 43

6049DX Herten • Limburg

Vendido

€ 949.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 969.830

Precio de compra /m²: € 3.857

Galería de fotos

Roodakker 43 Herten
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij Roodakker 43 in Herten; een prachtige vrijstaande villa in jaren '30 stijl op een groot perceel van maar liefst 1315 m². Deze fijne woning biedt de perfecte mix van comfort, rust en zowel veel ruimte in de woning als buitenom. Herten is een rustig dorp met alle voorzieningen in de buurt. Denk aan scholen, winkels, sporten en de Maasplassen. Ook de verbindingswegen A73 en A2 zijn in de directe nabijheid gelegen waardoor Eindhoven, Maastricht en Venlo makkelijk bereikbaar zijn. Het huis is gebouwd in 2015 en is voorzien van een optimaal isolatiepakket met triple glas en 21 zonnepanelen. De woning is gelegen aan de rand van de wijk Wolfsberg. De globale indeling is als volgt: op de begane grond een ruime zit/tv-kamer, luxe eetkeuken, apart zitgedeelte, grote bijkeuken eventueel ook te gebruiken als kantoor/hobbykamer, op de eerste verdieping 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met walk in closet en luxe badkamer met sauna, op de tweede verdieping 2 ruime slaapkamers en een bergruimte. Het bijzondere aan deze woning is vooral ook de zee van ruimte die beschikbaar is achter de woning. Een schitterende tuin met optimale privacy en alle plek en rust om te genieten van het buitenleven met een groot overdekt terras en een tuinberging met aansluitend een overkapping met loungegedeelte. De woning heeft een woonoppervlak van 246m². We nodigen jou graag uit om deze woning met ons te komen bezichtigen. De indeling is als volgt: Begane grond: Middels de royale oprit (geschikt voor het plaatsen van meerdere auto's) is de overdekte entree bereikbaar. Stijlvolle hal met uitgebreide meterkast en mooie in het oog springende trappartij. Aparte garderobekast waardoor de hal altijd netjes en opgeruimd is. Middels een deur met glas is de gezellige eetkeuken bereikbaar. Van hieruit heb je mooi zicht op de achtergelegen tuin. De keuken is voorzien van een keukenopstelling in hoogglans met composiet keukenblad en inclusief de navolgende apparatuur: inductiekookplaat met BORA afzuigsysteem, koffiemachine, combi-oven, koelkast, vaatwasser (2020), en Quooker kraan. aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fijne ruimte die op dit moment in gebruik is als kantoorgedeelte. De woon/tv-kamer is aan de andere zijde gelegen. De tv hoek is aan de tuinzijde gelegen en de openslaande terrasdeuren bieden toegang aan de tuin. Door de grote ramen aan de achterzijde (Zuid) is de woonkamer en ook de rest van de woning heerlijk licht. Aan de voorzijde van de kamer is een fraaie gashaard gerealiseerd. Perfect om lekker te zitten met een goed boek of een gezellig samenzijn met vrienden of familie. Aan de zijkant van de keuken ligt een tweede hal. Van hieruit kan je de tuin, de toiletruimte en de bijkeuken/multifunctionele ruimte bereiken. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De multifunctionele ruimte is op dit moment in gebruik als bijkeuken. Een ideaal plekje voor de voorraad en hier is ook ook de aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd. De ruimte is aan zowel de voor-als achterzijde voorzien van ramen en is eveneens bereikbaar via een deur vanuit de tuin. Verder is deze ruimte voorzien van vloerverwarming waardoor je er ook makkelijk andere gebruiksfuncties aan kan geven, zoals bijvoorbeeld kantoor of speelkamer voor de kinderen. Eerste verdieping: Middels de trappartij met vide is de overloop (met airco installatie) bereikbaar. De overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers. De ouderslaapkamer is aan de tuinzijde gelegen en voorzien van een handige walk in closet voor de kleding. De 2 andere slaapkamers zijn allebei ook heerlijk ruim en je kan op beide slaapkamers prima een tweepersoons bed kwijt. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloeren en ingebouwde rolluiken waardoor je lekker rustig kan slapen. De royale en luxe geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, badmeubel en een design radiator en vloerverwarming. Aansluitend een heerlijke sauna. Pure ontspanning om even lekker tot rust te komen in eigen huis na het sporten of een lekker wellness-momentje voor jezelf. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers, deze zijn beide voorzien van velux-ramen. Verder nog een berging alwaar de combi- cv-installatie (Itho Daalderop) en de zonneboiler (Nefit) staan opgesteld. Tuin: De voortuin is aangelegd met mooie beplanting en op de oprit is er plek voor het parkeren van meerdere auto's. Middels een poortje aan de zijkant is de achtertuin bereikbaar. De tuin is een oase van rust. De tuin is het ultieme verlengstuk van de woning met gelijk achter het huis een heerlijke terrasoverkapping (hierop bevinden zich de 18 zonnepanelen). Dit is een fijne plek voor de loungehoek of een eettafel. Het plafond is strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van volwassen beplanting, diverse borders en een zeer groot gazon. Een droomplek voor tuinliefhebbers en gezinnen die waarde hechten aan comfort, luxe en vooral ook veel buitenruimte. De tuin is op het Zuiden gelegen en zorgt voor optimale privacy! Aan het einde van de tuin is een berging geplaatst met aansluitend een tweede terrasoverkapping waar je ook een fijne loungeplek hebt. Bijzonderheden: -Fijne ligging aan de rand van de wijk Wolfsberg in Herten -Zeer royale tuin op het Zuiden gelegen -Maar liefst 5 slaapkamers -Voorzien van sauna -Luxe keuken en badkamer -Kunststof kozijnen met 2 x HR++ beglazing (triple beglazing) -Inbouw rolluiken -Begane grond voorzien van lichte plavuizenvloer met vloerverwarming -Airco installatie op eerste verdieping -Vloerverwarming in de badkamer -18 zonnepanelen en 3 zonnepanelen ten behoeve van de zonneboiler -Verwacht energielabel is A+ (dit volgt z.s.m.) -Oplaadpunt voor elektrische auto Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Hipoteca berekenen

€ 949.000

Coste del comprador (estimado): € 20.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 969.830

3,04%

Anualmente

%

€ 47.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 949.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
246 m²
Área del lote
1315 m²
Contenido
913 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
875 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Nefit en Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
28-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6049

Mapas de Google

Ver Herten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Herten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Herten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Herten. En 2026 había 8.475 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.000.

Inhabitantes

8.475

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 421.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

194

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Herten
Año Inhabitantes
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Herten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Nivel académico

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.411

Etiqueta B

759

Etiqueta C

353

Etiqueta D

258

Etiqueta F

212

Etiqueta G

145

Etiqueta A+

126

Etiqueta A+++

90

Etiqueta E

86

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Herten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.075

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Herten
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Herten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Herten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer viviendas in Herten

Ver más viviendas en este lugar.