Aller directement au contenu
Logo de M3 Makelaars & Taxateurs

Roodakker 43

6049DX Herten • Limburg

Vendu

€ 949.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 969.830

Prix d'achat /m²: € 3.857

Galerie de photos

Roodakker 43 Herten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Roodakker 43 in Herten; een prachtige vrijstaande villa in jaren '30 stijl op een groot perceel van maar liefst 1315 m². Deze fijne woning biedt de perfecte mix van comfort, rust en zowel veel ruimte in de woning als buitenom. Herten is een rustig dorp met alle voorzieningen in de buurt. Denk aan scholen, winkels, sporten en de Maasplassen. Ook de verbindingswegen A73 en A2 zijn in de directe nabijheid gelegen waardoor Eindhoven, Maastricht en Venlo makkelijk bereikbaar zijn. Het huis is gebouwd in 2015 en is voorzien van een optimaal isolatiepakket met triple glas en 21 zonnepanelen. De woning is gelegen aan de rand van de wijk Wolfsberg. De globale indeling is als volgt: op de begane grond een ruime zit/tv-kamer, luxe eetkeuken, apart zitgedeelte, grote bijkeuken eventueel ook te gebruiken als kantoor/hobbykamer, op de eerste verdieping 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met walk in closet en luxe badkamer met sauna, op de tweede verdieping 2 ruime slaapkamers en een bergruimte. Het bijzondere aan deze woning is vooral ook de zee van ruimte die beschikbaar is achter de woning. Een schitterende tuin met optimale privacy en alle plek en rust om te genieten van het buitenleven met een groot overdekt terras en een tuinberging met aansluitend een overkapping met loungegedeelte. De woning heeft een woonoppervlak van 246m². We nodigen jou graag uit om deze woning met ons te komen bezichtigen. De indeling is als volgt: Begane grond: Middels de royale oprit (geschikt voor het plaatsen van meerdere auto's) is de overdekte entree bereikbaar. Stijlvolle hal met uitgebreide meterkast en mooie in het oog springende trappartij. Aparte garderobekast waardoor de hal altijd netjes en opgeruimd is. Middels een deur met glas is de gezellige eetkeuken bereikbaar. Van hieruit heb je mooi zicht op de achtergelegen tuin. De keuken is voorzien van een keukenopstelling in hoogglans met composiet keukenblad en inclusief de navolgende apparatuur: inductiekookplaat met BORA afzuigsysteem, koffiemachine, combi-oven, koelkast, vaatwasser (2020), en Quooker kraan. aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fijne ruimte die op dit moment in gebruik is als kantoorgedeelte. De woon/tv-kamer is aan de andere zijde gelegen. De tv hoek is aan de tuinzijde gelegen en de openslaande terrasdeuren bieden toegang aan de tuin. Door de grote ramen aan de achterzijde (Zuid) is de woonkamer en ook de rest van de woning heerlijk licht. Aan de voorzijde van de kamer is een fraaie gashaard gerealiseerd. Perfect om lekker te zitten met een goed boek of een gezellig samenzijn met vrienden of familie. Aan de zijkant van de keuken ligt een tweede hal. Van hieruit kan je de tuin, de toiletruimte en de bijkeuken/multifunctionele ruimte bereiken. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De multifunctionele ruimte is op dit moment in gebruik als bijkeuken. Een ideaal plekje voor de voorraad en hier is ook ook de aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd. De ruimte is aan zowel de voor-als achterzijde voorzien van ramen en is eveneens bereikbaar via een deur vanuit de tuin. Verder is deze ruimte voorzien van vloerverwarming waardoor je er ook makkelijk andere gebruiksfuncties aan kan geven, zoals bijvoorbeeld kantoor of speelkamer voor de kinderen. Eerste verdieping: Middels de trappartij met vide is de overloop (met airco installatie) bereikbaar. De overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers. De ouderslaapkamer is aan de tuinzijde gelegen en voorzien van een handige walk in closet voor de kleding. De 2 andere slaapkamers zijn allebei ook heerlijk ruim en je kan op beide slaapkamers prima een tweepersoons bed kwijt. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloeren en ingebouwde rolluiken waardoor je lekker rustig kan slapen. De royale en luxe geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, badmeubel en een design radiator en vloerverwarming. Aansluitend een heerlijke sauna. Pure ontspanning om even lekker tot rust te komen in eigen huis na het sporten of een lekker wellness-momentje voor jezelf. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers, deze zijn beide voorzien van velux-ramen. Verder nog een berging alwaar de combi- cv-installatie (Itho Daalderop) en de zonneboiler (Nefit) staan opgesteld. Tuin: De voortuin is aangelegd met mooie beplanting en op de oprit is er plek voor het parkeren van meerdere auto's. Middels een poortje aan de zijkant is de achtertuin bereikbaar. De tuin is een oase van rust. De tuin is het ultieme verlengstuk van de woning met gelijk achter het huis een heerlijke terrasoverkapping (hierop bevinden zich de 18 zonnepanelen). Dit is een fijne plek voor de loungehoek of een eettafel. Het plafond is strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van volwassen beplanting, diverse borders en een zeer groot gazon. Een droomplek voor tuinliefhebbers en gezinnen die waarde hechten aan comfort, luxe en vooral ook veel buitenruimte. De tuin is op het Zuiden gelegen en zorgt voor optimale privacy! Aan het einde van de tuin is een berging geplaatst met aansluitend een tweede terrasoverkapping waar je ook een fijne loungeplek hebt. Bijzonderheden: -Fijne ligging aan de rand van de wijk Wolfsberg in Herten -Zeer royale tuin op het Zuiden gelegen -Maar liefst 5 slaapkamers -Voorzien van sauna -Luxe keuken en badkamer -Kunststof kozijnen met 2 x HR++ beglazing (triple beglazing) -Inbouw rolluiken -Begane grond voorzien van lichte plavuizenvloer met vloerverwarming -Airco installatie op eerste verdieping -Vloerverwarming in de badkamer -18 zonnepanelen en 3 zonnepanelen ten behoeve van de zonneboiler -Verwacht energielabel is A+ (dit volgt z.s.m.) -Oplaadpunt voor elektrische auto Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 949.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 969.830

3,04%

Annuellement

%

€ 47.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 949.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
246 m²
Superficie du terrain
1315 m²
Contenu
913 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
875 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Nefit en Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
28-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6049

Google Maps

Voir Herten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Herten

Chiffres de logement et de quartier dans Herten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herten. En 2025 étaient 8.425 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

8.425

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

194

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herten
Année Résidents
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.580 0-15: 1.570 15-25: 875 25-45: 1.920 45-65: 2.475

Niveau d'enseignement

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origine des habitants (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.411

Étiquette B

759

Étiquette C

353

Étiquette D

258

Étiquette F

212

Étiquette G

145

Étiquette A+

126

Étiquette A+++

90

Étiquette E

86

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.010

Activité dans Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herten
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2025 ongeveer 8.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer maisons in Herten

Voir plus d'habitations dans cette ville.