Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Roermond

Roodakker 8

6049DZ Herten • Limburg

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 3.911

Galería de fotos

Roodakker 8 Herten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde en rustige woonwijk “Wolfsberg” in Merum/Herten mogen wij u dit hoogwaardig perfect onderhouden vrijstaande woonhuis aanbieden. Een woning die zich onderscheidt door comfort, ruimte en duurzaamheid. Hier woont u heerlijk rustig, in een kindvriendelijke omgeving, met alle voorzieningen en het centrum van Roermond binnen handbereik. De woning beschikt over een royale woonkamer met aanbouw, een open keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, aangevuld met een volwaardige extra kamer op zolder. Dankzij de volledige isolatie en diverse energiebesparende voorzieningen is het energieverbruik bijzonder gunstig. De fraai aangelegde tuin op het westen, de garage, carport én royale overkapping maken het wooncomfort compleet. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de hal met hoogwaardige parket vloer, meterkast en toilet met wandcloset. De begane grond is ruim en praktisch ingedeeld en bestaat uit een lichte woonkamer met aanbouw en een open leefkeuken, samen circa 55 m² groot. De woonkamer is strak afgewerkt, voorzien van een donkere parket vloer en heeft via de achterdeur directe toegang tot de tuin. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, allen netjes afgewerkt met doorlopende laminaatvloeren en met oppervlakten van respectievelijk ca. 12,5 m², 9,8 m² en 7,6 m². De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad/douchecombinatie, vaste wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich de technische ruimte met de CV-ketel (Nefit, 2022 – eigendom), alsmede de witgoedaansluitingen. Tevens is hier ook voldoende opbergruimte. Daarnaast is hier een volwaardige vierde kamer, uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Buitenruimte De achtertuin is fraai en verzorgd aangelegd, gelegen op het westen en biedt volop privacy en zon. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de aangebouwde garage met tegelvloer. Aansluitend aan de garage is een grote houten overkapping gerealiseerd, voorzien van twee lichtkoepels. Een heerlijke, beschutte plek waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Aan de andere zijde van de woning is een houten carport met poorten geplaatst, waardoor uw auto altijd droog staat en u beschikt over extra bergruimte, bijvoorbeeld voor fietsen of tuingereedschap. Bijzonderheden - Voorzien van 14 zonnepanelen - Airconditioning op de begane grond en op de overloop van de eerste verdieping, kunnen zowel koelen als verwarmen - Witgoedaansluitingen op zolder - CV-ketel Nefit (2022), eigendom Ligging De woning is gelegen in de jonge en geliefde woonwijk Wolfsberg in Merum/Herten, een rustige en kindvriendelijke omgeving met moderne bebouwing en veel groen. In de directe nabijheid bevinden zich speelvoorzieningen, scholen, winkels en sportaccommodaties. Het centrum van Roermond, evenals natuur- en recreatiegebieden zoals de Maasplassen en het buitengebied van Herten, zijn snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A73 en A2 zijn ook omliggende steden uitstekend ontsloten. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
265 m²
Contenido
439 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6049

Mapas de Google

Ver Herten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Herten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Herten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Herten. En 2026 había 8.475 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.000.

Inhabitantes

8.475

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 421.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

194

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Herten
Año Inhabitantes
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Herten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Nivel académico

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.411

Etiqueta B

759

Etiqueta C

353

Etiqueta D

258

Etiqueta F

212

Etiqueta G

145

Etiqueta A+

126

Etiqueta A+++

90

Etiqueta E

86

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Herten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.075

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Herten
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Herten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Herten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer viviendas in Herten

Ver más viviendas en este lugar.