Ir directamente al contenido
Logotipo de Timmer Makelaars | NVM

De Hoeve 13

6674HB Herveld • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Renkum

Galería de fotos

De Hoeve 13 Herveld
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige, kindvriendelijke woonwijk ligt deze hoogwaardig en luxe afgewerkte TUSSENWONING met energielabel A+, een prachtig aangelegde zonnige achtertuin (2021) op het zuiden én een vrij, groen uitzicht over de wadi. Hier geniet je dagelijks van een heerlijk gevoel van ruimte, privacy en vrijheid! De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren met veel zorg, oog voor detail én focus op duurzaamheid verder verbeterd. Zo zijn er acht zonnepanelen geplaatst, is er een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd, zijn rolluiken toegevoegd, is een akoestische lattenwand gerealiseerd en is ook de achtertuin met veel sfeer aangelegd. Je kunt hier zó intrekken! Zoals de straatnaam al doet vermoeden, is deze woning gebouwd in “Hoeve-stijl”. Deze bijzonder charmante bouwstijl herken je direct aan de mansardekap met verschillende dakhellingen. Het zorgt voor een afwisseling in gevels en steenkleuren en geeft elk woonblok een unieke uitstraling. Dit maakt De Hoeve tot een bijzonder en geliefd wijkje met een eigen identiteit en veel sfeer. De indeling is als volgt: BEGANE GROND: De gehele begane grond is voorzien van een moderne, luxe plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. De tuingerichte woonkamer is opvallend licht dankzij de ligging op het zuiden én de vrije open ruimte aan de achterzijde. Er is tevens een mogelijkheid om de elektrische haard (2020) met ombouw over te nemen voor net dat beetje extra sfeer. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd met een stoer ‘betonlook’ aanrechtblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast, vernieuwde vaatwasser (2024) en combimagnetron. De greeploze, hoogglans witte fronten geven de keuken een moderne, strakke uitstraling. 1e VERDIEPING: Via de mooi beklede trap (2022) kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie fijne slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel met draai-/kiepraam en aan de achterzijde zorgen twee grote Velux-dakvensters met verduisteringsschermen voor veel daglicht en comfort. De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche, een modern wastafelmeubel met spiegelkast, een tweede toilet, een designradiator én vloerverwarming. 2e VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping: een open, veelzijdige ruimte met wasmachineaansluiting en CV-opstelling. Dankzij de Velux-dakvensters aan zowel de voor- als achterzijde is dit een bijzonder lichte verdieping. De ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Achter de knieschotten is handige bergruimte aanwezig. TUIN: Een van de absolute pluspunten van deze woning is de fantastisch zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden. De tuin is fraai aangelegd en biedt een heerlijk vrij uitzicht. Doordat direct achter de woning een wadi ligt — een groene, natuurlijke voorziening voor afvoer van hemelwater — zijn er geen directe achterburen, wat zorgt voor optimale privacy. De berging in de tuin is voorzien van verlichting en een geïsoleerd plafond. De achterpoort is verbreed voor een comfortabele en ruime toegang. LIGGING: Herveld is een gezellig Betuws dorp, centraal gelegen tussen Arnhem, Nijmegen en Tiel. Je woont hier heerlijk landelijk, met uitstekende bereikbaarheid via de A15 en A50. In het dorp vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen. De omgeving biedt uitgestrekte boomgaarden, wandelroutes en fietspaden — perfect voor wie houdt van rust, natuur en ruimte, maar toch graag alles dichtbij heeft. ALGEMEEN: Instapklare tussenwoning met energielabel A+ Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer 3 volwaardige slaapkamers, met mogelijkheid voor een extra slaapkamer CV-ketel Remeha HR-combi (2024) Acht zonnepanelen 405 wp (huur) (2024) Rolluiken en elektrische zonwering (2024) Geïsoleerde scheidingswand slaapkamer achterzijde (2024) Akoestische lattenwand ouderslaapkamer (2024) Schilderwerk buitenzijde (2023) Uitgebreide groepenkast met aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
105 m²
Contenido
390 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra AceMatic 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6674

Mapas de Google

Herveld en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Herveld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Herveld. En 2025 había 3.190 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 448.000.

Inhabitantes

3.190

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 448.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

71

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Herveld
Año Inhabitantes
2021 3.075
2022 3.070
2023 3.185
2024 3.165
2025 3.190

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Herveld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 448.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 690 0-15: 520 15-25: 380 25-45: 690 45-65: 910

Nivel académico

Hoger

610

Praktisch

680

Middelbaar

1.070

Origen de los residentes (2025)

Europa

145

Nederland

2.895

Buiten Europa

145

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 228
Appartementen 210
Tussenwoningen 342
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 163

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 169
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 228
2010 tot 2020 72
2020 en later 105

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

371

Etiqueta B

266

Etiqueta C

243

Etiqueta G

136

Etiqueta A++++

100

Etiqueta D

79

Etiqueta F

71

Etiqueta E

39

Etiqueta A+

12

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Herveld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.560
2021 1.500 3.570
2022 1.100 3.350
2023 900 3.210
2024 880 3.350

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricidad: 3.040

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.310

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.500

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Herveld (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Herveld
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 12
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Herveld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Herveld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Herveld?

Herveld telt in 2025 ongeveer 3.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herveld is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herveld?

In Herveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer viviendas in Herveld

Ver más viviendas en este lugar.