Inhabitantes
1.160
Último año: 2026
Ringdam 5
6914AA Herwen • Gelderland
Disponible
€ 995.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 21.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.016.750
Precio de compra /m²: € 4.383
Galería de fotos
Descripción
Ringdam 5 in Herwen: wakker worden met uitzicht over uitgestrekte weilanden, de rust van het buitenleven en alle ruimte om je heen, dit is zo’n plek waar je elke dag het gevoel hebt even helemaal weg te zijn. Deze vrijstaande woning combineert royaal wonen met een hoogwaardige en compleet ingerichte paardenaccommodatie. Of je nu hobbymatig paarden houdt of professioneel aan de slag wilt: hier is het mogelijk. Het geheel heeft een agrarische bestemming, wat het bij uitstek geschikt maakt voor liefhebbers van het buitenleven en (kleinschalige) agrarische activiteiten. Het bouwblok binnen het bestemmingsplan biedt daarnaast nog mogelijkheden voor uitbreiding, zoals het realiseren van een extra bijgebouw of bijvoorbeeld een binnenrijbak. Voor de serieuze liefhebber of agrariër is er bovendien de optie om circa 5,4 hectare extra landbouwgrond bij te kopen. De woning zelf biedt verrassend veel leefruimte en moderne voorzieningen zoals energielabel A, maar liefst 49 zonnepanelen en 5 airconditionings. Maar eerlijk is eerlijk: het échte wow-gevoel ontstaat zodra je het erf op loopt. Hier ervaar je vrijheid, ruimte en mogelijkheden. Kortom: een vrijstaande woonboerderij met 227 m² woonoppervlakte, een perceel van ruim 18.000 m², een overkapping én een volledig ingerichte paardenaccommodatie met stallen, rijbak en weilanden. Waarom is dit jouw droomwoning? • Vrijstaande, woning met veel leefruimte • Perceel van ca. 18.660 m² met vrij uitzicht en optimale privacy • Professionele paardenaccommodatie met vergunning voor 8 paarden • Complete stal met luxe voorzieningen en doordachte indeling • Rijbak van ca. 850 m² met hoogwaardige bodem • Energielabel A, 49 zonnepanelen en 5 airconditionings • 5 weilanden met een goede bereikbaarheid • Agrarische bedrijfswoning met eventueel extra grond te koop INDELING Begane grond: Via de zijkant van de woning kom je binnen in de ruime entree, met toegang tot zowel de eerste verdieping als de leefruimtes. De woonkamer is licht dankzij de vele raampartijen en biedt uitzicht op de tuin en het omliggende groen. De houten plafondbalken en open haard geven de ruimte karakter. Via de hal bereik je de keuken. Deze is praktisch ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. De openslaande deuren naar het betegelde terras aan de zijkant maken dit een fijne plek waar binnen en buiten in elkaar overlopen. De woning beschikt daarnaast over een ruime aanbouw die voor veel extra mogelijkheden zorgt. Deze functioneert bijna als een tweede wooneenheid, met een bijkeuken voorzien van keukenblok, een deur naar de tuin, een multifunctionele ruimte en een kantoorruimte die ook uitstekend als slaapkamer/kantoor kan dienen. Aansluitend vind je een compacte badkamer met douche, wastafel en toilet. Ideaal voor werken aan huis, praktijkruimte of hobbyruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een prettig lichtinval dankzij de raampartijen en/of dakramen. De badkamer is netjes en functioneel ingericht met een douche, wastafel en toilet. De zichtbare kapconstructie en houten gebinten geven deze verdieping een sfeervolle uitstraling. Vliering en kelder: De vliering biedt praktische bergruimte en de kelder is ideaal voor provisie en opslag. BUITEN Hier begint het echte genieten. Het erf is ruim opgezet en vormt een prachtig samenspel van wonen, tuin en agrarisch gebruik. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met gazon, terrassen en mooi volgroeide bomen. Of je nu wilt ontspannen in de zon, uitgebreid wilt tafelen of simpelweg wilt genieten van de rust: hier kan het allemaal. Het terras aan de zijkant van de woning is netjes aangelegd en gelegen op het westen, heerlijk genieten in het avondzonnetje met veel privacy. Stal en voorzieningen: Wat deze woning écht uniek maakt, is de volledig ingerichte en professionele paardenaccommodatie. Deze is met zorg aangelegd en beschikt over een vergunning voor het houden van 8 paarden, waardoor deze uitermate geschikt is voor zowel hobbymatig als bedrijfsmatig gebruik. Bovendien biedt het bouwblok nog ruimte voor verdere uitbreiding. De stal is degelijk gebouwd en functioneel ingedeeld met in totaal 8 paardenboxen van Geert & Henk trading. Het betreft 4 ruime Monaco boxen (ca. 3,55 x 3,5 m) en 4 Schengen boxen, waarvan 3 van ca. 3,5 x 3 m en 1 kleinere van ca. 3,1 x 3 m. Alle boxen zijn voorzien van rubberen stalmatten voor optimaal comfort en gewrichtsontlasting, evenals automatische drinkbakken met een omloopsysteem ter voorkoming van bevriezing. Het geïsoleerde dak zorgt voor een aangenaam stalklimaat: vorstvrij in de winter en relatief koel in de zomer. De stal beschikt over een ruime gang, veel lichtinval en goede ventilatie: 6 boxen zijn voorzien van een buitendeur en 1 box beschikt over een raam. Aanvullend is er een dubbele wasplaats met rubberen vloer aanwezig en warm en koud water. De afsluitbare zadelkamer is uitgerust met 10 zadelkasten (ter overname) en biedt de mogelijkheid tot verwarmen. Zowel de zadelkamer als de individuele zadelkasten zijn afsluitbaar. De rijbak van ca. 850 m² is uitgevoerd met een hoogwaardige *Stresan® A Kirchhellener Sand* bodem, bekend om zijn stabiliteit en comfort voor het paard. Dankzij de aangelegde *oppervlakteontwatering (Oberflächenentwässerung)* en een verval van ca. 30 cm richting de sloot wordt regenwater efficiënt afgevoerd. Hierdoor is de bak onder vrijwel alle weersomstandigheden goed berijdbaar en geschikt voor zowel dressuur als allround gebruik. De accommodatie beschikt daarnaast over 5 weilanden met een overzichtelijke indeling. De eerste weide (ca. 1.250 m²) is direct vanuit de woning te overzien en is voorzien van een houten omheining. Daarnaast zijn er twee weilanden van elk ca. 2.000 m², één weide van ca. 2.900 m² en een ruime weide van ca. 3.500 m². Tussen de weilanden bevindt zich een brede gang, wat zorgt voor een efficiënte routing en gemakkelijke toegang. Tot slot is er een verharde stapmolen aanwezig voor 3 paarden met een diameter van ca. 14 meter. Daarnaast zijn er schuren aanwezig voor de opslag van stro en hooi en een separate werkplaats. LOCATIE Aan de rand van natuurgebied De Rijnstrangen ligt het charmante dorp Herwen, midden in het groen van de Gelderse Poort. Hier geniet je van rust, ruimte en natuur om de hoek. Perfect voor wandelingen, fietstochten of watersport. Herwen heeft een hechte gemeenschap en een actief verenigingsleven. Voor de dagelijkse voorzieningen zit je hier ook goed: een basisschool ligt op ca. 1,7 kilometer afstand en voor boodschappen kun je terecht bij de buurtsuper in het dorp. Grotere supermarkten vind je in Lobith en Tolkamer, en ook over de grens in Elten doe je eenvoudig boodschappen. Toch zin in de stad? Het station van Zevenaar ligt op ca. 6 kilometer en is makkelijk te bereiken per bus of fiets. Vanuit daar heb je snelle verbindingen naar de grotere steden. KENMERKEN • Bouwjaar: 1928 • Woonoppervlakte: 227 m² • Overige inpandige ruimte: 17 m² • Externe bergruimte: 197 m² • Perceeloppervlakte: ca. 18.660 m² • Inhoud: 917 m³ • Aantal slaapkamers: 3 • Aantal badkamers: 3 • Energielabel: A • Cv-ketel: ATAG, 2019 • Voorzien van 49 zonnepanelen en 5 airconditionings • Geen WOG water aansluiting, eigen water systeem • Vrijstaande overkapping en uitgebreide paardenaccommodatie • Bedrijfswoning met Agrarische bestemming: vraag jouw financieel adviseur naar de hypotheek mogelijkheden Een woning met deze combinatie van ruimte, grond en voorzieningen kom je niet vaak tegen. Zoek je landelijk wonen met een complete paardenaccommodatie? Dan is dit absoluut een plek die je gezien moet hebben. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Een NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.
Hipoteca berekenen
€ 995.000
Coste del comprador (estimado): € 21.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750
3,26%
Anualmente
%
€ 49.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 995.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 227 m²
- Área del lote
- 18660 m²
- Contenido
- 917 m³
- Otra zona interior
- 17 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 197 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1928
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- ATAG HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en open ligging
- Jardín
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 10 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 25-04-2026
Instalaciones del baño
Ligbad, 3 wastafels, 2 douches, 2 toiletten, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Airconditioning
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Herwen
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Herwen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Herwen. En 2026 había 1.160 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 369.000.
Promedio WOZ
EUR 369.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 30.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
23
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 1.060 |
| 2022 | 1.085 |
| 2023 | 1.090 |
| 2024 | 1.115 |
| 2025 | 1.145 |
| 2026 | 1.160 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 258.000 |
| 2022 | EUR 288.000 |
| 2023 | EUR 323.000 |
| 2024 | EUR 347.000 |
| 2025 | EUR 369.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 305
0-15: 165
15-25: 120
25-45: 255
45-65: 345
Nivel académico
Hoger
180
Praktisch
230
Middelbaar
460
Origen de los residentes (2025)
Europa
75
Nederland
995
Buiten Europa
75
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
87
Appartementen
20
Tussenwoningen
101
Vrijstaande woningen
203
Twee-onder-één-kap woningen
86
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
34
1900 tot 1925
28
1925 tot 1950
32
1950 tot 1970
133
1970 tot 1980
95
1980 tot 1990
61
1990 tot 2000
52
2000 tot 2010
12
2010 tot 2020
27
2020 en later
33
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta B
111
Etiqueta C
103
Etiqueta D
67
Etiqueta A
62
Etiqueta G
59
Etiqueta E
26
Etiqueta F
23
Etiqueta A++++
22
Etiqueta A+++
3
Etiqueta A++
1
Etiqueta A+
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.380 |
| 2021 | 1.650 | 3.510 |
| 2022 | 1.310 | 3.310 |
| 2023 | 1.050 | 3.240 |
| 2024 | 980 | 3.370 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.710
Huurwoning
Gas: 810 • Electricidad: 2.370
Koopwoning
Gas: 1.140 • Electricidad: 3.540
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 2.000
Tussenwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.540
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.270
Actividad empresarial en Herwen (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Número total de establecimientos empresariales: 165
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 3 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Herwen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Herwen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Herwen?
Herwen telt in 2026 ongeveer 1.160 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herwen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Herwen is in 2025 circa € 369.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herwen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herwen ligt rond € 30.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Herwen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Herwen?
In Herwen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.
Meer viviendas in Herwen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Martinusweg 11 a
6914AL Herwen
€ 375.000 k.k.
€ 3.571/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 195 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Molenstraat 3
6914AC Herwen
€ 498.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 492 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido bajo reserva
Molenstraat 4
6914AC Herwen
€ 289.500 k.k.
€ 2.632/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 94 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Antoniusstraat 13
6914AN Herwen
€ 289.000 k.k.
€ 2.428/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 164 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Kerkemorgen 15
6914AZ Herwen
€ 285.000 k.k.
€ 4.830/m²
A++++Guardar como favorito- Superficie construida
- 59 m²
- Área del lote
- 254 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido
Berkhaag 30
6914AK Herwen
€ 350.000 k.k.
€ 3.125/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 219 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Keurbeek 3 D
6914AE Herwen
€ 419.000 k.k.
€ 3.521/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 1330 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Kettingpol 43
6914BB Herwen
€ 399.000 k.k.
€ 0/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- 267 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
