Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Arendonk Makelaardij | West Betuwe

Lingewal 10

4161CG Heukelum • Gelderland

Disponible

€ 980.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.001.450

Precio de compra /m²: € 5.632

Galería de fotos

Lingewal 10 Heukelum
Foto 96
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Schitterend wonen aan de Linge Aan de karakteristieke Lingewal staat deze vrijstaande jaren dertig villa met een uitzonderlijke ligging. Je woont hier op verhoogde positie ten opzichte van de Lingewal, waardoor je letterlijk op de rivier kijkt. Een uitzicht dat continu in beweging is; het kabbelende water, de watervogels en de langsvarende bootjes. Een uitzicht dat nooit gaat vervelen! Dit is een villa met een verhaal. Ooit bewoond door de directeur van de meelfabriek, later in gebruik als burgemeesterswoning. Kortom, een villa met aanzien. De authentieke uitstraling is prachtig geconserveerd gebleven en op harmonieuze wijze gecombineerd met het comfort van nu. Binnen tref je royale leefruimtes met prachtige details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren, houtwerksnijwerk en balkenplafonds. Tegelijkertijd is er ook gedacht aan duurzaamheid, dankzij de 16 zonnepanelen. De voortuin biedt een prachtig uitzicht over de Linge, terwijl de zonnige achtertuin op het zuiden juist een oase van rust en privacy vormt. Indeling Via de overdekte entree stap je binnen in de royale en statige ontvangsthal, die direct de toon zet voor de rest van de villa. Het daglicht valt hier prachtig gekleurd naar binnen via de indrukwekkende voordeurpui en het langwerpige raam in de zijgevel, beide met glas-in-lood. De hardsteenlook tegels – nauwelijks van echt te onderscheiden – vormen samen met de lambrisering, de authentieke paneeldeuren, het gladde stucwerk en het lijstwerk langs het plafond een bijzonder stijlvol geheel. En laten we ook de scheidingswand met glas-in-lood met de woonkeuken niet vergeten. Vanuit de hal heb je toegang tot de living en de woonkeuken, evenals de toiletruimte, de kelder en de meterkast. Allen toegankelijk via authentieke paneeldeuren. De toiletruimte is uitgevoerd met vloerverwarming, een wandcloset en een ontluchtingsraam. Via een trap daal je af in de ruime kelder, die zich uitstrekt onder de ontvangsthal. Deze kelder is uitstekend geventileerd dankzij de twee ramen. Je vindt er wandschappen voor je proviand, de omvormer van de zonnepanelen en een thuisaccu (10 kW). De royale woonkamer ademt sfeer en karakter, met als absolute blikvanger het prachtige uitzicht op de Linge. Je kijkt uit over het water, waar watervogels hun weg vinden en boten rustig voorbij varen. Een levend schilderij dat ieder seizoen weer een ander decor biedt. De eikenhouten vloer in laddermotief, de erker met glas-in-lood bovenlichten en de grote ramen in de zijgevel zorgen voor een elegante en lichte woonbeleving. Dankzij de plisségordijnen kun je de privacy naar wens reguleren. De moderne, hangende Barbas Bellfires-gashaard met zijn royale vuurbeeld vormt een sfeervolle blikvanger én een aangename warmtebron. Je mooiste boeken en woonaccessoires kun je prachtig etaleren in de nissenkast. De woonkeuken vormt een heerlijke plek om samen te komen, te koken en van heerlijke maaltijden te genieten. Door het raam en de tuindeur heerst er een heerlijke verbondenheid met de achtertuin. De hardsteenlook tegelvloer loopt vanuit de hal naadloos door in dit vertrek en zorgt in combinatie met de comfortabele vloerverwarming, voor een stijlvol en aangenaam geheel. De custom-made keukenopstelling is door de vakman vervaardigd en heeft een verfijnde uitstraling. Het gebruik van eiken met kenmerkende vingerverbindingen voor de kastenfronten, gecombineerd met een rvs werkblad, vormt een stijlvol geheel. Je beschikt over een spoelbak met "Quooker"-kraan, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een "Siemens" vaatwasser en een gescheiden afvalsysteem. De finishing touch wordt verzorgd door het doordachte lichtplan. Via een paneeldeur met glas-in-lood bereik je het tweede deel van de woonkeuken, dat we voor het gemak de bijkeuken noemen. Hier bevindt zich de kastenwand, in dezelfde stijl als de keukenopstelling, voorzien van een koelkast, vriezer, combi-magnetron en combi-stoomoven. De maatwerk nissenkast is bij uitstek geschikt om je kookboeken en keukenaccessoires stijlvol en overzichtelijk te presenteren. Eerste verdieping De trapopgang is bekleed met een traploper en brengt je vanuit de ontvangsthal naar de centrale overloop. Wanneer je naar boven loopt, valt direct het langwerpige glas-in-loodraam in de zijgevel op. Het gekleurde daglicht begeleid je als het ware naar boven en geeft ook de overloop een elegante sfeer. Boven ademt de smaakvolle styling door. Op de vloer liggen eikenhouten delen in laddermotief, de wanden zijn glad gestuct en er is een balkenplafond met kraaldelen. Aan de overloop grenzen drie slaapvertrekken, de badkamer, de wasruimte en de trapopgang naar de 2de verdieping, allen bereikbaar via authentieke paneeldeuren. De masterbedroom ligt aan de voorzijde van het huis en biedt een ultieme slaapbeleving. Dankzij de royale raampartijen in zowel de voor- als zijgevel geniet je van een prachtig uitzicht op de Linge, waarbij zelfs de loop van de rivier goed zichtbaar is. De maatwerk kastenwand biedt een surplus aan opbergruimte en blend prachtig met de sfeer van de kamer, terwijl de akoestische wand met horizontale latverdeling juist zorgt voor een modern accent. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de tweede en derde slaapkamer van deze verdieping, beide met een prettig uitzicht over de achtertuin richting de Molenstraat. De tweede slaap-kamer onderscheidt zich door een stijlvolle wand met latverdeling. In de derde slaapkamer trekken de karakteristieke draagbalken en de boekenkasten direct de aandacht. Ook deze kamers zijn voorzien van authentieke binnenluiken, die bijdragen aan zowel sfeer als comfort. De badkamer is royaal van opzet en met veel oog voor detail afgewerkt. De combinatie van moderne betegeling en glad stucwerk zorgt voor een tijdloze en luxe uitstraling. De aanwezigheid van vloerverwarming maakt het extra comfortabel. Spoel de drukte van de dag van je af in de royale inloopdouche met thermostaatkraan of kom even helemaal tot rust in het duo-ligbad. Het wandcloset en het wastafelmeubel met spiegelkast en bijpassende handdoekenkast maken de inrichting van deze badkamer compleet. De ramen in de hoek van de gevel zorgen voor een aangename lichtinval en natuurlijke ventilatie, ondersteund door een elektrisch afzuigpunt. Tot slot is vanaf de overloop de witgoedruimte bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de CV-installatie en de verdeling van de vloerverwarming. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. De royale open verdieping wordt momenteel gebruikt als kantoor- en logeerruimte, maar laat zich moeiteloos aanpassen aan jouw woonwensen. Denk aan een inspirerende thuiswerkplek, een hobbyruimte of extra slaapkamers voor een groeiend gezin. De karaktervolle uitstraling wordt versterkt door de originele houten vloer, de dakvorm, constructiebalken en de kraaldelen. Samen zorgen zij voor een unieke sfeer. De twee brede dakkapellen vergroten niet alleen het bruikbare vloeroppervlak aanzienlijk, maar zorgen ook voor extra stahoogte en een ruimtelijk gevoel. Er valt bovendien een overvloed aan daglicht naar binnen, waardoor de verdieping licht, open en bijzonder aangenaam aanvoelt. Als kers op de taart geniet je van een fraai uitzicht over het karakteristieke dorpsbeeld van Oud-Heukelum; een uitzicht dat nooit gaat vervelend en de bijzondere sfeer van deze verdieping compleet maakt. Tuin De voortuin ligt verhoogd ten opzichte van de Lingewal en is bereikbaar via een fraaie metselwerk trap, waardoor de woning direct een statige en uitnodigende uitstraling heeft. Op het eerste niveau bevinden zich twee heerlijke terrassen waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht op de kabbelende Linge. Een perfecte plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn aan het einde van de dag. Op het tweede niveau bereik je de woning en de achtertuin. De entree wordt op stijlvolle wijze geaccentueerd door twee gemetselde poeren met klassieke lantaarns, die in de avonduren zorgen voor een sfeervolle en gastvrije aankomst. Strakke borders met siergrassen, zorgvuldig aangebracht straatwerk en subtiele afwatering via geïntegreerde drains onderstrepen de verzorgde en kwalitatieve uitstraling van het geheel. Via het pad achterom is de achtertuin bereikbaar. De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt een uitstekende combinatie van zon, rust en privacy. Het ruime terras vormt een heerlijke plek om te ontspannen of uitgebreid buiten te dineren, terwijl het verzorgde gazon en de fraai aangelegde borders met volwassen bomen en gevarieerde beplanting zorgen voor een groene en sfeervolle omgeving. Dankzij de gevellantaarns behoudt de tuin ook in de avonduren zijn bijzondere uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich een in Geldersblauw gebeitst houten bijgebouw dat perfect aansluit bij de sfeer en uitstraling van het geheel. Dit multifunctionele gebouw bestaat uit een berging en een garage, waardoor er ruimte is voor het stallen van een auto, fietsen, tuingereedschap of het inrichten van een hobbyruimte. De garage is met de auto bereikbaar via de Molenstraat, een praktisch voordeel dat je dagelijks zult waarderen. Binnen beschikt de ruimte over een nette tegelvloer, elektra en verlichting. Dankzij de aanwezige ramen is er bovendien een aangename natuurlijke lichtinval. Bijzonderheden ALGEMEEN Om de hoek ligt een kleine haven met aanlegplaatsen voor de boten van vaste huurders. Passanten kunnen tegen betaling, maximaal 48 uur, aanleggen aan de Lingewal. Tegenover het huis ligt de loswal met het standbeeld van de veerman en het voetveer naar Oosterwijk. Dit veer vaart vanaf mei tot en met september. DE PLUSPUNTEN -Gelegen in de historische kern van vestingstadje Heukelum -Unieke ligging met direct uitzicht op de Linge -Historisch pand met karakter en uitstraling -Royale leefruimtes met veel licht en sfeer -Maatwerk keuken, door de vakman ingetimmerd -Drie heerlijke slaapvertrekken en een luxe badkamer -Mogelijkheid voor extra slaapkamers op de 2de verdieping -Energiezuinig door de 16 zonnepanelen -Terras met Lingezicht en zonnige achtertuin -Goede bereikbaarheid richting A2 en A15

Hipoteca berekenen

€ 980.000

Coste del comprador (estimado): € 21.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.001.450

3,21%

Anualmente

%

€ 49.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 980.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
464 m²
Contenido
672 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
165 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch HR-ketel (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4161

Mapas de Google

Heukelum en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heukelum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heukelum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heukelum. En 2025 había 2.225 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.782.

Inhabitantes

2.225

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.782

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.601

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

43

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heukelum
Año Inhabitantes
2021 2.270
2022 2.310
2023 2.280
2024 2.265
2025 2.225

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heukelum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.576
2022 EUR 314.930
2023 EUR 376.655
2024 EUR 391.955
2025 EUR 416.782

Composición de los residentes

Edad

65+: 555 0-15: 285 15-25: 275 25-45: 455 45-65: 660

Nivel académico

Hoger

330

Praktisch

450

Middelbaar

860

Origen de los residentes (2025)

Europa

75

Nederland

2.015

Buiten Europa

140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 182
Appartementen 133
Tussenwoningen 332
Vrijstaande woningen 259
Twee-onder-één-kap woningen 138

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 110
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 73
2020 en later 16

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

233

Etiqueta C

219

Etiqueta B

156

Etiqueta D

124

Etiqueta G

121

Etiqueta F

68

Etiqueta A+

53

Etiqueta E

20

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heukelum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.204 2.967
2021 1.333 3.118
2022 1.018 2.908
2023 845 2.757
2024 820 2.807

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.377

Huurwoning

Gas: 655 • Electricidad: 1.968

Koopwoning

Gas: 936 • Electricidad: 3.149

Appartement

Gas: 305 • Electricidad: 1.692

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.147

Vrijstaande woning

Gas: 1.172 • Electricidad: 4.021

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Electricidad: 2.771

Actividad empresarial en Heukelum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 280

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heukelum
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 2
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heukelum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heukelum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heukelum?

Heukelum telt in 2025 ongeveer 2.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heukelum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heukelum is in 2025 circa € 416.782.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heukelum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heukelum ligt rond € 32.601 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heukelum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heukelum?

In Heukelum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 332 woningen.

Meer viviendas in Heukelum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.