Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolmeijer makelaars Malden

Gerardus de Valkstraat 4

6582EB Heumen • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Malden

Galería de fotos

Gerardus de Valkstraat 4 Heumen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk licht familie woonhuis uit 2016 met o.a. 125 m2 woonoppervlakte, 8 zonnepanelen, 2 dakkapellen, 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het oosten. Door het verzetten van diverse muren en het in de bouw meteen uitbouwen van de woonkamer is een goed doordachte woning ontstaan met een uitstekende afwerking en beter ingedeelde ruimtes. De woning ligt in een ruim opgezette wijk van Heumen met veel speel- en parkeergelegenheid. De diverse voorzieningen zoals een basisschool St. Joris, crèche , café/cafetaria, skate-skeeler-schaatsshop, jachthaven, manege en een verenigingsgebouw. Heumen is prachtig gelegen met rondom de natuur van de Maas en het Erpenwaai en het Heumens bos. Op slechts 3 kilometer van Malden met een uitgebreid winkelcentrum, gezondheidscentrum, restaurants, bioscoop etc. Naar de Universiteit en/of ziekenhuizen van Nijmegen is het circa 20 minuten rijden, 30 minuten fietsen. Indeling: Begane grond: entree met hal, meterkast, (garderobe-)kast en toilet. De lichte woonkamer is direct in de bouw met 1,20- meter uitgebouwd en biedt met de grote glazen pui met openslaande deuren zicht op de mooi aangelegde en zonnige achtertuin. De kamer heeft vloerverwarming en een fraaie licht grijze eikenlook pvcvloer. De luxe open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en door het verzetten van de wand tussen de keuken en de gang is een hele mooie en praktische kastenwand ontstaan en biedt de keuken zelf meer bewegingsruimte. 1e verdieping: overloop. Ook hier zijn diverse muren verzet en is van twee slaapkamers een ruime ouderslaapkamer met walk in closet met glazen deur gemaakt. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. In de vergrote en mooi afgewerkte badkamer zijn in een wit met houtlook uitvoering een bad, douche, toilet en vaste wastafel met spiegelkast geplaatst. 2e verdieping: overloop en technische ruimte met vaste wastafel met warm en koud water, een inbouwkast met de c.v.-opstelling en de wasmachine- en droger aansluiting. Met het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde zijn twee mooie slaapkamers gecreëerd. Achter de schotten is extra bergruimte. En middels een vlizotrap is de vliering/berging van ca. 80 cm hoog te bereiken. Tuin: De zeer verzorgd aangelegde tuin is gelegen op het Oosten en heeft een nette schutting, een vrijstaand houten schuur en een achterom. Voorts: 8 zonnepanelen c.v. 2016 1e verdieping en zolder voorzien van rolluiken zonwering woonkamer elektrisch screen en elektrisch bedienbare lamellen keuken

Hipoteca berekenen

€ 438.000

Coste del comprador (estimado): € 10.610

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.760) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 448.610

2,78%

Anualmente

%

€ 21.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 438.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
128 m²
Contenido
445 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Itho Daalderop HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2025
Fecha de venta
16-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6582

Mapas de Google

Heumen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heumen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heumen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heumen. En 2026 había 2.059 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.952.

Inhabitantes

2.059

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 463.952

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.892

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heumen
Año Inhabitantes
2021 1.940
2022 1.953
2023 1.990
2024 2.017
2025 2.044
2026 2.059

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heumen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 320.867
2022 EUR 356.573
2023 EUR 402.313
2024 EUR 418.400
2025 EUR 463.952

Composición de los residentes

Edad

65+: 365 0-15: 328 15-25: 246 25-45: 492 45-65: 625

Nivel académico

Hoger

372

Praktisch

270

Middelbaar

671

Origen de los residentes (2025)

Europa

131

Nederland

1.767

Buiten Europa

151

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 113
Appartementen 114
Tussenwoningen 153
Vrijstaande woningen 287
Twee-onder-één-kap woningen 142

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 194
2020 en later 113

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

333

Etiqueta B

137

Etiqueta C

103

Etiqueta D

80

Etiqueta F

53

Etiqueta G

51

Etiqueta A+

45

Etiqueta A+++

20

Etiqueta E

17

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heumen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.387 3.284
2021 1.541 3.317
2022 1.215 3.211
2023 999 3.122
2024 959 3.197

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 657 • Electricidad: 2.309

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.944

Koopwoning

Gas: 1.081 • Electricidad: 3.475

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.613

Tussenwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.123

Vrijstaande woning

Gas: 1.308 • Electricidad: 4.021

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.019 • Electricidad: 3.199

Actividad empresarial en Heumen (2025)

Handel en HORECA 52
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 83
Overheid, onderwijs en zorg 42
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 313

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heumen
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 2
nov 2025 17
okt 2024 8
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heumen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heumen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heumen?

Heumen telt in 2026 ongeveer 2.059 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heumen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heumen is in 2025 circa € 463.952.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heumen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heumen ligt rond € 31.892 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heumen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heumen?

In Heumen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 287 woningen.

Meer viviendas in Heumen

Ver más viviendas en este lugar.