Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Oosterbeek

Middenlaan 52

6869VR Heveadorp • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 1.660.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 35.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.695.050

Precio de compra /m²: € 5.287

Galería de fotos

Middenlaan 52 Heveadorp
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van het uitgestrekte Landgoed Duno, op de stuwwal tussen de uiterwaarden van de Neder-Rijn en de bossen van de Veluwezoom, ligt dit karakteristieke landhuis met aangebouwde tweede woning. Via een smalle, kronkelende oprijlaan bereikt u het huis, dat met zijn witgepleisterde gevel, blauwe voordeur en rode pannendak hoog is gesitueerd op een heuvel en direct opvalt in het groene landschap. Het landhuis is rond 1904 oorspronkelijk als schuur gebouwd door de toenmalige eigenaar van Landgoed Duno. De hoge plafonds, zware balkstructuur en de bogen in de westmuur, waaronder vroeger brede deuren waren voor paard en wagen, herinneren aan dit oorspronkelijke gebruik. Sinds 1910 is het in gebruik geweest als woonhuis en in 2017-2018 werd het met zorg gerenoveerd. Het is uitgegroeid tot een riant gezinshuis met een warme, uitnodigende sfeer. Tijdens de renovatie is de ziel en de stijl van het huis behouden, terwijl het volledig is gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt het huis over complete isolatie, zonneboiler, zonnepanelen en een warmtepomp, wat resulteert in een energielabel A++. Het pand combineert het beste van twee werelden: de charme van toen met het comfort en de efficiëntie van nu op 208 m². Rond 1995 werd een complete aanleunwoning van 106 m² aan het huis gebouwd. Deze ruimte kan naar wens worden ingericht als mantelzorgwoning, gastenverblijf, kangoeroewoning of Bed & Breakfast. Het perceel van 7.631 m² biedt volop mogelijkheden. In de weide kunnen hobbydieren worden gehouden. De huidige bewoners hebben veel aandacht besteed aan bevordering van de natuurwaarde. Vossen, dassen en eekhoorns zijn hier regelmatig te gast, overdag hoor je spechten en zangvogels en ‘nachts roept de bosuil. Ondanks de landelijke ligging zijn voorzieningen binnen handbereik. In het nabijgelegen Doorwerth en Oosterbeek vindt u winkels, scholen en sportvoorzieningen. Doorwerth biedt bovendien voortgezet onderwijs van hoge kwaliteit, en basisonderwijs is op meerdere locaties in de omgeving aanwezig. Ook Arnhem en Wageningen liggen ‘om de hoek’. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen in alle richtingen snel bereikbaar, waardoor ook de Randstad vlot te bereiken is. Een bijzonder object voor wie houdt van rust, ruimte en natuur, maar niet wil inleveren op comfort en duurzaamheid.

Hipoteca berekenen

€ 1.660.000

Coste del comprador (estimado): € 35.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.695.050

3,04%

Anualmente

%

€ 83.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.660.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
314 m²
Área del lote
7631 m²
Contenido
1429 m³
Otra zona interior
39 m²
Espacio de almacenamiento externo
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Zonneboiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-01-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

3 inloopdouches, ligbad, wastafel, toilet, 3 wastafelmeubels, en douche

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6869

Mapas de Google

Vista geográfica Heveadorp

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Heveadorp

Meer viviendas in Heveadorp

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.