Jump to content
Logo of Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Oosterbeek

Middenlaan 52

6869VR Heveadorp • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 1.660.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 35.050

2% transfer tax (€ 33.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.695.050

Purchase price /m²: € 5.287

Photo Gallery

Middenlaan 52 Heveadorp
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het uitgestrekte Landgoed Duno, op de stuwwal tussen de uiterwaarden van de Neder-Rijn en de bossen van de Veluwezoom, ligt dit karakteristieke landhuis met aangebouwde tweede woning. Via een smalle, kronkelende oprijlaan bereikt u het huis, dat met zijn witgepleisterde gevel, blauwe voordeur en rode pannendak hoog is gesitueerd op een heuvel en direct opvalt in het groene landschap. Het landhuis is rond 1904 oorspronkelijk als schuur gebouwd door de toenmalige eigenaar van Landgoed Duno. De hoge plafonds, zware balkstructuur en de bogen in de westmuur, waaronder vroeger brede deuren waren voor paard en wagen, herinneren aan dit oorspronkelijke gebruik. Sinds 1910 is het in gebruik geweest als woonhuis en in 2017-2018 werd het met zorg gerenoveerd. Het is uitgegroeid tot een riant gezinshuis met een warme, uitnodigende sfeer. Tijdens de renovatie is de ziel en de stijl van het huis behouden, terwijl het volledig is gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt het huis over complete isolatie, zonneboiler, zonnepanelen en een warmtepomp, wat resulteert in een energielabel A++. Het pand combineert het beste van twee werelden: de charme van toen met het comfort en de efficiëntie van nu op 208 m². Rond 1995 werd een complete aanleunwoning van 106 m² aan het huis gebouwd. Deze ruimte kan naar wens worden ingericht als mantelzorgwoning, gastenverblijf, kangoeroewoning of Bed & Breakfast. Het perceel van 7.631 m² biedt volop mogelijkheden. In de weide kunnen hobbydieren worden gehouden. De huidige bewoners hebben veel aandacht besteed aan bevordering van de natuurwaarde. Vossen, dassen en eekhoorns zijn hier regelmatig te gast, overdag hoor je spechten en zangvogels en ‘nachts roept de bosuil. Ondanks de landelijke ligging zijn voorzieningen binnen handbereik. In het nabijgelegen Doorwerth en Oosterbeek vindt u winkels, scholen en sportvoorzieningen. Doorwerth biedt bovendien voortgezet onderwijs van hoge kwaliteit, en basisonderwijs is op meerdere locaties in de omgeving aanwezig. Ook Arnhem en Wageningen liggen ‘om de hoek’. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen in alle richtingen snel bereikbaar, waardoor ook de Randstad vlot te bereiken is. Een bijzonder object voor wie houdt van rust, ruimte en natuur, maar niet wil inleveren op comfort en duurzaamheid.

Mortgage berekenen

€ 1.660.000

Cost of copper (estimated): € 35.050

2% transfer tax (€ 33.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.695.050

3,04%

Yearly

%

€ 83.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.660.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
314 m²
Land area
7631 m²
Content
1429 m³
Other enclosed space
39 m²
External storage space
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

3 inloopdouches, ligbad, wastafel, toilet, 3 wastafelmeubels, en douche

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6869

Google Maps

Geographical overview Heveadorp

Discover where agents are active in Heveadorp

Meer houses in Heveadorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.