Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Oosterbeek

Middenlaan 52

6869VR Heveadorp • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.660.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.050

2 % Übertragungssteuer (€ 33.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.695.050

Kaufpreis /m²: € 5.287

Fotoalbum

Middenlaan 52 Heveadorp
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het uitgestrekte Landgoed Duno, op de stuwwal tussen de uiterwaarden van de Neder-Rijn en de bossen van de Veluwezoom, ligt dit karakteristieke landhuis met aangebouwde tweede woning. Via een smalle, kronkelende oprijlaan bereikt u het huis, dat met zijn witgepleisterde gevel, blauwe voordeur en rode pannendak hoog is gesitueerd op een heuvel en direct opvalt in het groene landschap. Het landhuis is rond 1904 oorspronkelijk als schuur gebouwd door de toenmalige eigenaar van Landgoed Duno. De hoge plafonds, zware balkstructuur en de bogen in de westmuur, waaronder vroeger brede deuren waren voor paard en wagen, herinneren aan dit oorspronkelijke gebruik. Sinds 1910 is het in gebruik geweest als woonhuis en in 2017-2018 werd het met zorg gerenoveerd. Het is uitgegroeid tot een riant gezinshuis met een warme, uitnodigende sfeer. Tijdens de renovatie is de ziel en de stijl van het huis behouden, terwijl het volledig is gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt het huis over complete isolatie, zonneboiler, zonnepanelen en een warmtepomp, wat resulteert in een energielabel A++. Het pand combineert het beste van twee werelden: de charme van toen met het comfort en de efficiëntie van nu op 208 m². Rond 1995 werd een complete aanleunwoning van 106 m² aan het huis gebouwd. Deze ruimte kan naar wens worden ingericht als mantelzorgwoning, gastenverblijf, kangoeroewoning of Bed & Breakfast. Het perceel van 7.631 m² biedt volop mogelijkheden. In de weide kunnen hobbydieren worden gehouden. De huidige bewoners hebben veel aandacht besteed aan bevordering van de natuurwaarde. Vossen, dassen en eekhoorns zijn hier regelmatig te gast, overdag hoor je spechten en zangvogels en ‘nachts roept de bosuil. Ondanks de landelijke ligging zijn voorzieningen binnen handbereik. In het nabijgelegen Doorwerth en Oosterbeek vindt u winkels, scholen en sportvoorzieningen. Doorwerth biedt bovendien voortgezet onderwijs van hoge kwaliteit, en basisonderwijs is op meerdere locaties in de omgeving aanwezig. Ook Arnhem en Wageningen liggen ‘om de hoek’. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen in alle richtingen snel bereikbaar, waardoor ook de Randstad vlot te bereiken is. Een bijzonder object voor wie houdt van rust, ruimte en natuur, maar niet wil inleveren op comfort en duurzaamheid.

Hypothek berekenen

€ 1.660.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.050

2 % Übertragungssteuer (€ 33.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.695.050

3,04%

Jährlich

%

€ 83.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.660.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
314 m²
Fläche des Grundstücks
7631 m²
Inhalt
1429 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Externe Berghalle
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Zonneboiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

3 inloopdouches, ligbad, wastafel, toilet, 3 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6869

Google Karten

Geografische Übersicht Heveadorp

Entdecken Sie, wo Makler in Heveadorp aktiv sind

Meer Häuser in Heveadorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.