Direkt zum Inhalt
Logo von Van Musscher & Sonneveld Makelaars

Dunolaan 33

6869VB Heveadorp • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Van Gelre Makelaardij B.V.

€ 729.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.430

2 % Übertragungssteuer (€ 14.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 745.430

Kaufpreis /m²: € 4.142

Fotoalbum

Dunolaan 33 Heveadorp
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een unieke plek, midden in het groen! Aan de rand van de prachtige Valckeniersbossen, op steenworp afstand van de Rijn en zijn uiterwaarden, staat dit verrassend ruime en lichte helft van dubbel woonhuis. Gelegen op een idyllische locatie in het geliefde Heveadorp, omringd door natuur én met voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: via de royale entree met garderobe, toilet, trapopgang en meterkast betreedt u de ruime woonkamer. Dankzij grote ramen en openslaande deuren naar de tuin is het hier heerlijk licht. De sfeervolle houtkachel en vloerverwarming zorgen voor extra comfort. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met vrij uitzicht. Aangrenzend aan de woonkamer vindt u een multifunctionele ruimte: ideaal als werk- of studeerkamer, maar ook prima in te richten als extra slaapkamer. 1e verdieping: een ruime overloop leidt naar drie grote slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft directe toegang tot de badkamer én tot het balkon. De overloop is bovendien ruim genoeg voor een werkhoek. 2e verdieping: via een vaste trap bereikt u de royale zolder met vier grote dakramen, nu in gebruik als extra slaapkamer. Ook vindt u hier de tweede badkamer met douche en toilet – ideaal voor gasten of opgroeiende kinderen. Buitenleven: de zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten is een waar paradijs: beschut, veel privacy en met een buitenkeuken voor lange zomeravonden. Langs de zijkant van de woning loopt u zo weer naar voren, waar u uw auto op eigen terrein kunt parkeren. Locatie: Heveadorp – wonen in een ansichtkaart Heveadorp ligt in het groene dal van de Seelbeek, tussen het eeuwenoude Landgoed "Dunoplateau", de Valckeniersbossen en de uiterwaarden van de Neder-Rijn. Een droom voor wandelaars en natuurliefhebbers. Het nabijgelegen Doorwerth biedt uitstekende voorzieningen: winkels, scholen, sportclubs en recreatie. Bovendien bent u binnen 5 minuten in Oosterbeek, en binnen 15 minuten in het centrum van Arnhem of Wageningen. Via de A50 en A12 is de bereikbaarheid optimaal. Kenmerken op een rij: -Bouwjaar 1987 -Woonoppervlakte: 175 m² -Inhoud: 624 m³ -Energielabel B -Zonnige tuin op het zuidwesten -Parkeerplaats op eigen terrein Een heerlijk gezinshuis op een toplocatie! Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het unieke karakter van deze woning. Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 729.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.430

2 % Übertragungssteuer (€ 14.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 745.430

3,04%

Jährlich

%

€ 36.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 729.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
386 m²
Inhalt
624 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hr (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
31-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6869

Google Karten

Geografische Übersicht Heveadorp

Entdecken Sie, wo Makler in Heveadorp aktiv sind

Meer Häuser in Heveadorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.