Direct naar de inhoud
Logo van Van Musscher & Sonneveld Makelaars

Dunolaan 33

6869VB Heveadorp • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Gelre Makelaardij B.V.

€ 729.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.430

2% overdrachtsbelasting (€ 14.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 745.430

Koopprijs /m²: € 4.142

Fotogalerij

Dunolaan 33 Heveadorp
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een unieke plek, midden in het groen! Aan de rand van de prachtige Valckeniersbossen, op steenworp afstand van de Rijn en zijn uiterwaarden, staat dit verrassend ruime en lichte helft van dubbel woonhuis. Gelegen op een idyllische locatie in het geliefde Heveadorp, omringd door natuur én met voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: via de royale entree met garderobe, toilet, trapopgang en meterkast betreedt u de ruime woonkamer. Dankzij grote ramen en openslaande deuren naar de tuin is het hier heerlijk licht. De sfeervolle houtkachel en vloerverwarming zorgen voor extra comfort. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met vrij uitzicht. Aangrenzend aan de woonkamer vindt u een multifunctionele ruimte: ideaal als werk- of studeerkamer, maar ook prima in te richten als extra slaapkamer. 1e verdieping: een ruime overloop leidt naar drie grote slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft directe toegang tot de badkamer én tot het balkon. De overloop is bovendien ruim genoeg voor een werkhoek. 2e verdieping: via een vaste trap bereikt u de royale zolder met vier grote dakramen, nu in gebruik als extra slaapkamer. Ook vindt u hier de tweede badkamer met douche en toilet – ideaal voor gasten of opgroeiende kinderen. Buitenleven: de zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten is een waar paradijs: beschut, veel privacy en met een buitenkeuken voor lange zomeravonden. Langs de zijkant van de woning loopt u zo weer naar voren, waar u uw auto op eigen terrein kunt parkeren. Locatie: Heveadorp – wonen in een ansichtkaart Heveadorp ligt in het groene dal van de Seelbeek, tussen het eeuwenoude Landgoed "Dunoplateau", de Valckeniersbossen en de uiterwaarden van de Neder-Rijn. Een droom voor wandelaars en natuurliefhebbers. Het nabijgelegen Doorwerth biedt uitstekende voorzieningen: winkels, scholen, sportclubs en recreatie. Bovendien bent u binnen 5 minuten in Oosterbeek, en binnen 15 minuten in het centrum van Arnhem of Wageningen. Via de A50 en A12 is de bereikbaarheid optimaal. Kenmerken op een rij: -Bouwjaar 1987 -Woonoppervlakte: 175 m² -Inhoud: 624 m³ -Energielabel B -Zonnige tuin op het zuidwesten -Parkeerplaats op eigen terrein Een heerlijk gezinshuis op een toplocatie! Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het unieke karakter van deze woning. Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 729.000

Kosten koper (geschat): € 16.430

2% overdrachtsbelasting (€ 14.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 745.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 729.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
386 m²
Inhoud
624 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
31-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6869

Google Maps

Geografisch overzicht Heveadorp

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heveadorp

Meer woningen in Heveadorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.