Ir directamente al contenido
Logotipo de Ingrid Ververs Makelaardij & Taxaties

De Zwong 2

6093JV Heythuysen • Limburg

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.074

Galería de fotos

De Zwong 2 Heythuysen
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een van de meest geliefde straten van Heythuysen in deze architectonisch fraai vormgegeven woonwijk bieden wij dit vrijstaande perfect onderhouden woonhuis met garage te koop aan. De woning is in 1999 gebouwd en heeft een speelse indeling met veel lichtinval. Op de verdieping treft u drie slaapkamers, een kleedkamer en de badkamer aan. Door de huidige eigenaren zijn tal van verbeteringen aan de woning doorgevoerd. De begane grond en de badkamer zijn voorzien van een donkere tegelvloer met vloerverwarming. De luxe raambekleding op de benedenverdieping, Luxaflex Silhouette Shades is elektrisch bedienbaar. In 2024 is een nieuwe maatwerkkeuken met nieuwe inbouwapparatuur en Quooker geplaatst en zijn in de bijkeuken maatwerkkasten voor witgoed aansluitingen gemaakt. De platte daken van de woning zijn in 2022 vervangen door nieuwe daken, aanvullend geïsoleerd en er zijn 15 zonnepanelen geplaatst. De gevels zijn in 2024 opnieuw wit geschilderd. Een mooi aangelegde tuin aan de achter- en zijkant met sproeisysteem en een nieuwe douglas houten overkapping met tegelvloer terras en berging zijn in 2020 gerealiseerd. Aan de voorzijde van de woning kijkt u uit op een brede groenstrook met omrasterd speelveldje en wandelpaden. Wie zou hier nou niet willen wonen? Een bezichtiging meer dan waard! ALGEMEEN Adres De Zwong 2, 6093 JV Heythuysen Bouwjaar 1999 Gebruiksoppervlakte van de woonfunctie circa 135 m² Overige inpandige ruimte circa 30 m² Overdekt terras 18 m² Perceelgrootte 413 m² Vraagprijs € 550.000,= kosten koper Aanvaarding In overleg Tuin Schitterend aangelegde tuin met fraai overdekt terras. De achtertuin is ca. 19 meter breed en ca. 7 meter diep en heeft een eigen achterom. Energielabel volgt spoedig, inschatting A of B label. VOORZIENINGEN EN INSTALLATIES Nutsvoorzieningen Moderne groepenkast voorzien van ruim voldoende groepen, slimme meter en glasvezelaansluiting. CV installatie Vailliant ecoTEC plus 35-38 CW5 ketel geplaatst december 2019. Isolatie De woning is voorzien van uitstekende dak-, vloer, en spouwmuurisolatie en is geheel voorzien van HR beglazing. In mei 2022 zijn de daken van het huis en de garage vervangen door bitumineuze dakbedekking (Esha gum, 10 jaar materiaal- en lekgarantie), inclusief nieuwe daktrimmen. Woonhuis tevens aanvullend geïsoleerd (bovenop bestaande/oude isolatie) met pir 60 mm. Zonnepanelen 15 stuks JA Solar 405 Wp met Solar Edge optimizers, omvormer Solar Edge HD-Wave 5000H. Vloerverwarming Vloerverwarming is aanwezig op de hele benedenverdieping (excl. garage). De pomp is vervangen in februari 2022. Parkeergelegenheid Ruime oprit en inpandige garage met sectionaalpoort. De carport (Shadowart) is in augustus 2024 geplaatst. Laadpaal De laadpaal, merk Easee incl. load balancing, aangesloten op aparte groep is ter overname. INDELING Begane grond Ruime entree, meterkast, garderobe, toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. Ruime lichte woonkamer voorzien van antracietkleurige keramische tegelvloer (Mosa) met vloerverwarming, schuifpui (2014) en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De begane grond is in 2019 voorzien van Luxaflex Silhouette Shades (inclusief Powerview bediening via accu’s, afstandsbediening en app op telefoon). De schitterende maatwerk keuken (2022) is voorzien van Dekton werkblad en achterwand, MDF kasten inclusief Siemens inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast, diepvries en groot model oven/magnetron). Verder is er een Quooker kokend, gekoeld en bruisend waterkraan. De aangrenzende bijkeuken is uitgevoerd in dezelfde stijl als de keuken met een praktische wasmachine ombouw en ruime opbergkast. Vanuit de bijkeuken is toegang tot de garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers, een kleedkamer, een badkamer en de technische ruimte aan. De technische ruimte bevat tevens een inbouwkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de draai- / kiepramen zijn voorzien van jaloezieën. Er zijn twee Maxicool 3,5 kw airco’s aanwezig op twee slaapkamers welke kunnen koelen en verwarmen. De badkamer is voorzien van design radiator, ligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafel en wandmeubels. Rondom de woning ligt en fraai aangelegde tuin met Douglas houten schutting (2020), berging, grote terrasoverkapping (2020) voorzien elektra, verlichting en keramische tegelvloer. In de achtertuin is een sproeisysteem met twee pop-up sproeiers aanwezig en in de voortuin zijn drie pop-up sproeiers aanwezig. In 2019 is een hardhouten tuinpoort aan de zijkant van de woning geplaatst. GEMEENTE LEUDAL Met 37.000 inwoners heeft de gemeente Leudal een functioneel sterke positie in Midden Limburg. De gemeente is per 1 januari 2007 ontstaan door een fusie van de 4 gemeenten: Heythuysen, Haelen, Hunsel en Roggel & Neer. Hierdoor omvat de nieuwe Gemeente Leudal maar liefst 16 kernen, namelijk: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel. Daarnaast liggen in deze "Tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. Gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het Peelgebied, met het 1.500 hectare grote Nationaal Park de Groote Peel. Ten oosten en zuiden treft u de Maasplassen aan met volop watersportmogelijkheden en historische plaatsen als Thorn en Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de Gemeente Leudal direct aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik. ONDERWIJS De gemeente Leudal telt 18 basisscholen voor kinderen van 4 tot 12 jaar. Voor kinderen vanaf 12 jaar zijn 2 scholen voor VMBO, 1 school voor Havo en 1 school voor VWO. Naast het reguliere basisonderwijs zijn er in de regio 2 speciale scholen voor basisonderwijs voor kinderen met leer- en opvoedingsmoeilijkheden, voor moeilijk lerende kinderen en voor in ontwikkeling bedreigde kleuters. Beroepsonderwijs wordt binnen de gemeente Leudal niet aangeboden. In de omliggende gemeenten zijn echter voldoende opleidingsmogelijkheden beschikbaar. HEYTHUYSEN Heythuysen ligt in het hart van de provincie Limburg en is centraal gelegen tussen de steden Roermond en Weert. In deze natuurlijke omgeving zijn volop wandel- fiets- en ruiterroutes aanwezig. Voor degene die dit deel van Limburg niet kennen is het een ware ontdekking. Heythuysen kent een rijk cultureel en sociaal leven en heeft een ruim aanbod aan diverse winkels. De historische steden en lieflijke oeverdorpjes, de uitgestrekte natuurgebieden en indrukwekkende landschappen, de gastvrijheid van de inwoners plus de internationale ligging tussen België en Duitsland zijn de troeven van deze streek. De steden Düsseldorf, Maastricht en Eindhoven zijn allen binnen 45 minuten bereikbaar. Kortom een ideale vestigingsplaats om te wonen, werken en recreëren. Indien u meer informatie of een bezichtiging wenst kunt u contact opnemen via de contactpagina van Funda of Pararius of via het kantoor van Ingrid Ververs te Heythuysen.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
413 m²
Contenido
600 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Área del jardín trasero
133 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ecoTEC plus HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
26-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6093

Mapas de Google

Vista geográfica Heythuysen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heythuysen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heythuysen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heythuysen. En 2025 había 6.590 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 349.000.

Inhabitantes

6.590

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 349.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

194

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heythuysen
Año Inhabitantes
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heythuysen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Nivel académico

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Origen de los residentes (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

834

Etiqueta A

713

Etiqueta B

498

Etiqueta D

344

Etiqueta F

181

Etiqueta G

172

Etiqueta E

129

Etiqueta A+

80

Etiqueta A++

57

Etiqueta A+++

21

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heythuysen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 820

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heythuysen
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heythuysen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heythuysen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer viviendas in Heythuysen

Ver más viviendas en este lugar.