Direct naar de inhoud
Logo van Ingrid Ververs Makelaardij & Taxaties

De Zwong 2

6093JV Heythuysen • Limburg

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.074

Fotogalerij

De Zwong 2 Heythuysen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een van de meest geliefde straten van Heythuysen in deze architectonisch fraai vormgegeven woonwijk bieden wij dit vrijstaande perfect onderhouden woonhuis met garage te koop aan. De woning is in 1999 gebouwd en heeft een speelse indeling met veel lichtinval. Op de verdieping treft u drie slaapkamers, een kleedkamer en de badkamer aan. Door de huidige eigenaren zijn tal van verbeteringen aan de woning doorgevoerd. De begane grond en de badkamer zijn voorzien van een donkere tegelvloer met vloerverwarming. De luxe raambekleding op de benedenverdieping, Luxaflex Silhouette Shades is elektrisch bedienbaar. In 2024 is een nieuwe maatwerkkeuken met nieuwe inbouwapparatuur en Quooker geplaatst en zijn in de bijkeuken maatwerkkasten voor witgoed aansluitingen gemaakt. De platte daken van de woning zijn in 2022 vervangen door nieuwe daken, aanvullend geïsoleerd en er zijn 15 zonnepanelen geplaatst. De gevels zijn in 2024 opnieuw wit geschilderd. Een mooi aangelegde tuin aan de achter- en zijkant met sproeisysteem en een nieuwe douglas houten overkapping met tegelvloer terras en berging zijn in 2020 gerealiseerd. Aan de voorzijde van de woning kijkt u uit op een brede groenstrook met omrasterd speelveldje en wandelpaden. Wie zou hier nou niet willen wonen? Een bezichtiging meer dan waard! ALGEMEEN Adres De Zwong 2, 6093 JV Heythuysen Bouwjaar 1999 Gebruiksoppervlakte van de woonfunctie circa 135 m² Overige inpandige ruimte circa 30 m² Overdekt terras 18 m² Perceelgrootte 413 m² Vraagprijs € 550.000,= kosten koper Aanvaarding In overleg Tuin Schitterend aangelegde tuin met fraai overdekt terras. De achtertuin is ca. 19 meter breed en ca. 7 meter diep en heeft een eigen achterom. Energielabel volgt spoedig, inschatting A of B label. VOORZIENINGEN EN INSTALLATIES Nutsvoorzieningen Moderne groepenkast voorzien van ruim voldoende groepen, slimme meter en glasvezelaansluiting. CV installatie Vailliant ecoTEC plus 35-38 CW5 ketel geplaatst december 2019. Isolatie De woning is voorzien van uitstekende dak-, vloer, en spouwmuurisolatie en is geheel voorzien van HR beglazing. In mei 2022 zijn de daken van het huis en de garage vervangen door bitumineuze dakbedekking (Esha gum, 10 jaar materiaal- en lekgarantie), inclusief nieuwe daktrimmen. Woonhuis tevens aanvullend geïsoleerd (bovenop bestaande/oude isolatie) met pir 60 mm. Zonnepanelen 15 stuks JA Solar 405 Wp met Solar Edge optimizers, omvormer Solar Edge HD-Wave 5000H. Vloerverwarming Vloerverwarming is aanwezig op de hele benedenverdieping (excl. garage). De pomp is vervangen in februari 2022. Parkeergelegenheid Ruime oprit en inpandige garage met sectionaalpoort. De carport (Shadowart) is in augustus 2024 geplaatst. Laadpaal De laadpaal, merk Easee incl. load balancing, aangesloten op aparte groep is ter overname. INDELING Begane grond Ruime entree, meterkast, garderobe, toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. Ruime lichte woonkamer voorzien van antracietkleurige keramische tegelvloer (Mosa) met vloerverwarming, schuifpui (2014) en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De begane grond is in 2019 voorzien van Luxaflex Silhouette Shades (inclusief Powerview bediening via accu’s, afstandsbediening en app op telefoon). De schitterende maatwerk keuken (2022) is voorzien van Dekton werkblad en achterwand, MDF kasten inclusief Siemens inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast, diepvries en groot model oven/magnetron). Verder is er een Quooker kokend, gekoeld en bruisend waterkraan. De aangrenzende bijkeuken is uitgevoerd in dezelfde stijl als de keuken met een praktische wasmachine ombouw en ruime opbergkast. Vanuit de bijkeuken is toegang tot de garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers, een kleedkamer, een badkamer en de technische ruimte aan. De technische ruimte bevat tevens een inbouwkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de draai- / kiepramen zijn voorzien van jaloezieën. Er zijn twee Maxicool 3,5 kw airco’s aanwezig op twee slaapkamers welke kunnen koelen en verwarmen. De badkamer is voorzien van design radiator, ligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafel en wandmeubels. Rondom de woning ligt en fraai aangelegde tuin met Douglas houten schutting (2020), berging, grote terrasoverkapping (2020) voorzien elektra, verlichting en keramische tegelvloer. In de achtertuin is een sproeisysteem met twee pop-up sproeiers aanwezig en in de voortuin zijn drie pop-up sproeiers aanwezig. In 2019 is een hardhouten tuinpoort aan de zijkant van de woning geplaatst. GEMEENTE LEUDAL Met 37.000 inwoners heeft de gemeente Leudal een functioneel sterke positie in Midden Limburg. De gemeente is per 1 januari 2007 ontstaan door een fusie van de 4 gemeenten: Heythuysen, Haelen, Hunsel en Roggel & Neer. Hierdoor omvat de nieuwe Gemeente Leudal maar liefst 16 kernen, namelijk: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel. Daarnaast liggen in deze "Tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. Gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het Peelgebied, met het 1.500 hectare grote Nationaal Park de Groote Peel. Ten oosten en zuiden treft u de Maasplassen aan met volop watersportmogelijkheden en historische plaatsen als Thorn en Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de Gemeente Leudal direct aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik. ONDERWIJS De gemeente Leudal telt 18 basisscholen voor kinderen van 4 tot 12 jaar. Voor kinderen vanaf 12 jaar zijn 2 scholen voor VMBO, 1 school voor Havo en 1 school voor VWO. Naast het reguliere basisonderwijs zijn er in de regio 2 speciale scholen voor basisonderwijs voor kinderen met leer- en opvoedingsmoeilijkheden, voor moeilijk lerende kinderen en voor in ontwikkeling bedreigde kleuters. Beroepsonderwijs wordt binnen de gemeente Leudal niet aangeboden. In de omliggende gemeenten zijn echter voldoende opleidingsmogelijkheden beschikbaar. HEYTHUYSEN Heythuysen ligt in het hart van de provincie Limburg en is centraal gelegen tussen de steden Roermond en Weert. In deze natuurlijke omgeving zijn volop wandel- fiets- en ruiterroutes aanwezig. Voor degene die dit deel van Limburg niet kennen is het een ware ontdekking. Heythuysen kent een rijk cultureel en sociaal leven en heeft een ruim aanbod aan diverse winkels. De historische steden en lieflijke oeverdorpjes, de uitgestrekte natuurgebieden en indrukwekkende landschappen, de gastvrijheid van de inwoners plus de internationale ligging tussen België en Duitsland zijn de troeven van deze streek. De steden Düsseldorf, Maastricht en Eindhoven zijn allen binnen 45 minuten bereikbaar. Kortom een ideale vestigingsplaats om te wonen, werken en recreëren. Indien u meer informatie of een bezichtiging wenst kunt u contact opnemen via de contactpagina van Funda of Pararius of via het kantoor van Ingrid Ververs te Heythuysen.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
413 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
133 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ecoTEC plus HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6093

Google Maps

Geografisch overzicht Heythuysen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heythuysen

Woon- en buurtcijfers in Heythuysen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heythuysen. In 2025 waren er 6.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

6.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heythuysen
Jaar Inwoners
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heythuysen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

834

Label A

713

Label B

498

Label D

344

Label F

181

Label G

172

Label E

129

Label A+

80

Label A++

57

Label A+++

21

Label A++++

15

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heythuysen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heythuysen
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heythuysen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heythuysen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer woningen in Heythuysen

Bekijk meer woningen in deze plaats.