Aller directement au contenu
Logo de Ingrid Ververs Makelaardij & Taxaties

De Zwong 2

6093JV Heythuysen • Limburg

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.074

Galerie de photos

De Zwong 2 Heythuysen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een van de meest geliefde straten van Heythuysen in deze architectonisch fraai vormgegeven woonwijk bieden wij dit vrijstaande perfect onderhouden woonhuis met garage te koop aan. De woning is in 1999 gebouwd en heeft een speelse indeling met veel lichtinval. Op de verdieping treft u drie slaapkamers, een kleedkamer en de badkamer aan. Door de huidige eigenaren zijn tal van verbeteringen aan de woning doorgevoerd. De begane grond en de badkamer zijn voorzien van een donkere tegelvloer met vloerverwarming. De luxe raambekleding op de benedenverdieping, Luxaflex Silhouette Shades is elektrisch bedienbaar. In 2024 is een nieuwe maatwerkkeuken met nieuwe inbouwapparatuur en Quooker geplaatst en zijn in de bijkeuken maatwerkkasten voor witgoed aansluitingen gemaakt. De platte daken van de woning zijn in 2022 vervangen door nieuwe daken, aanvullend geïsoleerd en er zijn 15 zonnepanelen geplaatst. De gevels zijn in 2024 opnieuw wit geschilderd. Een mooi aangelegde tuin aan de achter- en zijkant met sproeisysteem en een nieuwe douglas houten overkapping met tegelvloer terras en berging zijn in 2020 gerealiseerd. Aan de voorzijde van de woning kijkt u uit op een brede groenstrook met omrasterd speelveldje en wandelpaden. Wie zou hier nou niet willen wonen? Een bezichtiging meer dan waard! ALGEMEEN Adres De Zwong 2, 6093 JV Heythuysen Bouwjaar 1999 Gebruiksoppervlakte van de woonfunctie circa 135 m² Overige inpandige ruimte circa 30 m² Overdekt terras 18 m² Perceelgrootte 413 m² Vraagprijs € 550.000,= kosten koper Aanvaarding In overleg Tuin Schitterend aangelegde tuin met fraai overdekt terras. De achtertuin is ca. 19 meter breed en ca. 7 meter diep en heeft een eigen achterom. Energielabel volgt spoedig, inschatting A of B label. VOORZIENINGEN EN INSTALLATIES Nutsvoorzieningen Moderne groepenkast voorzien van ruim voldoende groepen, slimme meter en glasvezelaansluiting. CV installatie Vailliant ecoTEC plus 35-38 CW5 ketel geplaatst december 2019. Isolatie De woning is voorzien van uitstekende dak-, vloer, en spouwmuurisolatie en is geheel voorzien van HR beglazing. In mei 2022 zijn de daken van het huis en de garage vervangen door bitumineuze dakbedekking (Esha gum, 10 jaar materiaal- en lekgarantie), inclusief nieuwe daktrimmen. Woonhuis tevens aanvullend geïsoleerd (bovenop bestaande/oude isolatie) met pir 60 mm. Zonnepanelen 15 stuks JA Solar 405 Wp met Solar Edge optimizers, omvormer Solar Edge HD-Wave 5000H. Vloerverwarming Vloerverwarming is aanwezig op de hele benedenverdieping (excl. garage). De pomp is vervangen in februari 2022. Parkeergelegenheid Ruime oprit en inpandige garage met sectionaalpoort. De carport (Shadowart) is in augustus 2024 geplaatst. Laadpaal De laadpaal, merk Easee incl. load balancing, aangesloten op aparte groep is ter overname. INDELING Begane grond Ruime entree, meterkast, garderobe, toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. Ruime lichte woonkamer voorzien van antracietkleurige keramische tegelvloer (Mosa) met vloerverwarming, schuifpui (2014) en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De begane grond is in 2019 voorzien van Luxaflex Silhouette Shades (inclusief Powerview bediening via accu’s, afstandsbediening en app op telefoon). De schitterende maatwerk keuken (2022) is voorzien van Dekton werkblad en achterwand, MDF kasten inclusief Siemens inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast, diepvries en groot model oven/magnetron). Verder is er een Quooker kokend, gekoeld en bruisend waterkraan. De aangrenzende bijkeuken is uitgevoerd in dezelfde stijl als de keuken met een praktische wasmachine ombouw en ruime opbergkast. Vanuit de bijkeuken is toegang tot de garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers, een kleedkamer, een badkamer en de technische ruimte aan. De technische ruimte bevat tevens een inbouwkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de draai- / kiepramen zijn voorzien van jaloezieën. Er zijn twee Maxicool 3,5 kw airco’s aanwezig op twee slaapkamers welke kunnen koelen en verwarmen. De badkamer is voorzien van design radiator, ligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafel en wandmeubels. Rondom de woning ligt en fraai aangelegde tuin met Douglas houten schutting (2020), berging, grote terrasoverkapping (2020) voorzien elektra, verlichting en keramische tegelvloer. In de achtertuin is een sproeisysteem met twee pop-up sproeiers aanwezig en in de voortuin zijn drie pop-up sproeiers aanwezig. In 2019 is een hardhouten tuinpoort aan de zijkant van de woning geplaatst. GEMEENTE LEUDAL Met 37.000 inwoners heeft de gemeente Leudal een functioneel sterke positie in Midden Limburg. De gemeente is per 1 januari 2007 ontstaan door een fusie van de 4 gemeenten: Heythuysen, Haelen, Hunsel en Roggel & Neer. Hierdoor omvat de nieuwe Gemeente Leudal maar liefst 16 kernen, namelijk: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel. Daarnaast liggen in deze "Tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. Gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het Peelgebied, met het 1.500 hectare grote Nationaal Park de Groote Peel. Ten oosten en zuiden treft u de Maasplassen aan met volop watersportmogelijkheden en historische plaatsen als Thorn en Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de Gemeente Leudal direct aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik. ONDERWIJS De gemeente Leudal telt 18 basisscholen voor kinderen van 4 tot 12 jaar. Voor kinderen vanaf 12 jaar zijn 2 scholen voor VMBO, 1 school voor Havo en 1 school voor VWO. Naast het reguliere basisonderwijs zijn er in de regio 2 speciale scholen voor basisonderwijs voor kinderen met leer- en opvoedingsmoeilijkheden, voor moeilijk lerende kinderen en voor in ontwikkeling bedreigde kleuters. Beroepsonderwijs wordt binnen de gemeente Leudal niet aangeboden. In de omliggende gemeenten zijn echter voldoende opleidingsmogelijkheden beschikbaar. HEYTHUYSEN Heythuysen ligt in het hart van de provincie Limburg en is centraal gelegen tussen de steden Roermond en Weert. In deze natuurlijke omgeving zijn volop wandel- fiets- en ruiterroutes aanwezig. Voor degene die dit deel van Limburg niet kennen is het een ware ontdekking. Heythuysen kent een rijk cultureel en sociaal leven en heeft een ruim aanbod aan diverse winkels. De historische steden en lieflijke oeverdorpjes, de uitgestrekte natuurgebieden en indrukwekkende landschappen, de gastvrijheid van de inwoners plus de internationale ligging tussen België en Duitsland zijn de troeven van deze streek. De steden Düsseldorf, Maastricht en Eindhoven zijn allen binnen 45 minuten bereikbaar. Kortom een ideale vestigingsplaats om te wonen, werken en recreëren. Indien u meer informatie of een bezichtiging wenst kunt u contact opnemen via de contactpagina van Funda of Pararius of via het kantoor van Ingrid Ververs te Heythuysen.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
413 m²
Contenu
600 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
133 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ecoTEC plus HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6093

Google Maps

Aperçu géographique Heythuysen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heythuysen

Chiffres de logement et de quartier dans Heythuysen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heythuysen. En 2025 étaient 6.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

6.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

194

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heythuysen
Année Résidents
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heythuysen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

834

Étiquette A

713

Étiquette B

498

Étiquette D

344

Étiquette F

181

Étiquette G

172

Étiquette E

129

Étiquette A+

80

Étiquette A++

57

Étiquette A+++

21

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heythuysen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.910

Activité dans Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heythuysen
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heythuysen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heythuysen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer maisons in Heythuysen

Voir plus d'habitations dans cette ville.