Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Koppelstraat 1

6093CC Heythuysen • Limburg

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 3.260

Galería de fotos

Koppelstraat 1 Heythuysen
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim wonen, een beroep of bedrijf aan huis, mantelzorg of een bijzondere woonvorm zijn mogelijke invullingen van dit onder architectuur gebouwd, zeer ruim vrijstaand woonhuis aan de Koppelstraat in Heythuysen. Bent u een liefhebber van een kubistische architectuur, dan is het perfecte pand voor u. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en de rondom gelegen tuin is een oase van groen. Parkeren kan op de oprit en onder de carport, terwijl de berging ruimte aan de fietsen biedt. Naast de twee kantoor-/praktijkruimtes heeft dit woonhuis een aparte tv-kamer, drie slaapkamers en een zeer ruime badkamer. Het bouwjaar is 1969 en de woning is vanaf 1998 geheel gerenoveerd , de perceeloppervlakte meet 630 m² en de inhoud bedraagt 708 m³. (220 m2) Het centrum met winkels, supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen bevindt zich op een paar minuten lopen. Er zijn goede busverbindingen, onder andere met Roermond en Weert en diverse uitvalswegen zorgen voor een goede bereikbaarheid met de auto. De omgeving nodigt uit om te gaan wandelen in natuurgebied Leudal, fietsen en voor de liefhebber van watersport is de ligging ten opzichte van de Maasplassen een groot voordeel. Ontvangsthal Een breed pad in de voortuin leidt naar de entree van dit zeer ruime, multifunctionele woonhuis. De ontvangsthal is een royale ruimte met de garderobe, het gastentoilet, de trapopgang en een zeer ruime trapkast. Op de vloer in de hal ligt Noorse leisteen, een materiaal dat in de jaren 60 en 70 veel werd gebruikt. Living Dubbele deuren met glas verbinden de hal met de ruime woon-/eetkamer, met grote ramen aan drie zijden en openslaande deuren naar het terras. Aan de achterzijde is het eetgedeelte en het eetgedeelte is op een paar stappen van de dichte keuken. In de hoek van de woonkamer, bij het eetgedeelte, is een brede gang die leidt naar de tv-kamer. Voor een gezin is deze ruimte heel geschikt als speelkamer, gameroom of studeerruimte. Keuken Vanuit de woonkamer en hal loop je de tuingerichte keuken in waar, net als in de hal en woonkamer, leisteen op de vloer ligt. De keuken die in 2021 gerenoveerd is, en waar de ruimte optimaal is ingedeeld met een lange wandopstelling, hoge kastenwand en een hoge tafel die als koffiecorner wordt gebruikt. Het aanrechtblad is van graniet en waar verder alle benodigde nieuwe hoogwaardige apparatuur van Miele en Siemens is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/ magnetron en een koelkast. Bijkeuken Naast de keuken zijn de bijkeuken en een berging voor de vriezer, wasmachine, droger en voorraadkasten. Kantoor-/praktijkruimtes Dit woonhuis biedt niet alleen de mogelijkheid om te wonen, maar ook om vanuit huis te werken. Vanuit de hal zijn twee aaneengesloten kantoor-/praktijkruimtes te bereiken, waarvan een met een vaste kastenwand. Het grote kozijn met raam verraadt dat dit vroeger een garage was, wat op Streetview nog te zien is. Een invulling als slaapkamer en badkamer, ten behoeve van mantelzorg of atelier is mogelijk. Eerste verdieping Volg de fraaie, houten trap naar de eerste verdieping. Via de lichtkoepel in het dak valt veel licht naar binnen, waar de overloop, trapopgang en zelfs de begane grond van profiteren. Vanaf de overloop zijn drie royale slaapkamers te bereiken. Verder zijn er een badkamer en maar liefst vier inbouwkasten, waarvan twee aan de overloop grenzen. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met wastafel en aan de voorzijde zijn twee kamers, waaronder de zeer ruime master bedroom met airconditioning. In alle slaapkamers en op de overloop ligt blauw tapijt op de vloer. Badkamer De badkamer is ook in 2021 gerenoveerd en ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een breed wastafelmeubel, wandcloset en een bidet. De muren en vloer zijn geheel betegeld in het wit en de glazen douchewand versterkt het gevoel van ruimte. Tuin Het royale, kubistisch vormgegeven woonhuis wordt omringd door een mooi aangelegde tuin met een zeer groot terras, waar zon en privacy volop aanwezig zijn. De beplanting in de tuin is gevarieerd en een hoge, groene erfafscheiding markeert de grootte van de tuin. Op de oprit en onder de carport is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en de berging biedt ruimte aan de fietsen en het tuin-/ klusgereedschap. Algemeen - Kunststof kozijnen met HR-glas - Leisteen vloer in de hal, woonkamer en keuken - Ramen van de kamer zijn voorzien van zonneschermen - Drie ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping - Bovenverdieping voorzien van rolluiken - Twee kantoor-/praktijkruimtes op de begane grond (mogelijkheid voor mantelzorg of gelijkvloers wonen) - Bestemming ‘wonen’

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
207 m²
Área del lote
630 m²
Contenido
708 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Bidet, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rolluiken en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6093

Mapas de Google

Vista geográfica Heythuysen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heythuysen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heythuysen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heythuysen. En 2025 había 6.590 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 349.000.

Inhabitantes

6.590

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 349.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

194

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heythuysen
Año Inhabitantes
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heythuysen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Nivel académico

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Origen de los residentes (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

834

Etiqueta A

713

Etiqueta B

498

Etiqueta D

344

Etiqueta F

181

Etiqueta G

172

Etiqueta E

129

Etiqueta A+

80

Etiqueta A++

57

Etiqueta A+++

21

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heythuysen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 820

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heythuysen
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heythuysen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heythuysen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer viviendas in Heythuysen

Ver más viviendas en este lugar.