Aller directement au contenu
Logo de Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Koppelstraat 1

6093CC Heythuysen • Limburg

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 3.260

Galerie de photos

Koppelstraat 1 Heythuysen
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim wonen, een beroep of bedrijf aan huis, mantelzorg of een bijzondere woonvorm zijn mogelijke invullingen van dit onder architectuur gebouwd, zeer ruim vrijstaand woonhuis aan de Koppelstraat in Heythuysen. Bent u een liefhebber van een kubistische architectuur, dan is het perfecte pand voor u. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en de rondom gelegen tuin is een oase van groen. Parkeren kan op de oprit en onder de carport, terwijl de berging ruimte aan de fietsen biedt. Naast de twee kantoor-/praktijkruimtes heeft dit woonhuis een aparte tv-kamer, drie slaapkamers en een zeer ruime badkamer. Het bouwjaar is 1969 en de woning is vanaf 1998 geheel gerenoveerd , de perceeloppervlakte meet 630 m² en de inhoud bedraagt 708 m³. (220 m2) Het centrum met winkels, supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen bevindt zich op een paar minuten lopen. Er zijn goede busverbindingen, onder andere met Roermond en Weert en diverse uitvalswegen zorgen voor een goede bereikbaarheid met de auto. De omgeving nodigt uit om te gaan wandelen in natuurgebied Leudal, fietsen en voor de liefhebber van watersport is de ligging ten opzichte van de Maasplassen een groot voordeel. Ontvangsthal Een breed pad in de voortuin leidt naar de entree van dit zeer ruime, multifunctionele woonhuis. De ontvangsthal is een royale ruimte met de garderobe, het gastentoilet, de trapopgang en een zeer ruime trapkast. Op de vloer in de hal ligt Noorse leisteen, een materiaal dat in de jaren 60 en 70 veel werd gebruikt. Living Dubbele deuren met glas verbinden de hal met de ruime woon-/eetkamer, met grote ramen aan drie zijden en openslaande deuren naar het terras. Aan de achterzijde is het eetgedeelte en het eetgedeelte is op een paar stappen van de dichte keuken. In de hoek van de woonkamer, bij het eetgedeelte, is een brede gang die leidt naar de tv-kamer. Voor een gezin is deze ruimte heel geschikt als speelkamer, gameroom of studeerruimte. Keuken Vanuit de woonkamer en hal loop je de tuingerichte keuken in waar, net als in de hal en woonkamer, leisteen op de vloer ligt. De keuken die in 2021 gerenoveerd is, en waar de ruimte optimaal is ingedeeld met een lange wandopstelling, hoge kastenwand en een hoge tafel die als koffiecorner wordt gebruikt. Het aanrechtblad is van graniet en waar verder alle benodigde nieuwe hoogwaardige apparatuur van Miele en Siemens is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/ magnetron en een koelkast. Bijkeuken Naast de keuken zijn de bijkeuken en een berging voor de vriezer, wasmachine, droger en voorraadkasten. Kantoor-/praktijkruimtes Dit woonhuis biedt niet alleen de mogelijkheid om te wonen, maar ook om vanuit huis te werken. Vanuit de hal zijn twee aaneengesloten kantoor-/praktijkruimtes te bereiken, waarvan een met een vaste kastenwand. Het grote kozijn met raam verraadt dat dit vroeger een garage was, wat op Streetview nog te zien is. Een invulling als slaapkamer en badkamer, ten behoeve van mantelzorg of atelier is mogelijk. Eerste verdieping Volg de fraaie, houten trap naar de eerste verdieping. Via de lichtkoepel in het dak valt veel licht naar binnen, waar de overloop, trapopgang en zelfs de begane grond van profiteren. Vanaf de overloop zijn drie royale slaapkamers te bereiken. Verder zijn er een badkamer en maar liefst vier inbouwkasten, waarvan twee aan de overloop grenzen. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met wastafel en aan de voorzijde zijn twee kamers, waaronder de zeer ruime master bedroom met airconditioning. In alle slaapkamers en op de overloop ligt blauw tapijt op de vloer. Badkamer De badkamer is ook in 2021 gerenoveerd en ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een breed wastafelmeubel, wandcloset en een bidet. De muren en vloer zijn geheel betegeld in het wit en de glazen douchewand versterkt het gevoel van ruimte. Tuin Het royale, kubistisch vormgegeven woonhuis wordt omringd door een mooi aangelegde tuin met een zeer groot terras, waar zon en privacy volop aanwezig zijn. De beplanting in de tuin is gevarieerd en een hoge, groene erfafscheiding markeert de grootte van de tuin. Op de oprit en onder de carport is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en de berging biedt ruimte aan de fietsen en het tuin-/ klusgereedschap. Algemeen - Kunststof kozijnen met HR-glas - Leisteen vloer in de hal, woonkamer en keuken - Ramen van de kamer zijn voorzien van zonneschermen - Drie ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping - Bovenverdieping voorzien van rolluiken - Twee kantoor-/praktijkruimtes op de begane grond (mogelijkheid voor mantelzorg of gelijkvloers wonen) - Bestemming ‘wonen’

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
207 m²
Superficie du terrain
630 m²
Contenu
708 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6093

Google Maps

Aperçu géographique Heythuysen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heythuysen

Chiffres de logement et de quartier dans Heythuysen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heythuysen. En 2025 étaient 6.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

6.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

194

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heythuysen
Année Résidents
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heythuysen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

834

Étiquette A

713

Étiquette B

498

Étiquette D

344

Étiquette F

181

Étiquette G

172

Étiquette E

129

Étiquette A+

80

Étiquette A++

57

Étiquette A+++

21

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heythuysen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.910

Activité dans Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heythuysen
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heythuysen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heythuysen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer maisons in Heythuysen

Voir plus d'habitations dans cette ville.