Ir directamente al contenido
Logotipo de Koppers Makelaardij

Catswende 174

2182PD Hillegom • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

€ 479.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 490.430

Precio de compra /m²: € 4.238

Galería de fotos

Catswende 174 Hillegom
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een heerlijk lichte hoekwoning met tuin rondom, gelegen op een fijne locatie in Hillegom! Welkom aan de Catswende 174! Deze keurig onderhouden hoekwoning van circa 113 m² beschikt over een voortuin, achtertuin én zijtuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, heeft een oppervlakte van 62 m² en is voorzien van een ruime overkapping van 12 m² – hier kun je het hele jaar door beschut en comfortabel buiten zitten. Verder beschikt de woning over een eigen achterom, een vrijstaande stenen berging en drie slaapkamers van goed formaat. In 2023 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst en recent is de vloer geïsoleerd. Bovendien biedt de zijtuin mogelijkheden voor het realiseren van een uitbouw aan de zijkant van de woning (vergunningsplichtig). Kortom: een ideale gezinswoning met volop uitbreidingsmogelijkheden, op een rustige en groene locatie! Bijzonderheden - Keurig onderhouden hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 113 m² - Achtertuin op het zuidwesten van circa 62 m², inclusief overkapping van 12 m² - Vrijstaande stenen berging en eigen achterom - Drie slaapkamers van goed formaat - Mogelijkheid voor het creëren van een of twee extra slaapkamers op de tweede verdieping - Mogelijkheid voor een uitbouw aan de zijkant van de woning (vergunningsplichtig) - 6 zonnepanelen geplaatst in 2023 - Vloerisolatie aangebracht in 2025 - Energielabel B - Volop parkeergelegenheid in de wijk Locatie Deze woning ligt op een ideale plek in Hillegom! Direct om de hoek vind je het vernieuwde Beltpark: een fijne plek om te wandelen langs het water. Voor kinderen zijn er volop speeltoestellen, voetbalveldjes en grasweides. Ook het nabijgelegen Elsbroekerpark biedt extra ruimte om te sporten of te spelen. In de buurt bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een Plus supermarkt, apotheek, sportschool, kapper en cafetaria. Een fijne woonomgeving voor jong en oud! Woning De begane grond heeft een sfeervolle en lichte woonkamer dankzij het extra raam aan de zijkant, waardoor er de hele dag veel daglicht binnenvalt. De ruimte is netjes afgewerkt en biedt volop mogelijkheden om een gezellige zithoek en eethoek te creëren. Aan de voorzijde ligt de keuken, die licht is uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur – ideaal om hier uitgebreid te koken. Daarnaast is er een handige boiler aanwezig, waardoor je snel de beschikking hebt over warm water. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt daarmee zon van de middag tot in de avond. Dankzij de ruime overkapping van 12 m² kun je hier het hele jaar door comfortabel buiten zitten, ongeacht het weer. De tuin is praktisch ingericht, bereikbaar via een eigen achterom en beschikt over een vrijstaande stenen berging – perfect voor fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk van goed formaat en voorzien van veel lichtinval. De kamers zijn veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of comfortabele master bedroom. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-installatie, de wasmachine-aansluiting en extra bergruimte achter de knieschotten. De verdieping kan volledig naar eigen wens worden ingericht. Dankzij het grote dakraam is er al veel lichtinval, en met het eventueel plaatsen van een dakkapel (vergunningsplichtig) kunt u eenvoudig extra ruimte creëren, bijvoorbeeld voor een vierde slaapkamer of een ruime werkplek. Dit maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen of thuiswerkers die behoefte hebben aan meer leefruimte. Hillegom Hillegom is een geliefd dorp in de Bollenstreek, beroemd om de kleurrijke bloemenvelden. Het dorp biedt uitstekende voorzieningen zoals (sport)scholen, winkels en gezellige horecagelegenheden. Dankzij de centrale ligging in de Randstad reis je gemakkelijk naar steden als Haarlem, Leiden en Amsterdam. Het treinstation (ca. 10 minuten fietsen) brengt je in slechts 10 minuten naar Haarlem of Leiden en binnen een half uur naar Amsterdam. Daarnaast liggen het strand van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen op fietsafstand!

Hipoteca berekenen

€ 479.000

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.430

3,04%

Anualmente

%

€ 23.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
167 m²
Contenido
404 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2182

Mapas de Google

Ver Hillegom en el mapa

Explora Hillegom y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hillegom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hillegom. En 2026 había 23.083 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

23.083

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hillegom
Año Inhabitantes
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hillegom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.888

Etiqueta A

2.738

Etiqueta B

1.619

Etiqueta G

849

Etiqueta D

747

Etiqueta F

684

Etiqueta E

562

Etiqueta A++++

335

Etiqueta A+++

254

Etiqueta A+

137

Etiqueta A++

96

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hillegom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 3.015

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hillegom
Periodo Delitos
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hillegom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hillegom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer viviendas in Hillegom

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.