Ir directamente al contenido
Logotipo de Koppers Makelaardij

Haven 46

2182JK Hillegom • Zuid-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hillegom

Galería de fotos

Haven 46 Hillegom
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze charmante jaren ’20 woning met zonnige achtertuin op het zuiden! Deze sfeervolle woning aan de Haven 46 combineert karakter met comfort. Je geniet hier van een lichte woonkamer met open keuken, drie fijne slaapkamers, een praktische vlizozolder en een diepe tuin waar je van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat de zon hebt. Bovendien woon je hier op een unieke plek aan vaarwater, midden in het centrum van Hillegom. Bijzonderheden - Charmante jaren ’20 woning met diepe en zonnige achtertuin - Rustige ligging met vaarwater aan de voorzijde - Keurig onderhouden en instapklaar - 3 slaapkamers op de verdieping - Nette badkamer met dubbele wastafel, douche en tweede toilet - Praktische vlizozolder voor extra berging - Voorzien van 4 zonnepanelen (plug and play, 2024) - Energielabel C - Mogelijkheid tot aanvragen ligplaats bij ‘Watersportvereniging Hillegom’ - Gelegen in het centrum van Hillegom - Erfdienstbaarheid: recht van overpad tussen Haven 44 en Haven 46/48 - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Locatie Wonen aan de Haven 46 betekent het hele jaar door genieten: in de winter schaats je op de Hillegommerbeek en in de zomer vaar je met je boot naar de Ringvaart of de Leidsevaart. De woning ligt in een rustige straat met eenrichtingsverkeer, maar zodra je de deur uitstapt sta je in het bruisende centrum van Hillegom. Hier vind je gezellige terrassen, restaurants, cafés en winkels. Ook diverse supermarkten en dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er speeltuintjes in de buurt en voor hondenliefhebbers zijn er fijne uitlaatplaatsen in de omgeving. Woning De woonkamer straalt licht en sfeer uit en vormt het hart van de woning. De brede laminaatvloer geeft een warme uitstraling, terwijl de strakke wanden en plafonds zorgen voor een moderne basis. De ingebouwde spotverlichting maakt het geheel eigentijds. De open keuken sluit hier prachtig op aan en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met natuurstenen werkblad. Je beschikt over veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en een Miele vaatwasser (2019). Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met de cv-installatie en wasmachineaansluiting. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in. Hier is het volop genieten: van een ontspannen ontbijtje in de ochtendzon tot een gezellige barbecue in de avond. De combinatie van groen en bestrating maakt de tuin veelzijdig; er is ruimte om te spelen, loungen én uitgebreid te tafelen. Met de ligging op het zuiden geniet je van de zon van vroeg tot laat. Eerste verdieping Op de verdieping vind je een royale master bedroom aan de voorzijde. De badkamer is stijlvol ingericht met lichte tegels en voorzien van een douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers, ideaal als kinder- of werkkamer. Dankzij de nette afwerking kun je hier direct intrekken. De vlizozolder is een handige ruimte voor extra berging – perfect voor koffers, seizoensspullen of sportuitrusting. Verkoper aan het woord... 'Hallo, sinds 1981 wonen wij met veel plezier op Haven 46, een heerlijk huis in het centrum van Hillegom. De winkels zijn op loopafstand en je woont hier midden tussen maar liefst vijf supermarkten. ’s Ochtends word je wakker met het geluid van watervogels in de sloot en meeuwen die overvliegen. Op mooie dagen varen er sloepen langs, zie je mensen suppen en hoor je overal vogels fluiten. In de achtertuin geniet je in alle rust, en wie wil kan zo een hengel uitwerpen in de Hillegommerbeek. Ook de bereikbaarheid is ideaal. Steden als Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar, net als Schiphol — of je nu met de trein, auto, fiets of zelfs met de sloep reist. Ook de natuur en de kust zijn dichtbij: de duinen, bossen en badplaatsen zoals Noordwijk en Zandvoort liggen op slechts 15 tot 30 minuten afstand. Voor ons is Haven 46 altijd een echt thuis geweest. Hier groeiden onze dochters op en maakten wij het huis steeds meer eigen, met een nieuwe keuken, badkamer, behang, planten en vooral met veel mooie herinneringen samen. Na al die fijne jaren verhuizen wij naar een andere plek binnen Hillegom, naar Tuindorp. Wij hopen en wensen de volgende bewoners van Haven 46 net zo veel gelukkige en dierbare jaren toe als wij hier hebben mogen beleven.' Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
174 m²
Contenido
344 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC 30 Cw5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2182

Mapas de Google

Ver Hillegom en el mapa

Explora Hillegom y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hillegom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hillegom. En 2026 había 23.083 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

23.083

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hillegom
Año Inhabitantes
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hillegom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.888

Etiqueta A

2.738

Etiqueta B

1.619

Etiqueta G

849

Etiqueta D

747

Etiqueta F

684

Etiqueta E

562

Etiqueta A++++

335

Etiqueta A+++

254

Etiqueta A+

137

Etiqueta A++

96

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hillegom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 3.015

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hillegom
Periodo Delitos
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hillegom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hillegom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer viviendas in Hillegom

Ver más viviendas en este lugar.