Ir directamente al contenido
Logotipo de Koppers Makelaardij

Van Waverenstraat 13

2182AD Hillegom • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hillegom

Galería de fotos

Van Waverenstraat 13 Hillegom
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen in landhuisstijl aan de Van Waverenstraat - met tuin rondom, volop privacy en charme! In een rustige straat zonder doorgaand verkeer staat deze charmante vrijstaande woning in karakteristieke landhuisstijl. De woning valt direct op door de witte gevel, klassieke raamluiken en ronde raampjes in de nok. Met een royaal perceel van 630 m², parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen oprit, een garage van 17 m2 en een sfeervolle tuin rondom is dit een woning met allure. Binnen tref je royale leefruimtes met veel lichtinval. De woning is bovendien keurig onderhouden en voorzien van 20 zonnepanelen (2018). Bijzonderheden: - Vrijstaande villa in landhuisstijl - 20 zonnepanelen geplaatst in 2018 - Aangebouwde garage van 17 m2 tevens binnendoor bereikbaar - Voorzien van alarminstallatie - Schilderwerk buitenzijde 2024 - NS-station op ca. 1 km in de lijn Den Haag - Leiden - Haarlem - Kinderopvang en basis- en middelbare school (Fioretti college) op loopafstand - Gelegen in rustig en groen hofje, zonder doorgaand verkeer! Locatie De Van Waverenstraat is een zeer rustig en groen hofje, zonder doorgaand verkeer, werkelijk een oase van rust! Op loopafstand vind je de vernieuwde sportvelden waar je o.a. Kunt tennissen, voetballen of naar de sportschool. Voor wandelaars of hondenliefhebbers zijn er mooie routes langs de sportvelden richting het Molenduin of de Wilhelminalaan. Het sfeervolle dorpscentrum van Hillegom ligt op loopafstand en biedt een divers aanbod aan speciaalzaken, supermarkten en gezellige horeca. Ook de stranden van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen zijn op de fiets bereikbaar. Bovendien is het station op slechts vijf minuten fietsen te bereiken. Woning De royale hal vormt een passend welkom voor deze woning. Er is volop ruimte voor een garderobe en vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de trap naar boven én de verschillende leefruimtes. De woonkamer is royaal opgezet en op een natuurlijke manier verdeeld in meerdere sfeervolle zones. Aan de voorzijde bevindt zich een zitgedeelte met erker en een gezellige open haard – ideaal voor winterse avonden. In het midden is er ruimte voor een grote eettafel waar je heerlijk kunt tafelen met familie of vrienden. Aan de achterzijde, bij de openslaande deuren naar de tuin, is een fijne plek voor een extra zithoek of leesruimte. De keuken is halfopen en geplaatst in 2018. Deze is voorzien van een composiet werkblad, praktische lades en inbouwapparatuur van AEG: oven afzuigkap, koelkast, en een handige apothekerskast. Vanuit de keuken heb je prettig zicht op de tuin. Liever een leefkeuken? Het is mogelijk om de tussenmuur te verwijderen (afhankelijk van de draagconstructie) en zo één grote woonkeuken te realiseren. Grote raampartijen zorgen de hele dag voor een prachtige lichtinval, met zicht op de omliggende tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met vaste kast, aansluiting voor de wasmachine en volop ruimte voor provisie. Deze ruimte geeft toegang tot de binnendoor bereikbare garage. De garage is voorzien van een handbediende garagedeur en tevens een loopdeur naar buiten. Ideaal voor het stallen van fietsen, als klusruimte of voor extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt de stijl van het huis mooi terug in de ruime overloop en ramen met vakverdeling. Hier bevinden zich vier slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde ligt – ideaal gepositioneerd op het oosten voor een zonnige start van de dag. Deze kamer beschikt over een royale maatvoering, een kastenwand en directe toegang tot de badkamer. Slaapkamer 2 en 3 zijn op het westen gelegen en tevens van fijn formaat. De vierde slaapkamer ligt in de opbouw en heeft een plafond dat doorloopt tot in de nok, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect. De badkamer is speels ingericht: vanuit de overloop heb je toegang tot een wastafel en douche die tevens fungeert als scheiding tussen de badkamers. Vanuit de hoofdslaapkamer bereik je het ligbad, de dubbele wastafel en eveneens de douche. Wil je liever twee badkamers? Dat is relatief eenvoudig te realiseren. Separaat toilet op deze etage aanwezig. Tweede verdieping De verdieping is bereikbaar via vaste trap en ingericht als bergzolder met daglicht via de ronde raampjes. Ideaal als opbergruimte. Hier bevinden zich ook de cv-ketel (2024) en de unit voor de mechanische ventilatie (2024). Perceel De prachtige tuin rondom het huis is een absolute blikvanger. Door de ligging op een royaal perceel van 630 m² geniet je hier volop van privacy. Aan de voorzijde is ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Daarnaast is er de mogelijkheid om de auto binnen te zetten in de aangebouwde garage, die ook binnendoor bereikbaar is. In de tuin zijn meerdere terrassen aangelegd, ideaal voor zon of schaduw op elk moment van de dag. Een houten bruggetje over de vijver en de rotspartij met waterstroompje geeft een speels en romantisch karakter. Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren op de veranda – de perfecte plek voor een kop koffie in de ochtend of een goed glas wijn in de avond. De tuin beschikt over een houten schuur, buitenverlichting en meerdere elektra-aansluitingen.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
188 m²
Área del lote
630 m²
Contenido
779 m³
Otra zona interior
37 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
04-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2182

Mapas de Google

Ver Hillegom en el mapa

Explora Hillegom y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hillegom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hillegom. En 2026 había 23.083 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

23.083

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hillegom
Año Inhabitantes
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hillegom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.888

Etiqueta A

2.738

Etiqueta B

1.619

Etiqueta G

849

Etiqueta D

747

Etiqueta F

684

Etiqueta E

562

Etiqueta A++++

335

Etiqueta A+++

254

Etiqueta A+

137

Etiqueta A++

96

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hillegom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 3.015

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hillegom
Periodo Delitos
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hillegom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hillegom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer viviendas in Hillegom

Ver más viviendas en este lugar.