Ir directamente al contenido
Logotipo de Heemborgh Makelaars Hillegom

Weeresteinstraat 91

2182GS Hillegom • Zuid-Holland

Vendido

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 3.981

Galería de fotos

Weeresteinstraat 91 Hillegom
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek woonhuis met aantrekkelijke tuin met gunstige zonligging! Dit ruime woonhuis is gebouwd in 1902 en aan de binnenzijde geheel gemoderniseerd met behoud van oude details. De voorgevel is vrijwel origineel met prachtige ornamenten en glas-in-loodramen. De woning is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd en heeft hierdoor een aantrekkelijke leefruimte op de begane grond. Op de 2e verdieping is de woning voorzien van een flinke dakopbouw; deze verdieping beschikt nu over 3 vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich een ca. 11 meter diepe tuin met een aantrekkelijke zonligging op het westen; tot laat kan van de avondzon worden genoten. De tuin is recent (2023) geheel opnieuw aangelegd en fraai afgewerkt met sierbestrating, vaste beplantingen en sierbestrating. Achter in de tuin is een ruime stenen berging geplaatst en is een poort aanwezig naar de achtergelegen straat. De voortuin is fraai aangelegd met o.a. leibomen en een authentiek sierhek. Op het achtergelegen parkeerterrein is het mogelijk om dicht bij de woning te parkeren. De indeling van deze ruime woning met lichte afwerking is als volgt: Begane grond: Entree, hal/vestibule met garderobe en meterkast, middels een glazen pui en deur met facetgeslepen glas toegang tot de gang. In de gang een praktische trapkast en het licht uitgevoerde toilet met hangcloset en fonteintje. Middels een glasdeur met facetgeslepen glas toegang tot de woonkamer. De woonkamer (voorheen kamer-en-suite) heeft een aantrekkelijke oppervlakte van ca. 40 m2 en beschikt over een hoog plafond met stoere balken. Aan voorzijde de bevindt zich een sfeervolle openhaard. Aan de achterzijde de halfopen keuken, uitgevoerd met een uitgebreid keukeninterieur in langsopstelling, voorzien van een licht front, donker composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur o.a. RVS-kooktoestel met brede oven, vaatwasser en een combi-oven. Aansluitend aan de keuken en woonkamer een serre over de gehele breedte van de woning; heerlijk licht door twee grote lichtkoepels en brede raampartij aan tuinzijde. Middels een schuifpui en aparte loopdeur is de tuin toegankelijk. Vanuit de gang een prachtige trap met fraai traphek met spijlen naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Lichte overloop, aan de voorzijde een ruime slaapkamer met hoog plafond en Frans balkon met openslaande deuren. Voor het Franse balkon is een fraai hekwerk aangebracht. Een betegelde praktische wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting alsmede een uitstortbakje met watertappunt. Aan de achterzijde bevindt zich een royale 2e slaapkamer, eveneens met een hoog plafond en de ruime badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een kunststof ligbad, aparte douchegelegenheid met scherm en twee vaste wastafels. De badkamer is voorzien van modern wit sanitair en licht tegelwerk en compleet met thermostaatmengkranen en designradiator. Verder op de overloop een separaat toilet met vrij hangend closet, recent geheel vernieuwd, luxe en licht uitgevoerd. Middels een vaste trap met tochtsluis naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop, aan de voorzijde een aantrekkelijke open ruimte (ca. 20 m2), prima te gebruiken als werk- of hobbyruimte of c voor de kinderen. In deze ruimte een vaste kastenwand met bergruimte en opstelplaats CV-combiketel (Intergas). Aan de achterzijde bevinden zich een ruime 3e en 4e slaapkamer, beiden uitgevoerd met een dakkapel. Bijzonderheden: * Begane grond voorzien van massieve eiken vloer. * Diverse glad stucwerk en spachtelputz wandafwerkingen aangebracht. * 1e verdieping voorzien van houten lamelparket vloerafwerking. * Woning is afgewerkt met luxe paneelbinnendeuren. * Buitenkraan aan voor- en achterzijde. * Elektrische zonwering aan achterzijde. * Stenen berging (ca. 10 m2) voorzien van overkapping aan voorzijde en elektra-aansluiting. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Leiden, Amsterdam en Den Haag). Via de N207 en de N205 zijn resp. de autosnelweg A4 en A9 vlot bereikbaar en ligt Luchthaven Schiphol binnen ca 15 autominuten. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand, op fietsafstand van de woning.

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
154 m²
Contenido
490 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1902
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2182

Mapas de Google

Ver Hillegom en el mapa

Explora Hillegom y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hillegom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hillegom. En 2026 había 23.083 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

23.083

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hillegom
Año Inhabitantes
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hillegom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.888

Etiqueta A

2.738

Etiqueta B

1.619

Etiqueta G

849

Etiqueta D

747

Etiqueta F

684

Etiqueta E

562

Etiqueta A++++

335

Etiqueta A+++

254

Etiqueta A+

137

Etiqueta A++

96

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hillegom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 3.015

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hillegom
Periodo Delitos
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hillegom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hillegom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer viviendas in Hillegom

Ver más viviendas en este lugar.