Ir directamente al contenido
Logotipo de Keijser & Drieman NVM Makelaars Haarlem

Zuider Leidsevaart 22

2182ND Hillegom • Zuid-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.877

Galería de fotos

Zuider Leidsevaart 22 Hillegom
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan het rustige gedeelte van de Leidsevaart ligt deze charmante en vrijstaande woning met een heerlijke tuin rondom het huis. Zowel aan de voor- als achterzijde kijk je fraai weg over het water en de landerijen. Tevens heb je aan de voorzijde de mogelijkheid voor het aanleggen van een boot waardoor je heerlijk kan varen naar bijvoorbeeld de Kagerplassen of andere meren. Deze ruime woning is gelegen op de grens van Hillegom en De Zilk tussen de kleurrijke bollenvelden. Je woont hier in het rustige buitengebied van Hillegom maar absoluut niet afgelegen. Perfect voor wie vrij wil wonen maar wel graag op fietsafstand van alle voorzieningen. Binnen circa 30 minuten bereik je steden als Leiden en Haarlem, evenals luchthaven Schiphol. Het NS-station van Hillegom ligt op korte fietsafstand, net als de gezellige dorpskern met een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. Scholen en sportverenigingen in zowel Hillegom als De Zilk zijn goed bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen de Amsterdamse Waterleidingduinen en het strand op korte afstand, ideaal voor een wandeling of een dagje uitwaaien. Deze charmante vrijstaande woning uit circa 1940 is goed onderhouden en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De begane grond beschikt onder andere over een ruime en lichte woonkamer met open keuken en een erker aan de voorzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een ruime badkamer. Daarnaast biedt de zolderverdieping de mogelijkheid om nog een extra (slaap)kamer te realiseren. Ideaal voor een groot gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Het huis staat op een mooi perceel van maar liefst 775 m2 met heerlijke achtertuin op het westen en aan beide zijde van het huis een oprit. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak en ervaar zelf de charme en mogelijkheden van deze plek! Ga voor meer informatie naar de unieke woningwebsite: Indeling: Begane grond: entree aan de zijkant van de woning, hal met toilet, open keuken (ca. 4.30x4.00m) in hoekopstelling met diverse apparatuur, schuifpui naar het terras, woonkamer met erker aan de voorzijde over de volledige breedte van de woning (ca. 4.05x7.45m), inpandige berging, toegang tot de kelder en toegang tot de aangebouwde bijkeuken (ca. 1.95x7.60m) aan de achterzijde. Achtertuin op het westen met houten schuur. Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.65x3.30m), 2e slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.80x3.75m), 3e slaapkamer (ca. 2.75x3.15m), badkamer aan de achterzijde voorzien van bad, douche, 2e toilet en wastafel en 4e slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.90x3.15m). Zolder: vaste trap naar de zolder (ca. 8.60x2.45m) Algemeen: - Bouwjaar ca. 1940; - Woonoppervlak ca. 163 m2, inhoud ca. 540 m3; - Perceeloppervlak 775m2; - Parkeren op eigen terrein en mogelijkheid voor garage; - Vrij en weids uitzicht aan de voor- en achterzijde; - Voorzien van dubbel glas en deels HR ++ glas; - Deels voorzien van nieuwe kunststof kozijnen; - Verwarming middels c.v.-installatie; - Leuke en rustige locatie op de grens van Hillegom en De Zilk; - Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
775 m²
Contenido
540 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
381 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2182

Mapas de Google

Ver Hillegom en el mapa

Explora Hillegom y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hillegom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hillegom. En 2026 había 23.083 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

23.083

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hillegom
Año Inhabitantes
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hillegom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.888

Etiqueta A

2.738

Etiqueta B

1.619

Etiqueta G

849

Etiqueta D

747

Etiqueta F

684

Etiqueta E

562

Etiqueta A++++

335

Etiqueta A+++

254

Etiqueta A+

137

Etiqueta A++

96

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hillegom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 3.015

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hillegom
Periodo Delitos
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hillegom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hillegom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer viviendas in Hillegom

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.