Ir directamente al contenido
Logotipo de GOOILAND MAKELAARDIJ

Bachlaan 28

1217BX Hilversum • Noord-Holland

Disponible

€ 2.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 44.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 43.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.194.850

Precio de compra /m²: € 9.430

Galería de fotos

Bachlaan 28 Hilversum
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande jaren ’50 villa gelegen op een royaal perceel met unieke nieuwbouwmogelijkheden in Trompenberg In de geliefde, groene villawijk Trompenberg ligt deze vrijstaande villa uit de jaren ’50, gesitueerd op een ruim perceel met veel privacy en een zonnige tuin met zwembad. De woning ademt de charme van de wederopbouwperiode, met royale leefruimtes, grote raampartijen en een prettige indeling. Tegelijkertijd biedt dit object een uitzonderlijke kans voor herontwikkeling: het perceel leent zich uitstekend voor nieuwbouw, waarbij een bouwvlak van circa 265 m² gerealiseerd kan worden (onder voorbehoud van vergunningen). Hiermee is dit een ideale kans voor zowel liefhebbers van karakteristiek wonen als voor kopers die hun droomvilla op een toplocatie willen realiseren. Indeling Begane grond: Ruime entree en hal met separate toilet. Meerdere woonruimtes met veel lichtinval en zicht op de tuin. Separate eetkamer en een dichte keuken met toegang tot het terras. Slaapkamer met eigen badkamer. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een extra kamer met keuken en badkamer, wat mogelijkheden biedt voor gelijkvloers wonen of guesthouse of werk-/praktijkruimte aan huis. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en een badkamer. Boven het guesthouse is ook een ruime slaapkamer aanwezig. Kelder: Praktische kelder, ideaal voor opslag of provisie. Berging: Vrijstaande berging op het perceel aanwezig. Tuin: Rondom gelegen, fraai begroeide tuin met meerdere terrassen en veel privacy. Het zonnige terras sluit direct aan op de woning. Het aanwezige zwembad geeft de tuin een luxe en ontspannen karakter. De volwassen beplanting en ruime opzet zorgen voor een echte villawoonbeleving. Bijzonderheden: - Vrijstaande jaren ’50 villa - Gelegen in villawijk Trompenberg - Ruim perceel met veel privacy - Zwembad aanwezig - Meerdere woonkamers en flexibele indeling - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen - Kelder en separate berging - Nieuwbouwmogelijkheden: bouwvlak ca. 265 m² (indicatief) - De straat kent weinig verkeer, doorgaand verkeer buigt een afslag eerder richting centrum af. - Een derde van het perceel is bostuin en biedt daarmee de mogelijkheid tot een wandeling op eigen terrein.  - Op rijksniveau als beschermd stads- of dorpsgezicht Ideaal voor renovatie, modernisering of herontwikkeling Nabij natuur, scholen en uitvalswegen Ligging: De villawijk Trompenberg is één van de meest geliefde wijken van Hilversum: rustig, groen en ruim opgezet. Op korte afstand bevinden zich natuurgebieden zoals het Corversbos en de Hoorneboegse Heide Ook het centrum van Hilversum, scholen en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Kort samengevat: Een unieke kans: een charmante jaren ’50 villa op een toplocatie, met daarnaast uitstekende mogelijkheden om een geheel nieuwe droomwoning te realiseren.

Hipoteca berekenen

€ 2.150.000

Coste del comprador (estimado): € 44.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 43.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.194.850

3,04%

Anualmente

%

€ 107.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.150.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
228 m²
Área del lote
2763 m²
Contenido
888 m³
Otra zona interior
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 douches, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1217

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.