Jump to content
Logo of GOOILAND MAKELAARDIJ

Bachlaan 28

1217BX Hilversum • Noord-Holland

Available

€ 2.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 44.850

2% transfer tax (€ 43.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.194.850

Purchase price /m²: € 9.430

Photo Gallery

Bachlaan 28 Hilversum
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande jaren ’50 villa gelegen op een royaal perceel met unieke nieuwbouwmogelijkheden in Trompenberg In de geliefde, groene villawijk Trompenberg ligt deze vrijstaande villa uit de jaren ’50, gesitueerd op een ruim perceel met veel privacy en een zonnige tuin met zwembad. De woning ademt de charme van de wederopbouwperiode, met royale leefruimtes, grote raampartijen en een prettige indeling. Tegelijkertijd biedt dit object een uitzonderlijke kans voor herontwikkeling: het perceel leent zich uitstekend voor nieuwbouw, waarbij een bouwvlak van circa 265 m² gerealiseerd kan worden (onder voorbehoud van vergunningen). Hiermee is dit een ideale kans voor zowel liefhebbers van karakteristiek wonen als voor kopers die hun droomvilla op een toplocatie willen realiseren. Indeling Begane grond: Ruime entree en hal met separate toilet. Meerdere woonruimtes met veel lichtinval en zicht op de tuin. Separate eetkamer en een dichte keuken met toegang tot het terras. Slaapkamer met eigen badkamer. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een extra kamer met keuken en badkamer, wat mogelijkheden biedt voor gelijkvloers wonen of guesthouse of werk-/praktijkruimte aan huis. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en een badkamer. Boven het guesthouse is ook een ruime slaapkamer aanwezig. Kelder: Praktische kelder, ideaal voor opslag of provisie. Berging: Vrijstaande berging op het perceel aanwezig. Tuin: Rondom gelegen, fraai begroeide tuin met meerdere terrassen en veel privacy. Het zonnige terras sluit direct aan op de woning. Het aanwezige zwembad geeft de tuin een luxe en ontspannen karakter. De volwassen beplanting en ruime opzet zorgen voor een echte villawoonbeleving. Bijzonderheden: - Vrijstaande jaren ’50 villa - Gelegen in villawijk Trompenberg - Ruim perceel met veel privacy - Zwembad aanwezig - Meerdere woonkamers en flexibele indeling - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen - Kelder en separate berging - Nieuwbouwmogelijkheden: bouwvlak ca. 265 m² (indicatief) - De straat kent weinig verkeer, doorgaand verkeer buigt een afslag eerder richting centrum af. - Een derde van het perceel is bostuin en biedt daarmee de mogelijkheid tot een wandeling op eigen terrein.  - Op rijksniveau als beschermd stads- of dorpsgezicht Ideaal voor renovatie, modernisering of herontwikkeling Nabij natuur, scholen en uitvalswegen Ligging: De villawijk Trompenberg is één van de meest geliefde wijken van Hilversum: rustig, groen en ruim opgezet. Op korte afstand bevinden zich natuurgebieden zoals het Corversbos en de Hoorneboegse Heide Ook het centrum van Hilversum, scholen en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Kort samengevat: Een unieke kans: een charmante jaren ’50 villa op een toplocatie, met daarnaast uitstekende mogelijkheden om een geheel nieuwe droomwoning te realiseren.

Mortgage berekenen

€ 2.150.000

Cost of copper (estimated): € 44.850

2% transfer tax (€ 43.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.194.850

3,04%

Yearly

%

€ 107.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.150.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
228 m²
Land area
2763 m²
Content
888 m³
Other enclosed space
34 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 douches, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 1217

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.